《2025年1-7月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

《2025 年 1-7 月中国房地产企业销售 TOP100》排行榜发布文/克而瑞研究中心导读：前 7 月累计成交规模与去年同期基本持平百强房企 7 月实现销售操盘金额 2111.6 亿元前言：2025 年 7 月整体楼市供求迎来季节性回落，30 个重点城市新房成交规模仅为 836 万平方米，前 7 月累计成交规模与去年同期基本持平。百强房企 7 月实现销售操盘金额 2111.6 亿元。预判 8 月，新房成交绝对量或将延续低位波动，累计同比降幅或将延续 5%以内，城市间、项目间分化还将持续加剧。榜单解读一、百强房企 7 月业绩回落至历史较低水平2025 年 7 月，TOP100 房企实现单月销售操盘金额 2111.6 亿元，单月业绩规模回落至历史较低水平，前 7 个月累计实现销售操盘金额 18638.4 亿元。图：2019 至 2025 年前 7 月百强房企单月业绩走势图（亿元）数据来源：CRIC图：2025 年 1-7 月百强房企单月操盘销售规模及同比变动（亿元）数据来源：CRIC二、百强房企各梯队销售规模都有所降低从百强房企规模门槛来看，2025 年 7 月各梯队房企的销售操盘金额门槛都有所降低。图：2025 年 1-7 月百强房企销售操盘金额入榜门槛及变动（亿元）数据来源：CRIC具体分梯队来看，2025 年前 7 个月百强房企各梯队中，TOP21-30 和 TOP31-50 两个梯队房企的累计销售规模降幅相对较小。图：2025 年 1-7 月百强房企分梯队操盘销售金额及同比变动（亿元）数据来源：CRIC三、8 月新房成交预期延续低位，“好房子”成为市场热点7 月整体楼市供求迎来季节性回落，30 个重点城市新房成交规模仅为 836 万平方米，前 7 月累计成交规模与去年同期基本持平。二手房成交增长动能略有放缓，一二线小幅回调，三四线止跌回升。预判 8 月，我们认为新房成交绝对量或将延续低位波动，累计同比降幅或将延续 5%以内。城市间、项目间分化还将持续加剧：核心一二线城市热度或将迎来阶段性回落，主要源于优质供应短期“告急”，加之经历了前期需求放量，短期若无利好政策加持，成交难免迎来阶段性瓶颈；二是部分二线城市诸如天津、武汉、南京等或迎阶段性复苏，尤其是伴随着高得房率的新规住宅、四代宅产品集中入市，整体市场热度或将延续稳中微增态势。值得关注的是，单城市区域、项目间冷热分化还在持续加剧，核心区域配套、产品俱佳的项目还将保持高热。附：2025 年 1-7 月房企销售排行榜《2025 年 1-7 月中国房地产企业销售操盘榜 TOP100》操盘金额排名企业简称1-7 月操盘金额（亿元）操盘面积排名企业简称1-月 7 操盘面积（万平方米）1保利发展1501.11保利发展738.12绿城中国1368.02绿城中国629.03中海地产1253.53万科地产586.04华润置地1111.74中海地产534.15招商蛇口993.05华润置地473.96万科地产766.36招商蛇口441.07建发房产765.97绿地控股381.28中国金茂541.48龙湖集团358.69华发股份537.39建发房产286.210滨江集团491.610碧桂园281.411龙湖集团480.911中国金茂254.412越秀地产472.512中国铁建234.613绿地控股361.113金地集团223.014中国铁建346.014华发股份201.615金地集团305.015建业集团188.216保利置业258.316邦泰集团164.817融创中国238.017美的置业141.818碧桂园227.218越秀地产132.819电建地产222.419新城控股126.420中建壹品190.920滨江集团120.921中建东孚184.521电建地产111.222鸿荣源182.022世茂集团99.423邦泰集团170.823保利置业93.324中国中铁166.124旭辉集团92.725美的置业159.325中国中铁91.526能建城发158.826中建东孚87.927大华集团140.827中国恒大87.528中建智地140.528华侨城81.529国贸地产138.029中建壹品77.430陆家嘴137.930融创中国77.031深业集团127.831远洋集团74.832世茂集团121.232大华集团71.833江山万里置业120.433星河地产64.434中国恒大118.634武汉城建61.535远洋集团117.835中交房地产55.836象屿地产116.336鸿荣源52.937建业集团116.237联发集团50.338华侨城110.538海成集团50.139卓越集团105.739阳光城49.540仁恒置地101.440伟星房产48.641联发集团99.641路劲集团48.542旭辉集团98.542中骏集团47.743嘉里建设97.443国贸地产47.144星河地产97.244雅居乐46.645新城控股94.045首开股份45.746武汉城建91.946仁恒置地43.947北京城建发展91.847中建信和42.448中交房地产89.348荣盛发展42.249路劲集团87.849信达地产40.950大悦城控股86.550中国绿发40.851中国绿发81.151敏捷集团40.152阳光城79.252能建城发35.853伟星房产78.153金科集团35.754中信泰富76.754卓越集团35.255信达地产74.555万达集团35.156首开股份74.056大悦城控股35.057中洲控股71.857中冶置业33.358浦开集团69.658象屿地产30.859厦门轨道66.559金融街30.760京基集团65.160深业集团30.361浦发集团64.961新希望地产29.862中旅投资61.462北京城建发展29.263合生创展59.863北投产城29.064金隅集团58.464中梁控股28.765中建信和56.665中信泰富28.266中冶置业55.866华宇集团27.767新希望地产53.867宝龙地产27.568海信地产53.268彰泰集团27.069高速地产53.169富力地产25.870中天美好集团51.870奥园集团24.971新世界中国51.671荣和集团24.772敏捷集团51.472青特置业24.573中骏集团50.773海信地产24.274香港置地49.574中建智地23.575金基集团49.375朗诗绿色地产23.076上海城投46.476复地集团22.777银丰投资46.177中建七局22.678万华投资45.778中天美好集团22.579金融街44.579光明地产22.480信义地产44.480中南置地22.181星河湾44.381星河湾21.782雅居乐43.882世纪金源21.183荣盛发展43.483厦门轨道20.984深铁置业43.184江山万里置业20.685中建七局40.985中旅投资20.586朗诗绿色地产40.286金隅集团20.387新鸿基39.287时代中国20.288龙光集团39.088明发集团20.189粤海控股36.989金辉集团20.090华宇集团36.690金帝集团19.991金帝集团36.59