轻工行业周报：上海楼市政策调控，持续关注家居板块

申港证券股份有限公司证券研究报告 轻工行业研究周报 敬请参阅最后一页免责声明 证券研究报告 行业研究 行业研究周报 上海楼市政策调控 持续关注家居板块 ——轻工行业周报 投资摘要： 每周一谈：上海楼市政策调控 持续关注家居板块  上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。5 月 27日，上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，自 2024 年 5 月 28 日起施行。《通知》提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。  《通知》提出调整优化住房限购政策。非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满 3 年及以上。新城以及南北转型等重点区域的非本市户籍人才购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满 2 年及以上，并将购房范围扩大至所在区全域；自贸区临港新片区的非本市户籍人才，继续执行连续缴纳满 1 年及以上的规定。优化非本市户籍单身人士购房范围，扩大至外环内二手住房。同时，取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。优化住房限购相关操作口径，支持居民合理住房需求。  《通知》提出支持多子女家庭合理住房需求。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买 1 套住房；优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。  《通知》提出优化住房信贷政策。按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。  持续关注地产后周期的家居板块。近期多项地产政策密集出台，购房需求有望逐渐修复。上海在一线城市中率先颁布房地产新政，效果可期，同时可持续关注其他一线城市情况。处于地产后周期的家居板块，目前处于估值底部位置，建议持续关注政策的落地及家居板块的修复情况。 市场回顾（5 月 20 日-5 月 24 日）：在申万一级行业中，轻工制造行业本周下跌-5.71%，在申万 31 个一级行业中排名第 31。本周轻工制造行业指数下跌5.71%，沪深 300 指数下跌 2.08%，轻工制造行业跑输大盘。在各子板块中，包装印刷板块表现较好，下跌 4.53%，家居用品板块表现相对较差，下跌 7.23%。年涨跌幅方面，轻工制造行业指数下跌 6.14%，沪深 300 指数上涨 5.96%，轻工制造行业跑输大盘。在各子板块中，造纸板块表现较好，上涨 2.45%，包装印刷板块表现相对较差，下跌 15.77%。 投资策略：建议持续关注处于地产后周期的家居板块龙头【顾家家居】、【欧派家居】、【索菲亚】、【志邦家居】。 风险提示：经济复苏不及预期风险，行业竞争加剧风险。 、 评级 增持（维持） 2024 年 05 月 28 日 孔天祎 分析师 SAC 执业证书编号：S1660522030001 18624107608 kongtianyi@shgsec.com 行业基本资料 轻工行业股票家数 162 轻工行业平均市盈率 23.18 市场行业平均市盈率 12.03 行业表现走势图 资料来源：wind，申港证券研究所 相关报告 1.轻工行业周报《地产政策密集出台 持续关注家居板块》2024-05-19 2.轻工行业周报《多地地产政策放松 持续关注家居板块》2024-05-12 3.轻纺美妆周报《多地以旧换新补贴落地激发消费活力》2024-04-28 4．轻纺美妆周报《 2024 年 3 月份社会消费品零售总额增长 3.1%》2024-04-21 5.轻纺美妆周报《商务部等 14 部门联合发布<推动消费品以旧换新行动方案>》2024-04-14 6.轻纺美妆周报《3 月 PMI 指数向好 企业生产经营活动扩张加快》2024-03-31 7.轻纺美妆周报《2024 年 1-2 月份社会消费品零售总额增长 5.5%》2024-03-24 8.轻纺美妆周报《轻纺美妆多家企业发布 23年度业绩预告》2024-01-28 9.轻纺美妆周报《轻纺美妆多家企业发布 23年度业绩预告》2024-01-21 10.轻纺美妆周报《染发剂第一股鼎龙科技上市》2024-01-14 申港证券股份有限公司证券研究报告 轻工行业研究周报 敬请参阅最后一页免责声明 证券研究报告 行业研究 行业研究周报 内容目录 1. 上海楼市政策调控 持续关注家居板块 ............................................................................................................................... 3 2. 本周行情回顾 ..................................................................................................................................................................... 3 3. 重要新闻及公司公告 .......................................................................................................................................................... 5 3.1 新闻 ......................................................................................................................................................................... 5 3.1.1 2024 年 1-3 月广东省造纸行业运行概况 ....................................................................................................... 5 3.1.2 2024 年 1－3 月造纸行业运行情况 ................................................................................................................ 5 3.2 公司公告 ............................................................