建材、建筑及基建公募REITs周报：坚定推荐“稳增长”主线，REITs扩募加速进行

敬请参阅最后一页特别声明 -1- 证券研究报告 2022 年 3 月 20 日 行业研究 坚定推荐“稳增长”主线，REITs 扩募加速进行 ——建材、建筑及基建公募 REITs 周报（3 月 12 日-3 月 18 日） 非金属类建材 本周观点更新： 基建增速明显回暖，坚定推荐“稳增长”主线机会：22 年 1-2 月，广义狭义基建增速明显回暖，或主要由于资金到位后逐渐形成实物工作量。为确保实现 22年经济增长目标，“稳增长”势在必行，中央政府转移支付及 REITs 的加速发行将为“稳增长”提供新的资金来源。坚定看好“稳增长”板块，以及拥有基建运营类资产的企业。 多部委积极表态，地产链或将迎来基本面回暖：本周多部委积极表态，对房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案。多部委的积极表态为房地产行业的平稳健康发展注入确定性，后续或将出台一系列维稳政策措施，助力头部优质房企化解信用风险，判断地产链或将迎来基本面回暖。 REITs 扩募势在必行，保障性租赁住房试点或将加速落地：本周发改委及证监会发文均提出加快推进 REITs 试点，目前正在研究制定 REITs 扩募规则，同时在抓紧推动保障性租赁住房 REITs 试点落地。REITs 扩募将从供给端解决前期由于资产荒及 REITs 产品供给不足导致的 REITs 产品交易过热；REITs 试点范围进一步扩大可增加基建资金来源，助力“稳增长”，亦可降低地方政府债务风险。 本周市场表现及高频数据跟踪： 市场表现：本周中信建材指数-0.33%，其中玻璃板块涨幅最大（+3.56%）、陶瓷板块跌幅最大（-3.93%）；本周中信建筑指数-1.34%，其中建筑装修Ⅱ板块涨幅最大（+4.26%）、园林工程板块跌幅最大（-3.48%）；本周基建公募 REITs板块平均跌幅-3.52%（算术平均），其中平安广州广河 REIT 涨幅居前（+0.32%），红土盐田港 REIT 跌幅最大（-7.75%）。 高频数据（3.12-3.18）：水泥：本周 PO42.5 水泥均价 511 元/吨，环比+0.60%；库容比 58.88%，环比-1.75pct。玻璃：本周玻璃现货价格 2237 元/吨，环比-3.74%；库存 5783 万重箱，环比+4.55%。3.2mm 光伏玻璃平均价为 26 元/平米，环比持平；2mm 光伏玻璃平均价为 20.00 元/平米，环比持平；玻纤：本周缠绕直接纱价格 6450 元/吨，环比持平；G75 电子纱价格 10000 元/吨，环比持平。 投资建议： 建材板块：周期品方向，现阶段浮法为最优（建议关注：旗滨集团、金晶科技等）；基建方向，关注水泥及部分管道企业弹性（建议关注：华新水泥、海螺水泥、东宏股份）；消费建材买点逐渐临近（建议关注：东方雨虹、伟星新材、坚朗五金）；新材料方向，持续推荐鲁阳节能、凯盛科技。 建筑板块：看好设备经营租赁板块（建议关注：华铁应急、志特新材等）；基建公募 REITs 带来板块价值重估（建议关注：中国交建、中国中铁等央企）；看好保障房趋势，装配式建筑的投资机会（建议关注：华阳国际、鸿路钢构、亚厦股份等）；部分低估值地方国企也有较好配置价值（建议关注：山东路桥、陕西建工、设研院等）；看好绿色建筑行业发展趋势，关注建筑节能主题性机会。 优选组合：华铁应急（15XPE，看好设备租赁赛道）、中国交建（0.5XPB，存量运营资产价值重估）、中国建筑（0.5XPB，看好地产业务逆势改善）、鲁阳节能（13XPE，减排趋势下，陶纤龙头量价齐升）、旗滨集团（8XPE，浮法玻璃业绩弹性、光伏玻璃带来估值弹性）、凯盛科技（24XPE，UTG 放量在即、电子新材料价值发现）。注：估值均为光大建筑建材团队 22 年预测数据。 风险分析：基建投资不及预期；地产投资大幅下滑；原燃料价格上涨；疫情反复。 增持（维持） 建筑和工程 买入（维持） 建筑和工程 买入（维持） 作者 分析师：孙伟风 执业证书编号：S0930516110003 021-52523822 sunwf@ebscn.com 分析师：冯孟乾 执业证书编号：S0930521050001 010-58452063 fengmq@ebscn.com 联系人：陈奇凡 021-52523819 chenqf@ebscn.com 联系人：高鑫 021-52523872 xingao@ebscn.com 行业与沪深 300 指数对比图 -25%-17%-8%1%10%02/2105/2108/2112/21非金属类建材沪深300 资料来源：Wind 相关研报 2 月金融数据低于预期，期待“稳增长”与地产利好政策加码——建材、建筑及基建公募 REITs周报（3 月 5 日-3 月 11 日）（2022-03-13） 稳增长确定性提升，地产链或将迎来基本面回暖——建材、建筑及基建公募 REITs 周报（2 月 26日-3 月 4 日）（2022-03-06） 坚守“稳增长”主线，关注保障房、地产链政策边际变化————建材、建筑及基建公募 REITs周报（2 月 19 日-2 月 25 日）（2022-02-28） 要点 股票报告网 敬请参阅最后一页特别声明 -2- 证券研究报告 非金属类建材/建筑和工程 目录 1、 行业研究观点回顾及更新 ................................................................................................. 4 1.1、 本周观点更新 ......................................................................................................................................... 4 1.2、 近期重点报告以及核心观点 ................................................................................................................... 5 2、 本周行情回顾 ................................................................................................................... 6 3、 高频行业数据跟踪 ............................................................................................................ 8 3.1、 水