房地产行业：龙湖一年签约近10个购物中心，房企商业加快管理输出

版权所有©易居企业集团·克而瑞研究中心1/ 5 企业年报-克而瑞研究中心 龙湖一年签约近 10 个购物中心，房企商业加快管理输出 作者 房玲、羊代红 2022 年 2 月 版权所有©易居企业集团·克而瑞研究中心1/ 5 企业年报-克而瑞研究中心 龙湖一年签约近 10 个购物中心，房企商业加快管理输出 作者 房玲、羊代红 2022 年 2 月 版权所有©易居企业集团·克而瑞研究中心1/ 5 企业年报-克而瑞研究中心 龙湖一年签约近 10 个购物中心，房企商业加快管理输出 作者 房玲、羊代红 2022 年 2 月 版权所有©易居企业集团·克而瑞研究中心1/ 5 企业年报-克而瑞研究中心 龙湖一年签约近 10 个购物中心，房企商业加快管理输出 作者 房玲、羊代红 2022 年 2 月 版权所有©易居企业集团·克而瑞研究中心1/ 5 企业年报-克而瑞研究中心 龙湖一年签约近 10 个购物中心，房企商业加快管理输出 作者 房玲、羊代红 2022 年 2 月 版权所有©易居企业集团·克而瑞研究中心1/ 5 企业年报-克而瑞研究中心 龙湖一年签约近 10 个购物中心，房企商业加快管理输出 作者 房玲、羊代红 2022 年 2 月 版权所有©易居企业集团·克而瑞研究中心2/ 5 企业年报-克而瑞研究中心 龙湖一年签约近 10 个购物中心，房企商业加快管理输出 近日，龙湖与中港置业签约，将打造龙湖在成都的第 12 座天街——中港·龙湖锦江天街，这是龙湖在成都的第二座轻资产项目。结合龙湖智创生活招股书显示的数据，截止当前龙湖至少实现了 10 个轻资产项目的拓展。当前各品牌运营商纷纷启动了轻资产管理战略，利用逐步成熟规范的商业运营经验推出品牌管理输出服务，以轻资产的方式推动企业商业规模的扩张，增强企业的影响力。 龙湖集团 2021 年启动轻资产管理输出计划，助力商业规模扩张 2021 年 3 月龙湖发布“知轻重 有所为”官宣海报，宣布全面启动轻资产模式，向购物中心提供涵盖定位和设计咨询、招商、运营管理、租户管理、品牌输出和消费者服务等全流程的支持。到 2021 年 9 月 30 日，龙湖签约的首个轻资产管理输出项目武汉范湖里特色商业街实现开业，该项目是龙湖和武汉地铁集团签约的 TOD 项目。 根据龙湖智创生活的招股书显示，截止 2021 年 12 月 28 日，龙湖智创储备的 68 个项目中包含 8 个第三方项目，为龙湖轻资产管理输出项目，分布在重庆、杭州、成都、石家庄、汕头等地。2022 年又分别轻资产签约了成都两个项目，至此龙湖商业自 2021年 3 月启动轻资产战略以来，签约项目至少已达 10 个。 图：龙湖近期签约轻资产项目情况 企业名称 时间 城市 项目名称 合作方 备注 龙湖集团 2022 年 2 月 成都 中港·龙湖锦江天街 中港置业 签约的为中港 CCPARK 盒子部分，综合体中的街区部分仍由中港商业运营 龙湖集团 2022 年 1 月 成都 西城壹号 清凤集团 商业总建筑面积约 8.4 万方，为开放式商业街区。 龙湖集团 2021 年 12 月 武汉 武汉地铁徐家棚项目 武汉地铁 面积 2.3 万方，龙湖商业在武汉的第二个轻资产项目 数据来源：企业公告、CRIC 整理 事实上，早在 2020 年龙湖集团旗下的龙湖智慧服务集团就已经在试水“商业轻资产”管理输出业务，签约珠海融德广场和南宁昭阳广场，两个项目均以“纯管理输出”方式，不涉“品牌输出”。其当前进行轻资产签约较为谨慎，龙湖智创的 8 个储备项目的合计建面为 25.3 万平方米，单个项目的建面仅为 3.16 万平方米，其输出的项目大部分为体量较小的社区商业或者街区，如 2022 年 2 月签约的成都中港·龙湖锦江天街项目，改项目为中港 CCPARK 盒子部分，建面约 2.6 万平方米，综合体中的街区部分仍由中港商 版权所有©易居企业集团·克而瑞研究中心2/ 5 企业年报-克而瑞研究中心 龙湖一年签约近 10 个购物中心，房企商业加快管理输出 近日，龙湖与中港置业签约，将打造龙湖在成都的第 12 座天街——中港·龙湖锦江天街，这是龙湖在成都的第二座轻资产项目。结合龙湖智创生活招股书显示的数据，截止当前龙湖至少实现了 10 个轻资产项目的拓展。当前各品牌运营商纷纷启动了轻资产管理战略，利用逐步成熟规范的商业运营经验推出品牌管理输出服务，以轻资产的方式推动企业商业规模的扩张，增强企业的影响力。 龙湖集团 2021 年启动轻资产管理输出计划，助力商业规模扩张 2021 年 3 月龙湖发布“知轻重 有所为”官宣海报，宣布全面启动轻资产模式，向购物中心提供涵盖定位和设计咨询、招商、运营管理、租户管理、品牌输出和消费者服务等全流程的支持。到 2021 年 9 月 30 日，龙湖签约的首个轻资产管理输出项目武汉范湖里特色商业街实现开业，该项目是龙湖和武汉地铁集团签约的 TOD 项目。 根据龙湖智创生活的招股书显示，截止 2021 年 12 月 28 日，龙湖智创储备的 68 个项目中包含 8 个第三方项目，为龙湖轻资产管理输出项目，分布在重庆、杭州、成都、石家庄、汕头等地。2022 年又分别轻资产签约了成都两个项目，至此龙湖商业自 2021年 3 月启动轻资产战略以来，签约项目至少已达 10 个。 图：龙湖近期签约轻资产项目情况 企业名称 时间 城市 项目名称 合作方 备注 龙湖集团 2022 年 2 月 成都 中港·龙湖锦江天街 中港置业 签约的为中港 CCPARK 盒子部分，综合体中的街区部分仍由中港商业运营 龙湖集团 2022 年 1 月 成都 西城壹号 清凤集团 商业总建筑面积约 8.4 万方，为开放式商业街区。 龙湖集团 2021 年 12 月 武汉 武汉地铁徐家棚项目 武汉地铁 面积 2.3 万方，龙湖商业在武汉的第二个轻资产项目 数据来源：企业公告、CRIC 整理 事实上，早在 2020 年龙湖集团旗下的龙湖智慧服务集团就已经在试水“商业轻资产”管理输出业务，签约珠海融德广场和南宁昭阳广场，两个项目均以“纯管理输出”方式，不涉“品牌输出”。其当前进行轻资产签约较为谨慎，龙湖智创的 8 个储备项目的合计建面为 25.3 万平方米，单个项目的建面仅为 3.16 万平方米，其输出的项目大部分为体量较小的社区商业或者街区，如 2022 年 2 月签约的成都中港·龙湖锦江天街项目，改项目为中港 CCPARK 盒子部分，建面约 2.6 万平方米，综合体中的街区部分仍由中港商 版权所有©易居企业集团·克而瑞研究中心2/ 5 企业年报-克而瑞研究中心 龙湖一年签约近 10 个购物中心，房企商业加快管理输出 近日，龙湖与中港置业签约，将打造龙湖在成都的第 12 座天街——中港·龙湖锦江天街，这是龙湖在成都的第二座轻资产项目。结合龙湖智创生活招股书显示的数据，截止当前龙湖至少实现了 10 个轻资产项目的拓展。当前各品牌运营商纷纷启动了轻资产管理战略，利用逐步成熟规范的商业运营经验推出品牌管理输出服务，以轻资产的方式推动企业商业规模的扩张，增强企业的影响力