好房子 | 全国19省密集发布“好房子”政策，共推“好房子”新趋势

云洞察-产品研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 1 好房子 | 全国 19 省密集发布“好房子”政策，共推“好房子”新趋势 01 全国 19 个省份齐发力，共绘“好房子”建设新蓝图 近年来，全国各省份积极响应国家关于提升住宅品质、构建“好房子、好小区、好社区、好城区”的号召，纷纷出台了一系列政策文件。 根据 58 安居客研究院不完全统计，在 2024 年，江苏、辽宁、江西、重庆、福建、湖北、内蒙古、安徽、宁夏这些省份已发布“好房子”的设计规划等文件，到了 2025年上半年吉林、河南、北京、山西、四川、贵州、浙江、湖北、甘肃、山东等省（市）也紧随其后发布相关文件，共计 19 个省份。旨在推动住宅向高质量、高舒适度、高智能化方向发展。 这些文件不仅体现了各地对住宅品质提升的高度重视，还结合自身地域特色和发展需求，制定了各具特色的实施路径和技术规范。 从全国范围来看，各省份出台的“好房子”文件呈现出多元化目标、地域特色鲜明、技术创新驱动、全龄友好设计、环境宜居导向以及政策引导支持等显著特点。 首先，多元化目标是这些文件的共同核心，它们普遍围绕提升住宅品质这一核心，从安全耐久、功能完善、性能优良、绿色宜居等多个维度提出具体要求，力求打造全方位、高品质的居住环境。 其次，地域特色成为文件中的一大亮点，如福建省在文件中就特别强调了结合当地 云洞察-产品研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 2 气候特点和建筑风格进行设计，体现了对地方文化的尊重和传承。此外，技术创新也是推动住宅品质提升的关键力量，各省份文件普遍鼓励采用新技术、新工艺、新材料、新产品，推动住宅建设向智能化、数字化方向转型。 同时，全龄友好设计理念逐渐深入人心，部分文件如福建省的，就重点考虑了“一老一小”的服务需求，强调无障碍设计和适老化改造，体现了对全龄段居民的关怀。 在环境宜居方面，多个文件明确提出住宅设计要符合绿色、低碳原则，通过优化户型布局、提升节能性能等措施，打造健康舒适的居住环境。最后，政策引导支持也是不可或缺的一环，各省份通过制定技术规范、设计导则等方式，为房地产开发企业、施工企业、设计单位等提供了明确的政策导向和技术支持。 在众多省份中，一方面积极引导“安全、舒适、绿色、智慧”的住宅发展方向，另一方面也会因地制宜制定符合自己地域和市场需求的高品质住宅。 如江苏省在 2024 年的 3 月就发布了《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，以推动安全耐久、功能完善、性能优良、绿色宜居的改善型住宅建设为目标，聚焦住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，编制了一系列施工建造、检测验收标准。该导则不仅强化了设计引领作用，鼓励定制化、个性化设计服务，提高全屋智能水平，还实施了精益建造策略，深化各方协同，推动建造方式向数字化、智能化转型。此外，江苏省还创新性地开展了信息公开行动，如“业主开放日”“业主预看房”等，让业主在收房前就能对房屋质量有全面了解，同时实施了满意交付行动，严格各类验收程序，确保房屋完整交付。为了提高居民满意度，江苏省还鼓励提高防水、保温、装修、供热供冷系统等保修期限，并深化了 BIM 全流程应用，打造了住宅服务一站式平台，为居民提供了更加便捷、高效的服务。 四川省也走在了 云洞察-产品研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 3 “好房子”评价体系创新的前列，在 2025 年 3 月发布的《四川省好住房设计导则（征求意见稿）》成为首个发布“好房子”评价体系的省份。该评价体系涵盖了交通与配套、安全与质量、功能与空间、舒适与健康、绿色与低碳、智慧与便捷、运维与物业等 7 项一级指标，全面而细致地评价了住宅的各个方面。更值得一提的是，四川省还设立了“创新加分项”，将无人机配送、家庭云等前瞻技术应用纳入评价体系，鼓励住宅项目在科技创新方面做出更多尝试和探索。 湖北省在 2025 年 4 月发布的《湖北省老房子改“好房子”建设指引》，文件包括建设愿景、建设原则、方法路径、技术指引 4 个部分，提出“新、好、造”三字改造要诀，为老房子改造为好房子提供了可复制、可推广的“湖北方案”。 2024 年—2025 年 6 月全国各省份 发布的“好房子”相关文件 省份 时间 发布文件 江苏 2024 年 3 月 《江苏改善型住宅设计与建造导则》 辽宁 2024 年 3 月 《辽宁好房子技术指南（试行）》（征求意见稿） 江西 2024 年 5 月 《江西商品住宅品质提升设计指引（试行）》 重庆 2024 年 6 月 《重庆市配售型保障性住房设计导则（试行）》 福建 2024 年 6 月 《福建高品质住宅设计导则（试行）》 河北 2024 年 9 月 河北住宅品质提升设计指引（试行） 内蒙古 2024 年 9 月 《内蒙古自治区高品质住宅开发建设指导意见》 安徽 2024 年 11 月 《安徽高品质住宅设计指南（试行）》 宁夏 2024 年 11 月 《宁夏高品质商品住宅建设技术导则（试行）》 云洞察-产品研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 4 吉林 2025 年 1 月 《吉林好房子建设技术导则》 河南 2025 年 2 月 《河南住宅品质提升设计与建造技术导则》 北京 2025 年 2 月 《北京市平原多点地区“好房子” 规划管理相关技术要点（试行）》 山西 2025 年 2 月 《山西推进“好房子”建设试点 工作方案》 四川 2025 年 3 月 《四川好住房设计导则》（征求意见稿） 贵州 2025 年 3 月 《贵州高品质住宅设计导则（试行）》 浙江 2025 年 4 月 《浙江住宅品质提升设计导则（试行）》 湖北 2025 年 4 月 《湖北老房子改“好房子”建设指引》 甘肃 2025 年 4 月 《关于提升城市住房品质全面推进 “好房子建设的指导意见》 山东 2025 年 4 月 《山东好房子建设标准指引》 数据来源：58 安居客研究院整理；不完全统计。 02 11 座地级市竞相发力，定制化“好房子”标准引领居住新风尚 在国家标准《住宅项目规范》、各省级的“好房子”标准范围内，全国各地很多地级市也出台符合自己地域的“好房子”标准。 根据 58 安居客研究院不完全统计，在 2024 年，绍兴、成都、深圳、苏州、鄂尔多斯、郑州这些地级市已发布“好房子”的设计规划等文件，到了 2025 年上半年江门、 云洞察-产品研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 5 南宁、大连、杭州、长春等省份也紧随其后发布相关文件，共计 11 个城市。 从全国范围来看，各城市出台的“好房子”文件呈现出聚焦群众需求与居住舒适度、强调绿色低碳与智慧化、注重全生命周期管理、分类指导与差异化发展、推动技术创新与标准化以及政策激励与支持等显著特点。 第一，聚焦群众需求与居住舒适度是这些文件的共同核心，多个城市如绍兴市、成都市、深圳市等，均提到以提升市民居住舒适度、满足群众需求为出发点，文件内容涉