实体经济图谱2024年第19期：地产销售同比仍负增

实 体 经 济 图 谱2 0 2 4 年 第 1 9 期证券研究报告1分析师：陈兴 博士财通宏观首席分析师S0160523030002分析师：马骏 博士S0160523080004联系人：陈莹2024年5月25日地产销售同比仍负增各行业量价速览2资料来源：WIND，财通证券研究所• 5月中下旬，从中观高频数据看，一方面，终端需求表现边际回暖，5月前23天42城新建地产销量增速降幅走扩，近一周呈现边际改善，5月前19天乘联会乘用车零售销量增速下降。另一方面，生产继续改善，5月前23天六大发电集团日均耗煤增速有所回升，本周PTA产业链负荷率上行，不过，样本钢厂钢材产量增速略降，纯碱开工率下行。量升降升降降降价升升升降升升升升电力客运货运煤炭有色原油玻璃水泥钢铁化工休闲服务家电乘用车房地产行业收入降升基础 设施生产制造消费服务重要政策回顾3来源：中国政府网、中国发改委、中国商务部、中国民用航空网等，财通证券研究所部门/会议文件/主题内容中央金融委员办公室全国地方党委金融办主任会议全国地方党委金融办主任会议在北京召开。会上，1）国务院总理李强对做好地方金融工作作出重要批示，强调推进金融管理体制改革，大力防范化解金融风险，加强金融监管。同时坚持金融服务实体经济的根本宗旨，做好金融“五篇大文章”。要如期完成地方金融管理体制改革任务，加快形成央地工作合力，强化地方金融机构日常监管。2）中共中央政治局委员何立峰强调，各地要锚定建设金融强国长期目标和牢牢守住不发生系统性风险底线的近中期目标，直面金融领域存在的风险隐患。当前要统筹做好房地产风险、地方政府债务风险、地方中小金融机构风险等相互交织风险的严防严控，严厉打击非法金融活动。要全面加强地方金融组织监管，加强地方党委金融办自身建设。国家发改委新闻发布会国家发改委相关负责人在新闻发布会上表示，1）将加快推进消费品以旧换新，扩大汽车、家电、手机等商品消费和文旅等服务消费。2）将加快推进制造业转型升级，深入实施制造业核心竞争力提升行动计划，引导企业应用先进适用技术改造升级。3）将加快落实超长期特别国债支持国家重大战略实施和重点领域安全能力建设，加快中央预算内投资下达和地方政府专项债券发行使用进度。4）将加快落实就业优先政策，千方百计稳就业促增收，提高居民消费能力。5）将会推进《关于创新完善体制机制推动招标投标市场规范健康发展的意见》各项任务和举措落地，加快推动形成高效规范、公平竞争、充分开放的招标投标市场。6）将实施分领域分行业节能降碳专项行动，加快节能降碳改造和用能设备更新，健全节能降碳管理长效机制。7）将从优化政策环境、加大投资力度、鼓励创新探索等五个方面引导鼓励各类品牌积极探索创新。8）将同法国方面共同推动谅解备忘录落实，积极做好两国航空领域合作的相关工作。国务院国务院常务会议国务院总理李强主持召开国务院常务会议，审议通过《关于拓展跨境电商出口推进海外仓建设的意见》。会议指出，1）发展跨境电商、海外仓等外贸新业态。2）要积极培育跨境电商经营主体，鼓励地方立足特色优势支持传统外贸企业发展跨境电商，加强跨境电商人才培养。3）要加大金融支持，加强相关基础设施和物流体系建设，优化监管与服务，积极开展标准规则建设与国际合作。4）要加强行业自律，引导有序竞争，更好赋能产业链上下游发展。国家发展改革委等6部门《推动文化和旅游领域设备更新实施方案》国家发展改革委等6部门印发《推动文化和旅游领域设备更新实施方案》。方案提到，1）推动重点电影基地（园区）硬件设施更新改造，探索制定高新技术格式电影标准化摄制技术与工艺流程。2）鼓励电影摄制相关企业和设备租赁公司升级符合高新技术格式要求的摄影器材、灯具、存储器等装备。3）推广新一代影院装备系统，大规模实施影院LED屏放映系统更新计划，做强自主知识产权影院装备品牌，重塑电影放映业务形态。4）实施高清超高清设备更新提升行动，提升超高清频道制播和传输覆盖能力。5）实施观光游览设施更新提升行动，新升级游客运载设备。国家发展改革委等4部门《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》国家发展改革委等4部门发布《关于深化智慧城市发展 推进城市全域数字化转型的指导意见》。意见提出，1）要培育壮大城市数字经济，深入推进数字技术与一二三产业深度融合。2）因地制宜发展智慧农业，加快工业互联网规模化应用，推动生产性、生活性服务业数字化转型。3）深化数字化转型促进中心建设，促进城市数字化转型和大中小企业融合创新协同发展。4）加强大数据、人工智能、区块链等关键数字技术的集成应用，打造具有国际竞争力的数字产业集群。5）发展一批数据商和第三方专业服务机构，提高数据要素应用支撑与服务能力。商务部反倾销立案调查商务部对原产于欧盟、美国、中国台湾地区和日本的进口共聚聚甲醛进行反倾销立案调查，本次调查确定的倾销调查期为2023年1月1日至2023年12月31日，产业损害调查期为2021年1月1日至2023年12月31日。共聚聚甲醛具有机械强度高、高耐疲劳性、高耐蠕变性等良好的力学综合性能，可以部分替代铜、锌、锡、铅等金属材料，可直接用于或经改性后用于汽车配件、电子电器、工业机械、日常用品、运动器械、医疗器具、管道管件、建筑建材等领域。中国民航局民航局发布有关低空经济观点中国民航局有关负责人表示，1）将做好空域分类和低空空域管理改革试点，增加低空可飞空域。2）共同加强低空飞行活动服务保障体系建设，持续改善低空飞行活动的计划审批、空管、气象、通信、监视等服务保障。3）将进一步完善通用机场建设和运行标准，推动通用机场和临时起降点建设，提升适航审定能力，优化航空器适航标准、审定模式与技术。基础设施生产制造目录房地产：5月前23天42城新房销量增速降幅走扩，二手房均价环比增速降幅收窄。乘用车：5月前19天乘联会销量批、零增速均降，开工率上升。家电：4月三大白电出口涨多跌少，海外家电需求季节性回暖。休闲服务：上周票房收入与观影人次双双下行，观影市场表现不及去年同期。消费服务化工：本周PTA产业链产品价格涨多跌少，负荷率上行。钢铁：本周钢价、毛利上行，钢材产量增速回落，库存有所去化。水泥：本周全国水泥平均价格上行，企业库容比有所回升。玻璃：本周浮法玻璃均价有所回落，库存止跌转升。原油：本周原油价格下跌，CRB指数均值上行，美元指数走高。有色：本周金属价格普涨，铜库存回补、铝库存回补。煤炭：本周煤炭价格上行，本周秦皇岛港煤炭库存回补。货运：5月前21天运价指数涨多跌少，本周整车货运流量指数有所回落。客运：本周23城地铁客运量下行，执行国内及国际航班架次数双双下行。电力：5月前23天发电耗煤量增速回升，本周六大发电集团煤炭库存去化。4房地产：5月前23天42城新房销量增速降幅走扩，二手房均价环比降幅收窄信息来源：WIND，财通证券研究所，21年为两年平均增速图1 42城地产销量同比增速（%）信息来源：WIND，财通证券研究所图2 十大城市商品房库销比（周）指标数据表现解读需求库存自地产新政出台以来，各地因城施策，优化公积金贷款政策、落实降低首付及利率下限政策。多重政策利好下，地产边际改善。5月前23天，新房、二手房销量增速降幅均走扩，主要受五月上旬拖累。中下旬，新房销量增速