2025年11月全国新房市场报告

全国新房市场月报12025 年 11 月全国新房市场报告方正兰亭大黑简体，40全国新房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；2目录1、11 月房地产重点政策......................................................................................................... 31.1 中央层面重点政策....................................................................................31.2 省市地方重点政策....................................................................................42、11 月新房市场走势...............................................................................................72.1 新房项目供应走势....................................................................................72.1.1 新房在售项目量走势..............................................................................................72.1.2 新房待售项目数量走势..........................................................................................82.2 新房找房热度走势....................................................................................92.2.1 重点 60 城新房找房热度走势................................................................................92.2.2 新房分面积段找房热度占比................................................................................112.3 新房找房均价走势..................................................................................122.3.1 重点 60 城新房找房均价走势............................................................................. 122.3.2 各梯队城市新房在售均价走势............................................................................132.3.311 月重点 60 城新房找房均价环比地图............................................................ 152.3.411 月重点 60 城新房找房均价环比涨幅排行榜................................................ 1758安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院全国新房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；3新房市场概况供应端：11 月 30 城新房在售项目量环比上涨 3.2%，待售项目数量环比微涨 0.2%，今年 1—11 月，新房项目供应量呈现明显的波动调整态势。需求端：重点 60 城新房线上找房热度指数为 51.9，同比下降 14.8%，降幅较 10 月（-12.1%）进一步扩大，环比 10 月的 56.4 下降了 4.5。11 月各梯队城市找房热度均环比回落，排序呈现“新一线（56.6）＞一线（55.3）＞二线（51.1）＞三四线（48.1）”的格局。价格端：重点 60 城新房线上找房均价 19649 元/㎡，环比上涨 0.8%，同比下降 0.7%。60 城中有 32 个城市新房找房均价上涨，28 个城市新房均价下跌。1、11 月房地产重点政策1.1 中央层面重点政策2025 年 11 月，房地产政策呈现多部门联动、聚焦模式转型与城市更新的协同布局特征。11 月 10 日，国务院办公厅通过民间投资政策拓宽房地产及城市基建资金渠道，鼓励民资参与相关领域，为行业注入多元资本活力；11 月 11 日，央行在货币政策报告中明确推动保障性住房金融政策落地，完善房地产金融基础制度，助力发展新模式构建；11 月 13 日，住建部启动老城区专项调查，为城市更新精准施策筑牢数据基础；11 月 21 日，住建部召开城市更新推进会，从规划、资金等维度推进“好房子”等“四好”建设；58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院全国新房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；411 月 29 日，住建部进一步部署房地产新模式构建，同步推进智能建造、绿色建造与城市高效治理。这些政策形成“金融托底+更新落地+模式转型”的闭环，既稳当前行业运行，也锚定了房地产长效高质量发展方向。1.2 省市地方重点政策2025 年 11 月，地方房地产政策围绕“降成本、强保障、优交易、稳市场、提品质”多维发力，呈现精准适配不同群体需求的特点。一是公积金政策密集优化，全面降低使用门槛：大庆推出公积金还房贷“无感提取”简化流程；黄冈、洛阳分别上浮现房贷款比例、提高贷款额度，提升购房资金支持力度；苏州、湖南、湘潭拓展提取场景（物业费、跨年度/配偶住房）、优化提取频率（“年提”变“月提”）；海南进一步扩宽提取范围至大病医疗、出台“商转公”新政；徐州则将 15 条阶段性公积金政策转为长期，持续释放公积金的民生支持效能。二是保障房供给多渠道扩容，覆盖群体更精准：杭州收购存量商品房补充保障性住房；深圳将非居住存量房屋改建为保障性租赁住房；青岛出台配售型保障房管理办法，扩大新工群体覆盖；广州缩短公租房轮换补贴时限，提升保障效率，多举措填补新市民、低收入群体的住房需求缺口。三是购房支持与交易机制持续优化：青岛推出人才购房补贴助