建发股份2025年半年度报告

厦门建发股份有限公司 2025 年半年度报告 1 / 410 公司代码：600153 公司简称：建发股份 厦门建发股份有限公司 2025 年半年度报告 厦门建发股份有限公司 2025 年半年度报告 2 / 410 重要提示 一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人林茂、主管会计工作负责人魏卓及会计机构负责人（会计主管人员）卢瀚舟声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 无 十一、 其他 □适用 √不适用 厦门建发股份有限公司 2025 年半年度报告 3 / 410 目录 第一节 释义 .................................................................. 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................. 5 第三节 管理层讨论与分析...................................................... 11 第四节 公司治理、环境和社会 .................................................. 84 第五节 重要事项 ............................................................. 86 第六节 股份变动及股东情况 ................................................... 101 第七节 债券相关情况 ........................................................ 106 第八节 财务报告 ............................................................ 128 备查文件目录 载有公司法定代表人林茂、主管会计工作负责人魏卓、会计机构负责人卢瀚舟亲笔签名并盖章的会计报表。 报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 厦门建发股份有限公司 2025 年半年度报告 4 / 410 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 建发股份、本公司、公司 指 厦门建发股份有限公司 建发集团 指 厦门建发集团有限公司，系建发股份控股股东 六大专业集团 指 建发钢铁集团、建发浆纸集团、建发农产品集团、建发消费品集团、建发矿产集团和建发能化集团 建发钢铁集团 指 公司下属六大专业集团之一，经营单位包括厦门建发物资有限公司、厦门建发金属有限公司、上海建发物资有限公司、昌富利（厦门）有限公司等 建发浆纸集团、建发浆纸 指 公司下属六大专业集团之一，经营单位包括厦门建发浆纸集团有限公司 建发农产品集团 指 公司下属六大专业集团之一，经营单位包括厦门建发物产有限公司、厦门建发粮源农业有限公司、厦门建发建源供应链有限公司等 建发消费品集团 指 公司下属六大专业集团之一，经营单位包括厦门建发轻工有限公司、厦门建宇实业有限公司、厦门建发通商有限公司、厦门建发生活资材有限责任公司、厦门建发国际酒业集团有限公司、厦门建发汽车有限公司等 建发矿产集团 指 公司下属六大专业集团之一，经营单位包括建发物流集团有限公司、厦门建发铝业有限公司、厦门建发有色资源有限公司等 建发能化集团 指 公司下属六大专业集团之一，经营单位包括厦门建发高科有限公司、厦门建益达有限公司、厦门建发能源有限公司、厦门建发化工有限公司、厦门建发原材料贸易有限公司等 建发新兴事业部 指 公司下属新兴事业部，经营单位包括厦门建发船舶贸易有限公司、厦门建发融资租赁有限公司、厦门建发融资担保有限公司 建发房产 指 建发房地产集团有限公司，系建发股份控股子公司 联发集团 指 联发集团有限公司，系建发股份控股子公司 建发国际集团 指 建发国际投资集团有限公司（股票代码：1908.HK），系建发房产控股子公司 建发物业 指 建发物业管理集团有限公司（股票代码：2156.HK），系建发房产控股子公司 联发物业 指 厦门联发（集团）物业服务有限公司，系联发集团控股子公司 美凯龙 指 红星美凯龙家居集团股份有限公司（股票代码：601828.SH） 建发恒融 指 厦门建发恒融供应链有限公司，系建发股份全资子公司 生活资材 指 厦门建发生活资材有限责任公司，系建发股份全资子公司 中利集团 指 江苏中利集团股份有限公司（股票代码：002309.SZ），系建发股份控股子公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 报告期 指 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日 元/万元/亿元 指 人民币元/万元/亿元 公司章程 指 厦门建发股份有限公司章程 厦门建发股份有限公司 2025 年半年度报告 5 / 410 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 厦门建发股份有限公司 公司的中文简称 建发股份 公司的外文名称 XIAMEN C&D INC. 公司的外文名称缩写 C&D INC. 公司的法定代表人 林茂 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 江桂芝 黄丽琼 联系地址 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 电话 0592-2132319 0592-2132319 传真 0592-2592459 0592-2592459 电子信箱 jgz@chinacnd.com lqhuang@chinacnd.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 公司办公地址 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 公司办公地址的邮政编码 361008 公司网址 http://www.chinacnd.com 电子信箱 pub@chinacnd.com 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报、经济参考报 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备