2025第三季度中国酒店市场景气调查报告

芻冎♃缉作为浩华全球酒店市场景⽓调查的重要组成部分，中国酒店市场景⽓调查旨在为中国酒店业者提供对未来前景的判断和预测。此次调查是浩华管理顾问公司实施的第41次针对中国酒店市场的景⽓调查，从住宿率、平均房价和总收⼊三⽅⾯了解业界对2025年第三季度的业绩预期。我们对以往景⽓指数进⾏对⽐分析，以便能有效呈现出中国各地区酒店业者对市场的预期展望。为了更好地对中国各地区及城市的酒店市场进⾏分析和⽐较，我们⽤特定的景⽓指数模型将受访者的反馈情况进⾏量化并以指数的形式呈现，以便更加直观地反映出受访者对酒店市场的预期。本次调查中，酒店市场业绩前景预测部分所呈现的景⽓指数反映了市场对整体业绩表现的期望值。该指数范围从-150⾄+150，“-150”表⽰市场对预期业绩表现⾮常悲观，“0”表⽰业绩预期持中⽴态度，“+150”则表⽰市场的预期值⼗分乐观。此次调查涵盖的结论旨在协助酒店业同仁充分了解⾏业动态，及时调整经营策略，以适应不断变化的市场环境。本次报告汇总了此专项调查的研究成果，共收到来⾃⼤陆地区31个省、直辖市、⾃治区的1,020份问卷。经过数据有效性检测并去除不可⽐的数据后，保留了877份有效样本。在此诚挚感谢各参与者的⾏业⻅解分享。三星/经济型4%四星级25%五星级71%扫描左边⼆维码进⼊厚海⼩程序或点击下⽅链接www.hohidata.com/home/report/msi查询MSI酒店市场景⽓指数华东38%华中4%华北13%⻄南10%东北5%⻄北3%华南27%*问卷收集⽇期为2025年6⽉23⽇⾄2025年7⽉2⽇样本星级分布样本区域分布Introduction to the Study2025年Q3酒店市场综合景⽓指数平均值VS上季度 住宿率平均房价总收⼊餐饮收⼊华南-24-6-8-34-29-42华东-37-14-13-49-48-59华北-39-16-23-47-46-55东北-43+2-22-54-53-68⻄南-43-9-27-51-51-62⻄北-44-17-11-58-61-73华中-50-20-29-61-60-56全国平均-35 -11-15-46-44-552025年第三季度，全国酒店市场景⽓指数降⾄-35，较第⼆季度下滑11个指数点。分区域来看，华南区域景⽓指数为-24，为全国表现相对较优的市场，其余⼤部分地区业绩压⼒加⼤。从细分指标来看，全国⼊住率指数为-15，约46%的受访者预计本季度⼊住率将同⽐下降，认为上涨占⽐为30%。平均房价与总收⼊指数分别为-46和-44，近七成受访者认为将出现同⽐下滑，酒店盈利⽔平整体承压。餐饮收⼊指数-55，超过七成受访者预计将继续⾛弱，主要受会议和宴请需求收缩及客单价下调影响。值得关注的是，2025年5⽉国家修订出台了《党政机关厉⾏节约反对浪费条例》，相关公务接待管理更加严格，对部分⾼星级酒店的餐饮和宴会业务带来⼀定影响，从业者对市场保持较为谨慎的预期。与2024年第三季度，请预测2025年第三季度整体酒店市场的预期业绩表现？䉗㐙㎈凈Ⲙⲇ⭀䒙冎官䭰俚䪩⸐┬鉿-352025年第三季度MSI酒店市场综合景⽓指数Q1231 32 27-9-32-116-88-40 -47-14 -10-30 -23-62-13-252487736491-18-37 -30 -24 -3517年H218年H118年H219年H119年H220年Q120年Q220年Q421年Q121年Q221年Q321年Q422年Q122年Q222年Q322年Q423年Q123年Q223年Q323年Q424年Q124年Q224年Q324年Q425年Q125年Q225年Q32025年Q3⼀线市场酒店市场综合景⽓指数平均值VS上季度 住宿率平均房价总收⼊餐饮收⼊三亚0+1910-110-18深圳-21-273-36-29-44上海-31-13-6-44-44-56⼲州-34-1121-43-37-47北京-44-21-29-51-53-602025年第三季度，⼀线城市酒店市场整体业绩压⼒加⼤。除房价与⼊住率承压外，餐饮收⼊下滑的预期尤为突出。受餐饮及会务政策收紧影响，⼀线市场多数受访者预计会议和活动需求减少，餐饮板块业绩预期下调。三亚本季度景⽓指数回升⾄0，环⽐提升19点，成为⼀线市场中预期表现最为积极的城市。今年以来，三亚⼊境游客数量呈现⾼速增⻓趋势。官⽅数据显⽰，2025年前五个⽉三亚接待⼊境过夜游客39.59万⼈次，同⽐增⻓47.12%。受访者普遍对国际旅游需求持积极预期，尤其认为国际散客数量的持续增⻓对三亚酒店市场的积极影响。北京 景⽓指数为-44，较上⼀季度下降21点，创近年来新低。⼀⽅⾯，去年同期业绩基数提⾼了业绩对⽐⻔槛；另⼀⽅⾯，受第三季度重⼤纪念活动影响，部分管控措施或将影响旅游市场，受访者下调了各主要经营指标的预期。深圳 本季度景⽓指数为-21，环⽐回落27点，尽管受访者预计住宿率有望⾼于去年同期，但平均房价和整体收⼊预期转弱。上海 和⼲州 分别录得-31和-34的景⽓指数。受企业差旅与会展需求减少、价格竞争等因素影响，两地业绩预期整体偏弱，餐饮与总收⼊指标持续承压。┩◱䭰俚ꓨ㎈┞绻䉗㐙눢⛻ⵌ☓⺇嵛Ⲙ硅䱽䔕⿱╃缥뀔劻䪩⸐30-21-31-34-44-100-50050100三亚深圳上海⼲州北京24年Q224年Q324年Q425年Q125年Q225年Q3㝕㒘⚷駖┱虹◜嵛Ⲙⲙ䲀ꌄ⮕ꓨ掾◝绻㓻䉗뀔劻㎈ⶬ本季度，重点⼆线城市整体业绩压⼒持续，⽽部分城市受⼤型会议、体育赛事等因素带动，市场预期优于同类城市。⻘岛 本季度景⽓指数为-3，环⽐跃升27点，位于⼆线城市⾸位。⼀⽅⾯，五⼀和端午假期，⻘岛酒店业绩表现突出，提升了从业者对第三季度暑期市场的信⼼。另⼀⽅⾯，今年以来⻘岛成功举办多场⼤型MICE活动，如上合防⻓会议、跨国公司领导⼈峰会等，有效提升了⻘岛的关注度与⽂旅热度。叠加政府发放住宿消费券及即将举办的啤酒节等举措，进⼀步激发本地及周边旅游需求，为市场注⼊动⼒。苏 州 和南 京 本季度景⽓指数分别为-27和-31，苏州环⽐微降，南京指数较上⼀季度提升12点。两地作为苏超联赛的主场城市之⼀，赛事热度为本地市场带来了⼀定客流⽀撑。去哪⼉旅⾏数据显⽰，5⽉⾄8⽉江苏酒店的预订量较去年同期增⻓21%，南京、苏州位列前⼆。-3-27-31-32-41-48-49-57-58-150-100-50050⻘岛苏州南京杭州重庆⻄安成都厦⻔武汉2024年Q42025年Q12025年Q22025年Q342025年Q3重点⼆线城市酒店市场业绩预期景⽓指数平均值VS上季度 住宿率平均房价总收⼊餐饮收⼊⻘岛-3+2731-29-10-48苏州-27-311-56-35-53南京-31+12-10-48-35-49杭州-32-8-5-50-41-50重庆-41-7-26-52-46-77⻄安-480-20-61-64-75成都-49-2-32-60-53-56厦⻔-57-14-26-82-63-63武汉-58-35-40-65-68-78扫描⼆维码进 ⼊ 「 厚 海 活 动 ⽇ 历 」查 询 城 市 演 唱 会 、 展会等重点活动2025年第三季度的调查数据显⽰，各细分需求市场景⽓指数呈现明显分化