深深房Ａ2025年半年度报告

深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年半年度报告全文1深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2025 年半年度报告2025-023【2025 年 08 月 28 日】深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年半年度报告全文2第一节 重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人唐小平、主管会计工作负责人汪健飞及会计机构负责人(会计主管人员)周宏普声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。公司半年度报告中部分涉及未来经营计划或经营工作安排的描述，相关计划或安排的落实受到多方面因素的影响，并不构成公司对于投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年半年度报告全文3目录第一节 重要提示、目录和释义................................................................................. 2第二节 公司简介和主要财务指标............................................................................. 6第三节 管理层讨论与分析......................................................................................... 9第四节 公司治理、环境和社会................................................................................. 20第五节 重要事项..........................................................................................................21第六节 股份变动及股东情况..................................................................................... 25第七节 债券相关情况..................................................................................................29第八节 财务报告..........................................................................................................30第九节 其他报送数据..................................................................................................142深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年半年度报告全文4备查文件目录1.载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。2.报告期内在《证券时报》《中国证券报》《大公报》上公开披露过的所有公司文件正本及公告的原稿。深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年半年度报告全文5释义释义项指释义内容深圳市国资委、市国资委指深圳市人民政府国有资产监督管理委员会投控公司、深投控指深圳市投资控股有限公司公司、本公司、集团、深房、深房集团指深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司海燕酒店指深圳海燕大酒店有限公司圳通公司指深圳圳通工程有限公司华展公司指深圳市华展建设监理有限公司建邦公司指广东建邦集团（惠阳）实业有限公司传麒公司指深圳市深房传麒房地产开发有限公司光明里指深房光明里项目林馨苑指深房林馨苑项目翠林苑指深房翠林苑项目深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年半年度报告全文6第二节 公司简介和主要财务指标一、公司简介股票简称深深房 A（B）股票代码000029（200029）股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司公司的中文简称（如有）深房集团公司的外文名称（如有）ShenZhenSpecial Economic Zone Real Estate&Properties (Group)co.，Ltd.公司的外文名称缩写（如有）SPG公司的法定代表人唐小平二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名罗毅洪璐联系地址深圳市罗湖区人民南路深房广场 47 楼深圳市罗湖区人民南路深房广场 47 楼电话（86 755）25108897（86 755）25108837传真（86 755）82294024（86 755）82294024电子信箱spg@sfjt.sihc.com.cnspg@sfjt.sihc.com.cn三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化□适用 不适用公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。2、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用 不适用公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。3、其他有关资料其他有关资料在报告期是否变更情况□适用 不适用深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年半年度报告全文7四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）637,366,221.35134,225,119.43374.85%归属于上市公司股东的净利润（元）103,027,646.425,622,791.391,732.32%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）94,352,487.97-5,197,127.551,915.47%经营活动产生的现金流量净额（元）-87,422,241.58-108,449,532.0619.39%基本每股收益（元/股）0.10180.00561,717.86%稀释每股收益（元/股）0.10180.00561,717.86%加权平均净资产收益率2.89%0.11%2.78%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）5,409,969,607.965,987,780,656.67-9.65%归属于上市公司股东的净资产（元）3,621,509,037.293,512,112,493.423.11%五、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则