2025年8月百城二手房市场月报

房地产数智化营销简报12025 年 8 月百城二手房市场月报方正兰亭大黑简体，40二手房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；2目录重点 35 城二手房成交趋势（8 月、9 月为预测值）..........................................................3概要：............................................................................................................. 4一、百城二手房挂牌量...................................................................................51、百城二手房挂牌量月度走势..................................................................... 52、百城二手房挂牌量同比变化..................................................................... 6二、百城二手房找房热度指数........................................................................71、百城二手房找房热度指数走势..................................................................82、百城二手房找房热度指数同比变化.......................................................... 8三、百城二手房挂牌时长............................................................................. 101、百城二手房挂牌时长走势....................................................................... 102、百城二手房挂牌时长同比变化................................................................11四、百城二手房挂牌均价............................................................................. 131、百城二手房挂牌均价走势....................................................................... 132、百城二手房挂牌均价同比变化................................................................14五、一线城市二手房价地图..........................................................................16附：35 城市成交套数预测详表.................................................................................................... 2058安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院二手房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；3 重点 35 城二手房成交趋势（8 月、9 月为预测值） 挂牌量：城市等级挂牌量（万套）同比环比一线城市8.2↓-2.22%↑7.50%新一线城市6.3↓-1.61%↑10.27%二线城市2.7↓-0.81%↑8.66%三四线城市0.9↓-2.10%↑12.10% 找房热度指数：城市等级找房热度指数同比环比一线城市67.10↑1.63%↓-1.11%新一线城市69.21↑0.74%↓-2.59%二线城市70.08↑0.30%↓-3.14%三四线城市72.56↑0.04%↓-3.01% 挂牌时长：城市等级挂牌时长（天）同比环比一线城市104.69↑1.52%↑9.35%新一线城市91.57↑2.04%↑7.82%二线城市88.90↑2.10%↑2.35%三四线城市100.60↑4.18%↑5.61%58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院二手房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；4 挂牌均价：城市等级挂牌均价（元/㎡）同比环比一线城市47683↓-0.69%↓-6.92%新一线城市16511↓-1.05%↓-7.84%二线城市11999↓-0.85%↓-9.74%三四线城市8030↓-0.75%↓-7.73%概要：当前二手房市场同比存在一定优化，但是主要矛盾仍在：供应端：百城二手房挂牌量同比增 9.69%，三四线城市增幅最高（12.1%），深圳（+32.13%）、泉州（+129.21%）等城市挂牌量激增，反映“以价换量”压力显著。需求端：找房热度指数同比下跌 2.92%，一线城市跌幅最小（-1.11%），二线及三四线需求疲软（绍兴-9.12%、赣州-8.19%）。供需矛盾突出，市场去化周期拉长，挂牌时长同比增 5.15%，一线城市达 104.69 天（北京+12.71%）。价格与流动性：百城挂牌均价同比跌 8.23%，二线城市领跌（-9.74%），厦门（-16.9%）、合肥（-15.58%）等城市价格调整剧烈，仅成都（-2.24%）、大庆（-1.76%）等少数城市抗跌性较强。主要特点：1、市场信心迫切需要恢复，近期各地密集出台公积金宽松（如成都首付 15%）、限购松绑（北京五环外不限购与上海外环不限购）、城中村改造等政策，政策驱动来拉升市场信心恢复。2、链家隐藏二手房成交价，高线城市价格韧性受到挑战，价格普跌，百城挂牌均价同比下跌 8.23%，二线城市（-9.74%）跌幅最深，厦门（-16.9%）、合肥（-15.58%）等城市价格调整剧烈，仅个别城市（如成都、大庆）跌幅温和。58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院二手房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；5一、