2025年6月百城二手房市场月报

房地产数智化营销简报12025 年 6 月百城二手房市场月报方正兰亭大黑简体，4058安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院二手房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；2目录概要：............................................................................................................. 4一、 百城二手房挂牌量.................................................................................51、百城二手房挂牌量月度走势..................................................................... 52、百城二手房挂牌量同比变化..................................................................... 5二、百城二手房找房热度指数........................................................................71、百城二手房找房热度指数走势..................................................................72、百城二手房找房热度指数同比变化.......................................................... 8二、 百城二手房挂牌时长............................................................................. 91、百城二手房挂牌时长走势....................................................................... 102、百城二手房挂牌时长同比变化................................................................10三、 百城二手房挂牌均价........................................................................... 121、百城二手房挂牌均价走势....................................................................... 122、百城二手房挂牌均价同比变化................................................................13四、 重点城市二手房成交量........................................................................152025 年上半年核心 10 城二手房成交量情况（套）....................................1558安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院二手房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；3 挂牌量：城市等级挂牌量（万套）同比环比一线城市8.31↓-2.69%↑9.48%新一线城市6.48↓-1.93%↑14.12%二线城市2.84↓-3.29%↑12.19%三四线城市0.91↓-6.33%↑16.71% 找房热度指数：城市等级找房热度指数同比环比一线城市66.68↓-0.34%↓-3.30%新一线城市69.57↓-0.15%↓-3.14%二线城市70.56↓-0.26%↓-2.76%三四线城市73.33↓-0.01%↓-1.66% 挂牌时长：城市等级挂牌时长（天）同比环比一线城市103.03↑0.14%↑10.37%新一线城市87.72↑0.90%↑8.80%二线城市84.74↑1.04%↑4.55%三四线城市93.70↑2.21%↑6.53% 挂牌均价：城市等级挂牌均价（元/㎡）同比环比一线城市48206↓-0.72%↓-7.92%新一线城市16841↓-0.53%↓-7.48%二线城市12240↓-1.13%↓-10.11%三四线城市8162↓-0.70%↓-8.21%58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院二手房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；4概要：当前市场呈现供给放量、需求萎缩的显著特征。百城二手房挂牌量同比大增 13.33%，其中三四线城市（+16.71%）和新一线城市（+14.12%）供给压力尤为突出，部分城市如泉州（+146.78%）、绵阳（+105.94%）挂牌量激增，反映投资性房产加速离场。与此同时，找房热度指数同比下滑 2.26%，一线及新一线城市（如上海、杭州）需求疲软更甚，供需剪刀差持续扩大。价格层面，百城挂牌均价同比下跌 8.59%，各能级城市普跌，二线城市（-10.11%）和部分高库存城市（如厦门-18.7%）跌幅居前，显示市场正通过价格调整消化库存。挂牌时长同比延长 6.46%（一线城市达 103 天），尤其郑州（+47.64%）、咸阳（+49.47%）等城市流动性显著恶化，卖方市场转向买方市场持续中。主要特点：1. 结构性分化加剧：部分城市（如无锡、泉州）挂牌时长和价格逆势改善，但多数三四线城市面临“量价双杀”，风险向低能级城市蔓延。2. 流动性陷阱隐现：高库存也就是搞挂牌量，叠加需求不足导致交易周期拉长，这样情况在不仅是三四线城市，部分高能级城市，如深圳、成都挂牌量增长较快。3. 需求传到断层：当前刚需购房不强劲，导致置换改善链条不通，市场信心仍待修复。58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院二手房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；5一、百城二手房挂牌量全国百城二手房挂牌量达 263.03 万套，同比增长 13.33%，反映出市场供应端显著放量，购房者观望情绪可能加重。挂牌量普增预示着“