2026春节假期租房楼市报告：租赁需求热度普涨复苏，刚需热度回升显著

房地产数智化营销简报158安居客研究院究院客研究院58安居客研究院58安居客研究院客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客58安居客研究院58安居客研究院58安居58安2026 春节假期租房楼市报告合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；2租赁需求热度普涨复苏，刚需热度回升显著一、租赁需求热度节后迎来普涨复苏根据 58 安居客全国 40 城租赁市场监测数据显示，今年春节期间，全国 40 城整体租赁线上需求热度较节前上升 42%，40 城租赁热度均呈正向增长，8 个城市热度涨幅超过 50%。预计节后租赁市场将进入“小阳春”旺季复苏通道，需求端的集中释放将推动市场热度抬升。结合城市租赁市场表现来看，一方面，今年春节假期受到各地出游热的带动，各城市租赁线上需求热度显著回暖。旅游热点城市如长春、哈尔滨、大连及重庆等，租赁需求热度回升幅度领跑。另一方面，核心一二线城市在节后即将迎来返工潮，假期提前线上看房的需求有所回升，如北京春节假期线上需求热度较节前上涨 47.1%。此外，海口、三亚等旅游型城市，其租赁市场高度依赖春节期间的旅游短租需求。假期结束后，旅游需求骤减，因此涨幅相对靠后。2026 年全国重点 40 城春节假期租赁线上需求热度情况序号城市热度变化序号城市热度变化1长春68.0%21济南39.9%2哈尔滨63.1%22成都39.1%3沈阳57.3%23东莞38.7%4大连56.5%24贵阳36.8%5重庆52.5%25兰州35.8%6青岛51.4%26武汉35.0%7郑州50.4%27太原34.8%8呼和浩特50.1%28宁波33.5%58安居客研究院究院客研究院58安居客研究院58安居客研究院客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客58安居客研究院58安居客研究院58安居58安2026 春节假期租房楼市报告合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；39长沙47.5%29南京33.4%10北京47.1%30南宁32.9%11合肥46.7%31西安31.6%12石家庄46.5%32三亚29.7%13天津45.0%33中山28.0%14温州45.0%34深圳27.7%15苏州43.8%35上海25.8%16昆明41.7%36广州25.6%17南昌41.2%37厦门25.5%18福州41.1%38佛山25.2%19无锡40.8%39乌鲁木齐24.5%20杭州40.0%40海口24.4%备注：热度变化的对比周期为，春节前范围 2026.2.10-2026.2.16；春节后范围 2026.2.17-2026.2.23数据来源：58 安居客研究院二、租赁市场供需向刚需倾斜，租房更看重性价比1、一线城市：501-2000 元/月/套房源需求热度上升，近郊/远郊需求热度回升根据 58 安居客监测数据显示，一线城市春节假期期间，北京 501-1000 元/月/套的线上需求热度占比较节前上升 3.3%，2001-2500 元/月/套的线上需求热度占比上升2%；而 2501-4000 元/月/套的线上需求热度占比下降 2.6%。上海春节期间 2500 元/月/套以下房源的线上需求热度占比较节前上升 8.3%，而 2501-4000 元/月/套的线上需求热度占比则显著下降 7.6%。深圳 501-1000 元/月/套的线上需求热度占比较节前上升 2.5%，1501-2500 元/月/套的需求热度占比较节前下降 5.1%。整体来看，501-2000 元/月的中低价位房源春节假期期间线上需求热度普遍回升，58安居客研究院究院客研究院58安居客研究院58安居客研究院客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客58安居客研究院58安居客研究院58安居58安2026 春节假期租房楼市报告合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；4显示出租客对性价比的偏好；而 3000 元/月以上的中高端房源，尤其是 6000 元/月以上的高价房源，需求热度普遍下滑，市场结构向刚需倾斜。北京、上海、深圳 2026 年春节前后价格供需变化备注：对比周期为，春节前范围 2026.2.10-2026.2.16；春节后范围 2026.2.17-2026.2.23数据来源：58 安居客研究院结合各城市区域供需分布变化来看，三大城市核心城区普遍出现供需转弱现象，受返乡返工节奏影响显著。近郊/远郊呈现出需求热度回升、供应结构稳定，体现租客向低成本、高通勤区域外迁的趋势。北京的朝阳和丰台线上需求热度占比下降 0.9%、0.8%，而顺义的需求热度占比上升 0.8%。上海的浦东和徐汇线上需求热度占比下降 0.5%、0.3%，而奉贤的需求热度上升 0.4%。深圳的宝安、龙华和龙岗的线上需求热度占比上升 1.6%，而南山、罗湖等区域需求热度占比下降 0.5%、0.7%。北京、上海、深圳 2026 年春节前后区域供需变化备注：对比周期为，春节前范围 2026.2.10-2026.2.16；春节后范围 2026.2.17-2026.2.23数据来源：58 安居客研究院58安居客研究院究院客研究院58安居客研究院58安居客研究院客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客58安居客研究院58安居客研究院58安居58安2026 春节假期租房楼市报告合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；52、二线城市：杭州、成都 1501-2000 元/月/套的线上需求热度上升显著重点二线城市价格需求表现差异较大，杭州 501-1000 元/月/套及 1501-2000 元/月/套的线上需求热度占比较节前显著上升 7.5%、8.1%；而 2001-4000 元/月/套的线上需求热度占比共下降 13.5%。成都 1501-2000 元/月/套的线上需求热度占比较节前显著上升 7.2%，而 1001-1500 元/月/套的线上需求热度占比下降 4.8%。武汉租赁市场价格表现相对较弱，1000 元/月/套以下的需求热度上升 2.8%。整体来看，重点二线城市市场以刚需主导，501-2000 元/月的中低价位房源节后需求普遍回升，租客对性价比的偏好显著。杭州、成都、武汉 2026 年春节前后价格供需变化备注：对比周期为，春节前范围 2026.2.10-2026.2.16；春节后范围 2026.2.17-2026.2.23数据来源：58 安居客研究院结合区域供需变化来看，杭州萧山的需求热度占比上涨 4.7%，而拱墅、上城需求热度占比分别下降 4.8%、1.1%；核心区需求下滑明显，职住平衡特征突出。成都的成华、新都需求热度占比上涨 2.1%、0.8%，而高新区需求热度占比下降 3%；刚需需求向 1501-2000 元/月的价格段集中，近郊需求韧性更强，市场结构更趋均衡。武汉的江夏需求热度上升 1.2%，而东西湖、江岸及江汉的需求热度均小幅下降，体现出租客向低成本、高通勤效率区域外迁的趋势。58安居客研究院究院客研究院58安居客研究院58安居客研究院客研究院58安居客研究院58安居客研究院58