2025年年度报告摘要

深圳市中装建设集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要1证券代码：002822证券简称：ST 中装公告编号：2026-020债券代码：127033债券简称：中装转 2深圳市中装建设集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要一、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示□适用 不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案□适用 不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用 不适用截至报告期末，母公司存在未弥补亏损经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至报告期末，公司合并报表未分配利润为-4,485,355,181.10元，母公司报表未分配利润为-4,427,096,093.45 元，未弥补亏损金额较大，结合公司实际经营情况，可能存在较长时间内无法实施现金分红的风险。敬请投资者关注该情形，并注意投资风险。二、公司基本情况1、公司简介股票简称ST 中装股票代码002822股票上市交易所深圳证券交易所变更前的股票简称（如有）*ST 中装联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名贺琳陈琳办公地址深圳市罗湖区深南东路 4002 号鸿隆世纪广场四层深圳市罗湖区深南东路 4002 号鸿隆世纪广场四层传真0755-835671970755-83567197电话0755-835982250755-83598225电子信箱zhengquan@zhongzhuang.comzhengquan@zhongzhuang.com深圳市中装建设集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要22、报告期主要业务或产品简介2025 年在各方的大力支持和指导下，公司顺利完成破产重整，妥善化解债务风险和经营风险，优化资产负债结构，引入重整投资人为公司注入增量资金，公司的基本面得以根本性改变，生产经营逐步回归正常。1、顺利完成破产重整，妥善化解债务风险和经营风险深圳市中级人民法院于 2025 年 8 月 19 日裁定受理公司的重整申请，并于 2025 年 8 月 20 日指定国浩律师（深圳）事务所担任公司重整管理人。深圳中院于 2025 年 12 月 18 日裁定批准《深圳市中装建设集团股份有限公司重整计划》，并终止公司重整程序。2025 年 12 月 31 日，公司管理人出具了《关于〈深圳市中装建设集团股份有限公司重整计划〉执行情况的监督报告》，广东华商律师事务所出具了《关于深圳市中装建设集团股份有限公司重整计划执行完毕的法律意见书》，至此公司重整计划执行完毕。通过重整，公司成功引入重整产业投资人上海恒涔企业管理咨询有限公司和 7 家财务投资人，通过注入的增量资金，优化资产负债结构，提升公司的持续经营能力和盈利能力。2、保持品牌优势，深耕物业管理服务领域报告期，公司主要业务为装饰装修及物业管理服务。装饰装修业务资产作为偿债资源剥离。子公司深圳市科技园物业集团有限公司（以下简称“科技园物业”）围绕科技园区企业,打造科技园区生态，为科技园区提供高附加值物业服务。科技园物业凭借全价值链服务能力、行业标杆地位、资源生态壁垒及数字化运营优势，稳居国内产业园区物业赛道头部地位，成为科技园区综合服务的核心标杆。报告期内，科技园物业努力突破传统物业“保洁、保安、维修”的基础边界，定位为高科技园区全价值链服务商，实现“园区规划→定位→招商→运营→物业管理”全链条服务闭环：一方面，通过提供标准化、高品质的园区安保、清洁、设施设备运维等基础服务，保障园区日常运行安全高效；另一方面，通过配套产业服务、商务平台搭建、政策对接解读、科创项目孵化等增值服务，深度绑定园区企业发展需求，从“物业服务方”升级为“产业运营伙伴”，提升客户粘性与园区生态凝聚力。报告期内，科技园物业进一步提高数字化能力。一方面，通过搭建智慧园区管理系统，实现园区设备监控、服务响应、客户管理、成本管控等全流程数字化，提升服务响应速度与运营效率，实现“品质+成本+安全”三维精准管控；另一方面，采用“区域+职能”矩阵架构，优化资源配置效率，降低跨部门协同成本，支撑规模化扩张。未来，公司将围绕物业管理服务主业，积极进行产业链延展创新，深耕具备相对优势细分领域，进一步发挥品牌、全国化布局以及数字化管理能力，力争做细分领域龙头企业。公司将结合股东产业背景，积极开拓固废资源化利用等现金流稳定的业务，以保证公司实现稳健增长、逐步提速的良好态势。3、完善公司治理体系，提升管理水平和经营效率公司持续完善法人治理结构，严格遵照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》规范运作，健全内部控制与管理制度，规范信息披露与日常经营。强化成本费用管控，优化运营效率，持续提升经营质量，切实维护全体股东及各利益相关方合法权益。3、主要会计数据和财务指标（1） 近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否单位：元2025 年末2024 年末本年末比上年末增减2023 年末总资产1,522,304,733.086,111,256,769.69-75.09%8,107,198,145.84归属于上市公司股东的净资产1,088,436,734.221,094,830,790.13-0.58%2,814,852,989.992025 年2024 年本年比上年增减2023 年深圳市中装建设集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要3营业收入767,220,657.352,319,376,821.67-66.92%3,857,373,479.67归属于上市公司股东的净利润-3,165,365,941.92-1,787,185,416.25-77.11%-702,097,387.85归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-992,405,325.33-1,803,529,470.2644.97%-672,525,982.12经营活动产生的现金流量净额-15,293,595.90-207,745,505.7492.64%48,514,287.93基本每股收益（元/股）-1.78-1.05-69.52%-0.98稀释每股收益（元/股）-1.78-1.05-69.52%-0.98加权平均净资产收益率-3.85%-0.93%-2.92%-0.22%（2） 分季度主要会计数据单位：元第一季度第二季度第三季度第四季度营业收入185,003,691.08224,004,806.87194,789,384.79163,422,774.61归属于上市公司股东的净利润-79,033,132.09-317,352,894.14-109,680,680.96-2,659,299,234.73归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-79,233,490.51-305,909,766.60-106,415,957.76-500,846,110.46经营活动产生的现金流量净额-43,454,651.3710,886,052.08-7,860,443.7425,135,447.13