2025年上半年你全国新房市场报告

房地产数智化营销简报12025 年上半年你全国新房市场报告方正兰亭大黑简体，402025 年上半年全国新房市场报告合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com2目录1、 上半年房地产重点政策......................................................................................................41.1中央层面重点政策.................................................................................41.2省市地方重点政策.................................................................................62、 上半年新房市场走势...........................................................................................................92.1新房项目供应走势.................................................................................92.1.1新房在售项目量走势...........................................................................................92.1.2新房待售项目数量走势.....................................................................................102.2新房找房热度走势...............................................................................112.2.1重点 60 城新房找房热度走势.......................................................................... 112.2.2新房分面积段找房热度占比.............................................................................152.3新房找房均价走势...............................................................................162.3.1重点 60 城新房找房均价走势.......................................................................... 162.3.2 各梯队城市新房在售均价走势..........................................................................173.3.3 上半年重点 60 城新房找房均价同比地图........................................................193.3.4 上半年重点 60 城新房挂牌均价同比涨幅排行榜............................................2158安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院2025 年上半年全国新房市场报告合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com3报告概要政策端：围绕 “稳市场、促更新、优供给、防风险”为目标，通过公积金政策优化、购房补贴 / 税费优化、保障性住房体系建设、城市更新、“好房子” 建设五大方面为主要措施展开。供应端：上半年，重点 60 城在售楼盘量同比去年同期减少 5.1%，1 月、2 月和 5 月在售项目量减少较多，6 月略有提升。一线和三四线城市在售楼盘量同比去年同期分别增加9.4%、1.0%，新一线和二线城市同比分别减少 8.2%、8.6%。需求端：上半年找房热度指数同比 2024 年同期下降 9.1%；一季度同比去年下降 5.9%，二季度降幅有扩大趋势，同比下降 8.4%。不同梯队城市的找房热度指数均值对比为新一线＞一线＞二线＞三四线。价格端：上半年，重点 60 城新房线上找房均价 19937 元/㎡，同比去年同期微降 0.4%。60 城中有 28 个城市新房售价上涨，32 个城市新房售价下跌。58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院2025 年上半年全国新房市场报告合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com41、上半年房地产重点政策1.1 中央层面重点政策2025 年上半年，中央层面房地产政策呈现出延续性、系统性与精准性的特点，围绕“稳市场、促更新、优供给、防风险” 形成多维度发力态势。一、延续稳市场基调，多维度强化政策协同。政策延续去年底定调，持续聚焦 “止跌回稳”，从国务院《政府工作报告》到中央政治局会议，均明确从 “促需求、去库存、防风险” 三方面发力。二、聚焦城市更新，构建系统性推进机制。政策将城市更新作为稳市场核心抓手，从中共中央办公厅、国务院办公厅提出八项任务，到财政部、住建部公示 20 个入围城市，再到国务院常务会议强调纳入城市更新机制统筹 “好房子” 建设，涵盖老旧小区改造、城中村更新、历史文化保护等多元场景。三、强化金融与土地工具，精准纾困市场。5 月 7 日，金融端，央行等部门下调 5 年期以上 LPR 至 3.50%、首套公积金利率至 2.60%，释放刚需支持信号；土地端，自然资源部通过专项债券支持土地储备，要求优先纳入存量闲置土地，既盘活存量又稳定土地市场预期。四、强调长效机制建设。政策强调 “加快构建房地产发展新模式”，从优化存量商品房收购到强调“好房子”建设，搭建长效性制度，既着眼当前稳市场，更立足长远促行业转型，形成短期纾困与长期发展的政策合力。58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院2025 年上半年全国新房市场报告合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com52025 年 1-6 月中央层面主要地产政策时间发布主体政策要