2025年10月中国住房租赁企业规模排行榜

2025年10月中国住房租赁企业规模排行榜2025 年 10 月中国住房租赁企业规模排行榜规 模 排 行 ：2025 年 10 月 ，TOP30 企 业 开 业 规 模 榜 合 计 开 业 房源 量 增 长 至 140.7 万 间 ， 管 理 规 模 榜 合 计 管 理 房 源 量 增 长 至197.7 万 间 。政 策 动 向 ： 中 央 层 面 强 调 要 优 化 保 障 性 住 房 供 给 ， 规 范 发 展 租赁 市 场 。 地 方 层 面 ， 洛 阳 、 深 圳 等 地 支 持 通 过 收 储 转 租 或 非 居改 保 等 方 式 加 快 筹 集 租 赁 房 源 ， 湖 南 、 成 都 、 北 京 为 大 学 生 创业 、 青 年 人 才 等 群 体 提 供 住 房 保 障 ， 南 京 、 湖 北 出 台 公 积 金 支持 政 策 ， 减 轻 租 房 群 体 负 担 。市 场 运 行 ： 2025 年 10 月 ， 住 房 租 赁 行 业 逐 步 迈 入 传 统 淡 季 ，50 城 住 宅 平 均 租 金 为 34.57 元 /平 方 米 /月 ， 环 比 下 跌 0.49%，同 比 下 跌 3.63%。土 地 情 报 ：10 月 重 点 22 城 共 成 交 129 宗 涉 宅 用 地 ，合 计 规 划建 筑 面 积 约 802 万 平 方 米 ，其 中 上 海 成 交 3 宗 涉 租 用 地 ，租 赁住 房 规 划 建 筑 面 积 约 0.6 万 平 方 米 。企 业 格 局1.规 模 排 行从 开 业 规 模 榜 来 看 ， 据 中 指 研 究 院 统 计 ， 2025 年 10 月 ， TOP30集 中 式 长 租 公 寓 企 业 累 计 开 业 房 源 量 为 140.7 万 间 ， 较 9 月 增 加0.9 万 间 。 入 榜 企 业 无 变 化 ， 华 润 有 巢 等 有 多 个 门 店 新 入 市 ， 开 业房 源 量 增 加 较 多 。从 管 理 规 模 榜 来 看 ， 据 中 指 研 究 院 统 计 ， 2025 年 10 月 ， TOP30集 中 式 长 租 公 寓 企 业 累 计 管 理 房 源 量 为 198.7 万 间 ， 较 9 月 增 加0.7 万 间 。 入 榜 企 业 无 变 化 ， 美 寓 、 城 家 等 有 新 项 目 签 约 ， 管 理 房源 量 增 加 较 多 。2.企 业 动 态■建 设 运 营10 月 ， 多 个 保 租 房 项 目 和 人 才 公 寓 项 目 集 中 上 市 ， 部 分 为 地 方 国企 筹 建 ， 如 上 海 嘉 定 科 嘉 园 公 寓 、 天 津 嘉 寓 · 爱 米 斯 社 区 ； 部 分 由专 业 化 长 租 公 寓 运 营 商 运 营 ， 如 成 都 高 新 西 区 西 芯 汇 城 、 越 秀 星寓 · 上 海 杨 浦 互 联 宝 地 店 等 。 此 外 ， 市 场 化 长 租 房 亦 有 项 目 入 市 ，如 壹 间 公 寓 ·泗 泾 9 号 公 馆 等 。表：2025 年 10 月住房租赁企业建设运营动态资料来源：中指研究院综合整理■业 务 拓 展10 月 ， 万 科 泊 寓 签 约 深 铁 集 团 ， 拟 在 深 铁 前 海 时 代 项 目 引 入 富 瑞斯 公 寓 ， 雅 阁 酒 店 集 团 以 “雅 阁 酒 店 +澳 斯 特 公 寓 ”双 品 牌 模 式 签 约广 东 河 源 锦 泰 广 场 项 目 ，雅 诗 阁 中 国 与 福 建 亚 升 投 资 集 团 签 约 ，将“雅 诗 阁 Ascott ”品 牌 国 际 服 务 公 寓 引 入 三 江 一 号 项 目 。表：2025 年 10 月住房租赁企业业务拓展动态资料来源：中指研究院综合整理■品牌建设10 月 ， 多 个 住 房 租 赁 企 业 有 新 品 牌 亮 相 ， 如 广 电 城 市 服 务 集 团 旗下 长 租 公 寓 品 牌 “迹 寓 ”、 西 安 安 居 全 新 长 租 公 寓 品 牌 “乐 漾 ”、 城 投宽 庭 旗 下 高 端 服 务 式 公 寓 品 牌 “宽 岚 ”、 建 元 资 管 旗 下 住 房 租 赁 品 牌“瑞 元 里 ”等 ， 精 品 酒 店 公 寓 品 牌 OPARTMENT 旗 下 Light 系 列 等 。表：2025 年 10 月住房租赁企业品牌建设动态资料来源：中指研究院综合整理■融资动向10 月 ，住 房 租 赁 ABS 方 面 ，武 汉 洪 山 国 投 首 单 保 租 房 ABS 成 功 发行 ， 新 黄 浦 •筑 梦 城 保 租 房 持 有 型 不 动 产 ABS 项 目 获 交 易 所 受 理 ，金 阳 投 资 集 团 首 单 住 房 租 赁 CMBS 产 品 成 功 发 行 ； 公 募 REITs 方面 ， 华 夏 基 金 华 润 有 巢 REIT 扩 募 获 批 。表：2025 年 10 月住房租赁市场融资情况资料来源：中指研究院整理