*ST中地2025年半年度报告摘要

中交地产股份有限公司 2025 年半年度报告摘要1证券代码：000736证券简称：*ST 中地公告编号：2025-095债券代码：149610债券简称：21 中交债债券代码：148551债券简称：23 中交 06债券代码：134164债券简称：25 中交 01债券代码：133965债券简称：25 中交 02债券代码：134197债券简称：25 中交 03中交地产股份有限公司 2025 年半年度报告摘要一、重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示□适用 √不适用董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案□适用√不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用√不适用二、公司基本情况1、公司简介股票简称*ST 中地股票代码000736股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名田玉利王婷办公地址重庆市渝北区洪湖东路 9 号财富大厦B 座 9 楼重庆市渝北区洪湖东路 9 号财富大厦B 座 9 楼电话023-67530016023-67530016电子信箱zfdc000736@163.comzfdc000736@163.com中交地产股份有限公司 2025 年半年度报告摘要22、主要财务数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据√是□否注：因公司净利润和净资产均为负数， 因此加权平均净资产收益率计算结果为正数，但不代表公司盈利。3、公司股东数量及持股情况单位：股报告期末普通股股东总数37,187报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例报告期末持有的普通股数量报告期内增减变动情况持有有限售条件的普通股数量持有无限售条件的普通股数量质押、标记或冻结情况股份状态数量中交房地产集团有限公司国有法人52.16%389,679,305025,832,356363,846,949不适用0重庆渝富资本运营集团有限公司国有法人3.80%28,384,2000028,384,200质押28,384,200湖南华夏投资集团有限境内非国有法人1.31%9,766,161-7,470,90009,766,161不适用0本报告期上年同期本报告期比上年同期增减调整前调整后调整后营业收入（元）13,245,578,056.778,980,201,842.899,374,188,552.6441.30%归属于上市公司股东的净利润（元）-1,179,829,914.31-982,721,740.18-975,889,831.81-20.90%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-1,187,094,952.37-1,001,350,449.08-1,001,350,449.08-18.55%经营活动产生的现金流量净额（元）304,839,876.91743,945,709.32715,874,881.92-57.42%基本每股收益（元/股）-1.58-1.41-1.40-12.86%稀释每股收益（元/股）-1.58-1.41-1.40-12.86%加权平均净资产收益率28.30%（注）-85.22%-69.67%（不适用）本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减调整前调整后调整后总资产（元）96,623,415,420.55107,697,681,763.55107,697,681,763.55-10.28%归属于上市公司股东的净资产（元）-4,758,758,833.48-3,578,928,919.17-3,578,928,919.17-32.97%中交地产股份有限公司 2025 年半年度报告摘要3公司常玉璐境内自然人0.57%4,264,900-04,264,900不适用0熊耿境内自然人0.39%2,900,000-02,900,000不适用0张晓夏境内自然人0.34%2,563,000-02,563,000不适用0罗旭境内自然人0.33%2,444,703002,444,703不适用0罗利境内自然人0.32%2,392,800-02,392,800不适用0赵章财境内自然人0.31%2,306,700-02,306,700不适用0王令琦境内自然人0.30%2,230,378-02,230,378不适用0战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名普通股股东的情况不适用上述股东关联关系或一致行动的说明公司未知前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况的说明不适用前 10 名股东中存在回购专户的特别说明（如有）不适用前 10 名无限售条件普通股股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股东名称报告期末持有无限售条件普通股股份数量股份种类股份种类数量中交房地产集团有限公司363,846,949人民币普通股363,846,949重庆渝富资本运营集团有限公司28,384,200人民币普通股28,384,200湖南华夏投资集团有限公司9,766,161人民币普通股9,766,161常玉璐4,264,900人民币普通股4,264,900熊耿2,900,000人民币普通股2,900,000张晓夏2,563,000人民币普通股2,563,000罗旭2,444,703人民币普通股2,444,703罗利2,392,800人民币普通股2,392,800赵章财2,306,700人民币普通股2,306,700王令琦2,230,378人民币普通股2,230,378前 10 名无限售条件普通股股东之间，以及前 10 名无限售条件普通股股东和前 10 名普通股股东之间关联关系或一致行动的说明不适用前 10 名普通股股东参与融资融券业务情况说明不适用4、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更□适用 √不适用公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更□适用 √不适用公司报告期实际控制人未发生变更。5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表□适用 √不适用中交地产股份有限公司 2025 年半年度报告摘要4公司报告期无优先股股东持股情况。6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况√适用 □不适用（1）债券基本信息单位：万元债券名称债券简称债券代码发行日起息日到期日截至 2025 年 6 月30 日债券余额利率还本付息方式交易场所中交地产股份有限公司2021 年面向专业投资者公开发行公司债券21 中交债1496102021 年08 月 25日2021 年08 月 25日2026 年 08月 25 日110,000.002.89%单利按年计息，到期一次还本，附第 3 年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。深圳证券交易所中交地产股份有限公司2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）23 中交041483852023 年 7月 21 日2023 年