北辰实业2025年半年度报告

北京北辰实业股份有限公司2025 年半年度报告1 / 136公司代码：601588公司简称：北辰实业北京北辰实业股份有限公司2025 年半年度报告北京北辰实业股份有限公司2025 年半年度报告2 / 136重要提示一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、 未出席董事情况未出席董事职务未出席董事姓名未出席董事的原因说明被委托人姓名董事杨华森因公请假梁捷三、 本半年度报告未经审计。四、 公司负责人张杰、主管会计工作负责人朱岩及会计机构负责人（会计主管人员）杜艳声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案本报告期内无半年度利润分配或公积金转增股本预案。六、 前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否十、 重大风险提示详见“第三节 管理层讨论与分析”中“五、其他披露事项”中“（一）可能面对的风险”。十一、 其他□适用 √不适用北京北辰实业股份有限公司2025 年半年度报告3 / 136目录第一节释义.......................................................................................................................................... 4第二节公司简介和主要财务指标......................................................................................................6第三节管理层讨论与分析.................................................................................................................. 9第四节公司治理、环境和社会........................................................................................................23第五节重要事项................................................................................................................................ 25第六节股份变动及股东情况............................................................................................................31第七节债券相关情况........................................................................................................................ 33第八节财务报告................................................................................................................................ 41备查文件目录1、载有法定代表人签名的中期报告文本。2、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。3、在香港交易所发布的中期业绩报告。4、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。北京北辰实业股份有限公司2025 年半年度报告4 / 136第一节释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义北辰集团指北京北辰实业集团有限责任公司本公司、公司指北京北辰实业股份有限公司本集团指本公司及其子公司房地产股份指北京北辰房地产开发股份有限公司北京天成天指北京天成天房地产开发有限公司北京姜庄湖指北京姜庄湖园林别墅开发有限公司长沙北辰指长沙北辰房地产开发有限公司绿洲公司指北京北辰绿洲商贸有限公司信诚物业指北京北辰信诚物业管理有限责任公司北辰超市指北京北辰超市连锁有限公司酒管公司指北京北辰酒店管理有限公司北辰信通指北京北辰信通网络技术服务有限公司辰运物业指北京北辰实业集团有限责任公司辰运物业管理中心元辰鑫物业指北京北辰实业集团有限责任公司元辰鑫物业管理分公司北辰亚市指北京北辰亚运村汽车交易市场有限公司国家会议中心指北京北辰实业股份有限公司国家会议中心长沙世纪御景指长沙世纪御景房地产有限公司杭州北辰指杭州北辰置业有限公司北京当代指北京北辰当代置业有限公司武汉当代指武汉当代北辰置业有限公司会展信息指北京北辰会展信息服务有限公司时代会展指北京北辰时代会展有限公司会展研究院指北京北辰会展研究院有限公司武汉光谷指武汉光谷创意文化科技园有限公司成都北辰指成都北辰置业有限公司廊坊北辰指廊坊市北辰房地产开发有限公司合肥辰旭指合肥辰旭房地产开发有限公司成都天府指成都北辰天府置业有限公司成都辰诗指成都辰诗置业有限公司杭州京华指杭州北辰京华置业有限公司北京领航指北京北辰领航商务会展有限公司宁波京华指宁波北辰京华置业有限公司重庆两江指重庆北辰两江置业有限公司苏州北辰指苏州北辰置业有限公司宁波辰新指宁波辰新置业有限公司北辰地产指北京北辰地产集团有限公司武汉辰慧指武汉北辰辰慧房地产开发有限公司武汉辰智指武汉北辰辰智房地产开发有限公司无锡辰万指无锡市辰万房地产有限公司武汉领航指武汉北辰领航商务会展有限公司四川天仁指四川北辰天仁置业有限公司海口辰智指海口辰智置业有限公司成都北辰中金指成都北辰中金展览有限公司武汉裕辰指武汉裕辰房地产开发有限公司北京北辰实业股份有限公司2025 年半年度报告5 / 136武汉金辰盈智指武汉金辰盈智置业有限公司武汉广大创意指武汉北辰广大创意产业运营管理有限公司北京宸宇指北京宸宇房地产开发有限公司武汉辰发指武汉辰发房地产开发有限公司武汉辰展指武汉辰展房地产开发有限公司长沙滨辰指长沙滨辰置业有限公司北辰会投指北京北辰会展投资有限公司廊坊辰智指廊坊市辰智房地产开发有限公司武汉金辰盈创指武汉金辰盈创置业有限公司成都天辰指成都北辰天辰置业有限公司重庆合悦指重庆北辰合悦置业有限公司广州辰旭指广州辰旭置业有限公司北辰兴顺指北京北辰兴顺会展有限公司廊坊辰睿指廊坊市辰睿房地产开发有限公司宁波京诚指宁波北辰京诚置业有限公司展览中心指北京国际展览中心有限公司广州广悦指广州广悦置业有限