招商蛇口2025年半年度报告摘要

招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2025 年半年度报告摘要1证券代码：001979证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2025-079招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2025 年半年度报告摘要一、重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。公司半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。二、公司基本情况1、公司简介股票简称招商蛇口股票代码001979股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名余志良朱瑜办公地址广东省深圳市南山区蛇口兴华路 6 号南海意库 3 号楼电话0755-26688322电子信箱cmskir@cmhk.com2、主要会计数据和财务指标本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）51,485,077,366.8551,272,627,222.970.41%归属于上市公司股东的净利润（元）1,448,186,676.221,417,272,188.892.18%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）961,750,078.001,398,591,463.38-31.23%经营活动产生的现金流量净额（元）-2,005,897,177.681,287,719,313.06-255.77%基本每股收益（元/股）0.140.1127.27%稀释每股收益（元/股）0.140.1127.27%加权平均净资产收益率1.26%0.99%上升 0.27 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）868,039,948,209.83860,308,816,014.370.90%招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2025 年半年度报告摘要2归属于上市公司股东的净资产（元）104,154,305,191.49111,006,837,433.28-6.17%注 1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债和库存股的影响。注 2、报告期内，公司营业收入同比上升 0.41%，归属于上市公司股东的净利润同比上升 2.18%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比上升。注 3、报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额同比下降 255.77%，主要系房地产项目销售回款同比减少，购地款同比增加。3、公司股东数量及持股情况单位：股报告期末普通股股东总数140,353报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）不适用持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例报告期末持股数量报告期内增减变动情况持有有限售条件的股份数量持有无限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量招商局集团有限公司国有法人50.84%4,606,899,949--4,606,899,949深圳市投资控股有限公司国有法人5.03%456,121,891-456,121,891-招商局轮船有限公司国有法人4.52%409,823,160--409,823,160招商局投资发展有限公司国有法人3.10%281,147,804-145,887,061135,260,743香港中央结算有限公司境外法人1.59%144,013,971-41,667,961-144,013,971全国社保基金一一二组合基金、理财产品等1.05%95,284,17914,369,500-95,284,179全国社保基金四一三组合基金、理财产品等0.94%85,134,03615,026,698-85,134,036中国证券金融股份有限公司境内一般法人0.75%67,677,157--67,677,157中国工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深 300交易型开放式指数证券投资基金基金、理财产品等0.71%64,734,7592,096,000-64,734,759深圳华侨城股份有限公司国有法人0.70%63,559,322--63,559,322战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东的情况（如有）（参见注 3）不适用。上述股东关联关系或一致行动的说明招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司、招商局投资发展有限公司属于一致行动人。招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2025 年半年度报告摘要3上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况的说明不适用。前 10 名股东中存在回购专户的特别说明（如有）（参见注 10）不适用。前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类股份种类数量招商局集团有限公司4,606,899,949人民币普通股4,606,899,949招商局轮船有限公司409,823,160人民币普通股409,823,160香港中央结算有限公司144,013,971人民币普通股144,013,971招商局投资发展有限公司135,260,743人民币普通股135,260,743全国社保基金一一二组合95,284,179人民币普通股95,284,179全国社保基金四一三组合85,134,036人民币普通股85,134,036中国证券金融股份有限公司67,677,157人民币普通股67,677,157中国工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深 300 交易型开放式指数证券投资基金64,734,759人民币普通股64,734,759深圳华侨城股份有限公司63,559,322人民币普通股63,559,322国开金融有限责任公司63,559,322人民币普通股63,559,322前 10 名无限售流通股股东之间，以及前 10 名无限售流通股股东和前 10 名股东之间关联关系或一致行动的说明招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司属于一致行动人。前 10 名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如有）（参见注 4）不适用。持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况不适用。前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化不适用。4、控股股东或实际控制人变更情况公司报告期实际控制人未发生变更。5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表公司报告期无优先股股东持股情况。6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况（1） 债券基本信息债券名称债券简称债券代码发行日起息日到期日债券余额利率还本付息方式交易场所招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2020 年面向20 蛇口011493012020-11-132020-11-172025-11-17104,0004.15%按年付息，到期深圳证券交易所招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2025 年半年度报告摘要4债券名称债券简称债券代码发行日起息日到期日债券余额利率还本付息方式交易场所合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)一次还本招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2021 年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)21 蛇口011494482021-04-122021-04-142026-04-