徐家汇2025年半年度报告摘要

上海徐家汇商城股份有限公司 2025 年半年度报告摘要1证券代码：002561证券简称：徐家汇公告编号：2025-023上海徐家汇商城股份有限公司 2025 年半年度报告摘要一、重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示□适用 √不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案□适用 √不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用 √不适用二、公司基本情况1、公司简介股票简称徐家汇股票代码002561股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名庞维聆谢云晴办公地址上海市徐汇区肇嘉浜路 1000 号 9 楼上海市徐汇区肇嘉浜路 1000 号 9 楼电话021-64269999，021-64269991021-64269999，021-64269991电子信箱xjh@xjh-sc.comxyq@xjh-sc.com上海徐家汇商城股份有限公司 2025 年半年度报告摘要22、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 √否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）189,456,746.80226,741,307.59-16.44%归属于上市公司股东的净利润（元）4,664,689.681,095,892.06325.65%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-2,203,604.261,367,624.34-261.13%经营活动产生的现金流量净额（元）17,182,589.10-16,964,395.18201.29%基本每股收益（元/股）0.01120.0026330.77%稀释每股收益（元/股）0.01120.0026330.77%加权平均净资产收益率0.21%0.05%增加 0.16 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）2,576,850,186.092,632,729,649.22-2.12%归属于上市公司股东的净资产（元）2,189,362,492.662,209,322,446.86-0.90%3、公司股东数量及持股情况单位：股报告期末普通股股东总数41,099报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量上海徐家汇商城（集团）有限公司国有法人30.37%126,274,555上海商投实业投资控股有限公司国有法人5.99%24,915,146上海汇鑫投资经营有限公司国有法人3.20%13,292,059金国良境内自然人2.50%10,400,000王鲁贵境内自然人1.61%6,713,400俞杏娟境内自然人0.90%3,739,800刘德境内自然人0.85%3,513,393孙玉婷境内自然人0.82%3,420,000余秋雨境内自然人0.81%3,372,130陈丽雯境内自然人0.71%2,950,000上述股东关联关系或一致行动的说明公司前 10 名股东中的俞杏娟、孙玉婷属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人（母女），其余股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。参与融资融券业务股东情况说明（如有）截止本报告期末，公司股东王鲁贵通过普通证券账户持有公司股份121,300 股，通过光大证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 6,592,100 股，合计持有公司股份 6,713,400 股。持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用 √不适用前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用 √不适用上海徐家汇商城股份有限公司 2025 年半年度报告摘要34、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更□适用 √不适用公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更□适用 √不适用公司报告期实际控制人未发生变更。5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表□适用 √不适用公司报告期无优先股股东持股情况。6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况□适用 √不适用上海徐家汇商城股份有限公司 2025 年半年度报告摘要4三、重要事项（一）报告期内公司整体情况报告期内，公司坚持“稳中求进、进中谋变，变中有新”的总体思路，统筹推动各项重点任务和创新工作。持续推进上海六百城市更新项目，与商城集团达成合作意向共同推进新六百 YOUNG 项目，落实汇金各门店业态转型及调改；积极开展促销活动，参与商圈整体营销，多措并举稳固经营业绩；稳步拓展社区门店及自营品牌，完善供应链体系建设；持续推进数字化建设，赋能内部管理降本增效；深化内部管理效能，推进三会制度及内部管理制度修订，提升治理水平。2025 年上半年，公司实现营业收入 18,946 万元（合并报表口径，下同），同比下降 16.44%；归属于上市公司股东的净利润 466 万元，同比上升 325.65%。本期营收下降归母净利润上升的主要原因是，上年同期公司推进重大投资项目对六百闭店及房屋建筑物拆除，同时推进汇联和汇金调改升级对固定资产进行处置报废，从而导致本期营业收入同比下降，一次性费用和损失减少，归母净利润回归上升。（二）报告期内重要经营情况分析1、推进城市更新，深化转型升级公司推进上海六百城市更新项目实施方案深化，同时关注市区两级区域规划和相关调规公示信息进展，持续与政府部门咨询沟通，保持公司风险预判，建立应急预案机制。与商城集团达成新六百 YOUNG合作意向，新六百商管公司设立项目组开展业态规划及招商筹划。汇金徐汇店明确“挤压式”调整策略，系统谋划业态转型方案，深度整合零售品类并扩大租赁业态比重。汇金虹桥店着力构建社区商业生态体系，优化业态结构，加大“二次元”等新兴业态引进力度。汇金南站店坚持“稳商固商”原则，积极推进南、北广场商铺出租，保持稳定经营。汇联商厦主动优化餐饮品牌调整力度，有序推进沿街面形象升级。汇金超市推进主力门店布局调整，结合客流变化优化商品品类。2、拓展营销场景，强化会员运营公司统筹组织各子公司积极响应并参与“五五购物节”及“徐家汇消费季”等商圈整体营销活动，把握餐饮、家居等消费券补贴契机，打好“传统促销+联动营销”组合拳。汇金百货策划开展“银发生活节”、儿童爱心义卖等活动，深化客群情感联结；依托贵宾助手与社群裂变工具，优化会员分层运营策略，提升私域流量转化效率。汇联商厦与汇金百货上线“积分商城”平台，推出购物积分兑换虚拟产品功能，会员权益实现“跨平台多元兑换”升级。汇联商厦强化官媒及社交媒体矩阵运营，巩固“食品大王”市场定位。汇金超市扩展“会员日”促销频次，积极把握民生团购需求，在服务社区的同时争取业绩增量。上海徐家汇商城股份有限公司 2025 年半年度报告摘要53、坚持数字赋能，强化品牌建设继续