策略点评：房地产市场高频数据周报

此报告仅供内部客户参考 请务必阅读正文之后的免责条款部分 证券研究报告 房地产市场高频数据周报（01.20-01.26） 2025 年 01 月 20 日 上 证指数-沪深 300 走势图 王 与碧 分 析师 执业证书编号:S0530522120001 wangyubi@hnchasing.com 相关报告 1 房地产市场周报：中央明确政策发力方向，彰显稳地产决心 2024-12-18 2 房地产市场周报：多地落实稳楼市政策，销售延续改善态势 2024-12-10 3 房地产市场周报：税收新政如期落地，新房销售有所回暖 2024-11-26 投资要点  重点城市商品房市场高频数据：（1）一线城市：商品房周度成交面积方面，2025 年 1 月 13 日至 2025 年 1 月 19 日，北京周环比减少11.73%；上海周环比增加 8.52%；广州周环比减少 33.60%；深圳周环比减少 5.33%。年内商品房累计成交面积方面，截至 2025 年 1 月 19日，北京同比减少 27.43%；上海同比增加 20.69%；广州同比增加77.84%；深圳同比增加 87.51%。（2）部分重点二线城市：商品房周度成交面积方面，2025 年 1 月 13 日至 2025 年 1 月 19 日，济南周环比减少 22.09%；杭州周环比减少 77.84%；武汉周环比减少 46.28%；成都周环比增加 9.51%；青岛周环比减少 37.48%。年内商品房累计成交面积方面，截至 2025 年 1 月 19 日，济南同比增加 25.56%；杭州同比减少 44.05%；武汉同比减少 9.06%；成都同比减少 11.75%；青岛同比减少 25.89%。  30 大中城市商品房市场高频数据：（1）2025 年 1 月 13 日至 2025 年1 月 19 日，30 大中城市商品房成交面积环比减少 5.11%。截至 2025年 1 月 19 日，30 大中城市商品房成交面积累计同比减少 0.21%。（2）分城市能级来看，2025 年 1 月 13 日至 2025 年 1 月 19 日，一线城市周环比减少 12.45%，二线城市周环比增加 0.16%，三线城市周环比减少 3.73%。截至 2025 年 1 月 19 日，一线城市累计同比增加 29.33%，二线城市累计同比减少 22.44%，三线城市累计同比增加 23.97%。  重点城市二手房市场高频数据：（1）一线城市：二手房周度成交面积方面，2025年 1月 13日至 2025年 1月 19日，北京周环比减少 5.87%；深圳周环比减少 8.20%。年内二手房累计成交面积方面，截至 2025年 1 月 19 日，北京同比增加 28.42%；深圳同比增加 77.68%。（2）部分重点二线城市：二手房周度成交面积方面，2025 年 1 月 13 日至 2025年 1 月 19 日，杭州周环比减少 14.20%；成都周环比增加 0.58%；青岛周环比增加 3.76%；厦门周环比减少 46.80%。年内二手房累计成交面积方面，截至 2025 年 1 月 19 日，杭州同比增加 28.13%；成都同比增加 11.12%；青岛同比减少 11.22%；厦门同比增加 486.30%。  商品房价格高频数据：2025 年 1 月 6 日至 2025 年 1 月 12 日，全国二手房出售挂牌价指数当周值中，一线城市环比上涨 0.10%，二线城市环比下跌 0.02%，三线城市环比下跌 0.02%，四线城市环比下跌 0.07%。与去年同期相比，一线城市下跌 10.82%，二线城市下跌 10.59%，三线城市下跌 10.91%，四线城市下跌 7.58%。  风 险提示：政策效果不及预期；房企信用风险蔓延。 -5%5%15%25%35%2024-012024-042024-072024-102025-01上证指数沪深300策略点评 此报告仅供内部客户参考 -2- 请务必阅读正文之后的免责条款部分 策略报告 内容目录 1 商品房市场高频数据 ................................................................................................ 4 1.1 商品房销售情况..................................................................................................................................... 4 1.2 住宅价格动态 ......................................................................................................................................... 7 1.3 商品房库存情况..................................................................................................................................... 9 2 土地市场高频数据.................................................................................................. 10 2.1 土地供应与成交情况 .......................................................................................................................... 10 2.2 土地价格动态 ....................................................................................................................................... 11 2.3 土地库存情况跟踪 ..........................................................................................................