2025年1-6月南京房地产企业销售业绩TOP20

2025年1-6月南京房地产企业销售业绩TOP202025 年 1-6 月南京房地产企业销售业绩 TOP20随 着 年 中 冲 刺 节 点 的 到 来 ， 6 月 南 京 一 批 新 房 房 源 陆 续 上 市 ， 房 企也 纷 纷 推 出 一 系 列 优 惠 活 动 ，改 善 型 需 求 持 续 释 放 ， 高 品 质 项 目 表现 出 较 强 韧 性 。 2025 年 1-6 月 ， 南 京 新 房 市 场 住 宅 供 应 132.39 万㎡ ， 成 交 162.22 万 ㎡ ， 成 交 均 价 27746 元 /㎡ 。 下 面 将 介 绍 2025年 1-6 月 南 京 楼 市 的 具 体 成 绩 。特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以 2025 年 1 月 1 日-6 月 28 日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据 CREIS（点击‍查看）在南京的销售监测数据；本报告所提到的 TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。2025 年 1-6 月 ， 南 京 房 地 产 销 售 金 额 TOP20 企 业 合 计 销 售 325.6 7亿 元 ，销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销 售 105.70 万 平 。入 榜 门 槛 分 别 为9.57 亿 元 、 3.35 万 平 。 具 体 来 看 ， 华 发 股 份 以 39.74 亿 元 位 居 销 售金 额 榜 榜 首 ， 以 9.80 万 平 夺 得 销 售 面 积 榜 首 位 ， 领 先 其 他 房 企 。 华发 股 份 、 金 基 地 产 、 招 商 蛇 口 、 保 利 发 展 、 中 海 地 产 包 揽 TOP5。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-6 月 ， 南 京 房 地 产 企 业 权 益 销 售 金 额 TOP20 企 业 合 计 销售 217.30 亿 元 ， 权 益 销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销 售 66.10 万 平 。其 中 ，权 益 销 售 金 额 方 面 ，中 海 地 产 以 26.49 亿 元 荣 登 权 益 销 售 金额 榜 冠 军 ，金 基 地 产 以 21.10 亿 元 位 居 权 益 销 售 金 额 榜 第 二 名 ，保利 发 展 以 19.91 亿 元 位 居 权 益 销 售 金 额 榜 第 三 名 ；权 益 销 售 面 积 方面 ， 中 海 地 产 以 8.79 万 平 位 居 榜 单 第 一 名 ， 保 利 发 展 以 6.01 万 平位 居 第 二 名 ， 金 基 地 产 以 4.60 万 平 位 居 第 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-6 月 ， 南 京 商 品 住 宅 项 目 销 售 金 额 排 行 榜 TOP20 项 目 合计 销 售 金 额 为 162.16 亿 元 ， 占 1-6 月 销 售 金 额 450.10 亿 元 的36.03% 。 本 月 销 售 金 额 TOP20 门 槛 值 6.07 亿 元 。 其 中 招 商 ·金 陵序 14.30 亿 元 居 榜 首 ； 第 二 名 、 第 三 名 分 别 是 绿 城 华 发 · 金 陵 月 华14.28 亿 元 、 联 发 华 发 ·嘉 和 华 府 10.26 亿 元 。2025 年 1-6 月 ， 南 京 商 品 住 宅 销 售 面 积 TOP20 项 目 合 计 销 售 面 积为 49.62 万 平 ， 占 1-6 月 销 售 面 积 162.22 万 平 的 30.59% 。 其 中 ，紫 尧 星 院 以 3.68 万 平 荣 登 销 售 面 积 榜 首 ；中 天 金 宁 风 华 以 3.31 万平 排 名 第 二 ； 北 大 资 源 颐 和 翡 翠 府 以 3.09 万 平 位 列 第 三 。2025 年 1-6 月 ， 南 京 商 品 住 宅 销 售 套 数 排 行 榜 TOP20 项 目 合 计 销售 4155 套 ， 占 1-6 月 销 售 套 数 12868 套 的 32.29% 。 紫 尧 星 院 以325 套 的 销 售 成 绩 位 居 销 售 套 数 榜 单 第 一 位 ， 中 天 金 宁 风 华 以 301套 位 列 销 售 套 数 榜 单 第 二 位 ，东 山 金 茂 晓 棠 以 270 套 位 居 销 售 套 数榜 单 第 三 位 。▍商 品 住 宅 市 场 解 读图：近 13 个月南京商品住宅月度供销量价走势数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/截 止 6 月 28 日 ， 本 月 南 京 新 房 市 场 住 宅 供 应 38.34 万 ㎡ ， 成 交 面积 25.07 万 ㎡ ， 成 交 均 价 30030 元 / ㎡ ， 120-144 ㎡ 面 积 段 改 善 户型 最 为 热 销 ， 500 万 以 上 总 价 段 房 源 成 交 占 比 最 高 。 从 区 域 来 看 ，1-6 月 江 宁 区 (35.44 万 ㎡ ) 、 浦 口 区 (24.28 万 ㎡ ) 、 栖 霞 区 (22.40 万㎡ )成 交 量 领 跑 。6 月 13 日 国 常 会 指 出 “进 一 步 优 化 现 有 政 策 ，提 升政 策 实 施 的 系 统 有 效 性 ”， “更 大 力 度 推 动 房 地 产 市 场 止 跌 回 稳 ” ，并 明 确 “稳 定 预 期 、 激 活 需 求 、 优 化 供 给 、 化 解 风 险 ”的 政 策 发 力 方向 ，为 市 场 释 放 了 政 策 进 一 步 加 力 的 积 极 信 号 ，预 计 下 半 年 将 围 绕上 述 政 策 方 向 全 力 落 实 已 出 台 政 策 ， 推 动 市 场 止 跌 回 稳 。▍土 地 市 场 解 读图：近 13 月南京涉宅用地月度供销量价走势数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/土 地 推 出 ： 本 月 南 京 推 出 5 宗 涉 宅 用 地 ， 分 布 于 溧 水 区 (2 宗 ) 、 江宁 区 (2 宗 )和 六 合 区 (1 宗 )， 推 出 土 地 面 积 共 计 21.21 万 ㎡ ， 规 划 建面 32.24 ㎡ ；土 地 成 交 ： 本 月 南 京 成 交 2 宗 涉 宅 用 地 ， 分 布 于 玄 武 区 ， 成 交 土 地面 积 共 计 6.38 万 ㎡ ， 规 划 建 面 6.90 ㎡ ， 揽 金 12.10 亿 元 ， 成 交 楼面 均 价 17546 元 /㎡ ， 平 均 溢 价 率 0.33% 。 其 中 ， 玄 武 区 孝 陵 卫 街道 钟 秀 街 以 南 、 顾 家 营 路 以 西 地 块 ， 地 块 编 号 NO.2025G32 ， 土 地出 让 面 积 50827.32 ㎡ ， 规 划 建 筑 面 积 53368.69 ㎡ ， 用 地 性 质 为R2 二 类 居 住 用 地 ，地 块 起 始 价 10.18 亿 元 ，起 始