2025年7月全国新房市场报告

全国新房市场月报12025 年 7 月全国新房市场报告方正兰亭大黑简体，40全国新房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；2目录1、7 月房地产重点政策............................................................................................................ 31.1 中央层面重点政策...................................................................................31.2 省市地方重点政策...................................................................................42、7 月新房市场走势................................................................................................. 62.1新房项目供应走势.................................................................................72.1.1新房在售项目量走势...........................................................................................72.1.2新房待售项目数量走势.......................................................................................82.2新房找房热度走势.................................................................................92.2.1重点 45 城新房找房热度 VS 成交面积.............................................................92.2.2重点 60 城新房找房热度走势............................................................................ 92.2.3新房分面积段找房热度占比.............................................................................112.3新房找房均价走势...............................................................................122.3.1重点 60 城新房找房均价走势.......................................................................... 122.3.2 各梯队城市新房在售均价走势...........................................................................132.3.37 月重点 60 城新房找房均价环比地图...........................................................152.3.47 月重点 60 城新房找房均价环比涨幅排行榜...............................................1758安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院全国新房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；3新房市场概况供应端：7 月份，新房在售项目数量持续下降，60 城新房在售项目量环比下降 1.4%。新房项目待售项目量环比较为平稳，微降 0.7%。需求端：重点 60 城新房线上找房热度指数为 57.4，比 6 月份减少了 1.6 个点。一线、新一线、二线和三四线城市热度指数分别为 61.6、62.2、57.0、52.7。小户型产品找房热度占比有所增加，70 平方米以下户型由 6 月的 6.1%提升为 6.5%；70-90 平方米户型，由9.4%微涨至 9.6%。价格端：重点 60 城新房找房均价 19479 元/㎡，环比微降 0.2%。60 城中有 27 个城市新房找房均价上涨，33 个城市价格下跌。1、7 月房地产重点政策1.1 中央层面重点政策2025 年 7 月我国中央层面密集出台政策：明确城市发展建设新阶段目标，推进租赁新规范、完善购房保护、推动高品质城市更新等。7 月 14 日至 15 日，时隔 10 年党中央再次召开中央城市工作会议，强调我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。要以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，为中国式现代化提供城市体系的支撑。7 月 16 日，国务院公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》），自 2025 年 9 月 15日起施行。《条例》规范出租承租活动，住房出租、承租应符合相关规定。58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院全国新房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；47 月 21 日，国务院国资委党委召开扩大会议。会议强调，中央企业要助力建设舒适便利的宜居环境，构建城市治理智能体系，积极参与城市精品建筑建设，参与城中村和危旧房改造，改善人居环境，共同营造高品质城市生活空间。7 月 23 日，最高人民法院发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》，对于商品房消费者权益保护进行了细化、具体的规定，进一步拓宽了保护范围，更大力度守护买房人的合法权益。7 月 30 日，中共中央政治局召开会议，会议强调稳就业、稳企业、稳市场、稳预期。关于房地产，提出：落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新；积极稳妥化解地方政府债务风险，严禁新增隐性债务，有力有序有效推进地方融资平台出清；增强国内资本市场的吸引力和包容性，巩固资本市场回稳向好势头。1.2 省市地方重点政策7 月全国地方层面呈现精准调控特征，这些政策涵盖公积金、购房补贴、住房保障、存量市场调整等多方面。在公积金政策方面，各地亮点颇多。7 月 10 日云南省怒江州推出支持提取公积金支付首