*ST金科2025年三季度报告

金科地产集团股份有限公司 2025 年第三季度报告1证券代码：000656证券简称：*ST 金科公告编号：2025-133 号金科地产集团股份有限公司2025 年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：1、董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度财务会计报告是否经过审计□是 ☑否金科地产集团股份有限公司 2025 年第三季度报告2一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）3,336,869,461.61-39.54%5,699,478,577.10-73.57%归属于上市公司股东的净利润（元）-3,255,436,145.88-112.57%-10,777,941,015.74-102.12%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-2,758,596,271.91-46.37%-9,424,620,234.23-96.33%经营活动产生的现金流量净额（元）——-633,120,142.444.33%基本每股收益（元/股）-0.31-121.43%-1.02-104.00%稀释每股收益（元/股）-0.31-121.43%-1.02-104.00%加权平均净资产收益率不适用不适用不适用不适用本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）170,300,404,900.47177,183,266,304.67-3.88%归属于上市公司股东的所有者权益（元）-36,884,764,420.72-28,682,918,324.83-28.59%注：1、基本每股收益/稀释每股收益：公司因执行《重整计划》于 2025 年 9 月进行资本公积转增股本，股本已增至10,634,081,632 股。公司根据《企业会计准则第 34 号——每股收益》的列报规定，按调整后的股数重新计算各列报期间的每股收益。2、因公司加权平均净资产为负数,归属于母公司股东的净利润和扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润均为负数,故上表加权平均净资产收益率指标不适用。（二） 非经常性损益项目和金额适用 □不适用单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-366,439,511.22-973,592,952.53主要系个别被投资公司进入破产清算，净资产折损造成损失及处置长期股权投资形成的损失计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）1,935,650.002,783,214.05除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益-157,883,654.79-405,651,918.85主要系公司 2022 年转让金科智慧服务股份附带的业绩承诺补偿义务委托他人投资或管理资产的损益-33,000.80-1,246.28金科地产集团股份有限公司 2025 年第三季度报告3债务重组损益-20,431,554.57-23,657,545.84采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益8,851,954.888,851,954.88除上述各项之外的其他营业外收入和支出-31,964,416.10-88,616,628.76其他符合非经常性损益定义的损益项目4,907,303.331,247,891.23减：所得税影响额-40,870,886.74-99,067,539.41少数股东权益影响额（税后）-23,346,468.56-26,248,911.18合计-496,839,873.97-1,353,320,781.51--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：□适用 不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明适用 □不适用报告期内，公司按合资合作协议约定向联营、合营企业提供股东借款支持其投资开发而收取的资金利息收入10,464.70 万元，向公司控股项目公司的其他合作方收取调用富余资金产生的资金利息收入 1,159.91 万元，该利息收入与公司日常经营活动密切相关，属于房地产行业合资合作开发的惯用模式，其发生具有经常性和持续性，故不界定为非经常性损益项目。因公司流动性持续紧张导致部分公司欠税，进而产生税收滞纳金 82,650.86 万元，在公司当前经营状态下会持续产生前述税收滞纳金，故不界定为非经常性损益项目。（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因适用 □不适用单位：元报表项目本期末/本报告期上年期末/上年同期增减变动变动原因实收资本（或股本）10,634,081,632.005,339,715,816.0099.15%主要系公司根据《重整计划》调整出资人权益，实施资本公积转增股本所致营业收入5,699,478,577.1021,567,436,820.72-73.57%主要系结算规模减少所致营业成本5,013,884,754.4018,771,207,199.28-73.29%主要系结算规模减少所致投资收益-1,407,777,895.22207,967,092.97-776.92%主要系联合营企业经营亏损及个别被投资公司因破产清算导致净资产折损资产减值损失-3,642,800,911.04-1,417,733,344.37156.95%主要系部分项目因被折价拍卖计提减值所致筹资活动产生的现金流量净额2,326,176,821.92-1,271,402,692.02282.96%主要系收到重整投资款所致金科地产集团股份有限公司 2025 年第三季度报告4二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数121,245报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量金科地产集团股份有限公司破产企业财产处置专用账户境内非国有法人21.58%2,294,365,8160不适用0京渝星筑（青岛）企业管理合伙企业（有限合伙）境内非国有法人5.64%599,642,857599,642,857不适用0黄红云境内自然人4.41%468,779,9790质押348,175,076标记348,175,076冻结120,604,903京渝星璨（青岛）企业管理合伙企业（有限合伙）境内非国有法人3.70%3