《2025年1-4月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

《2025 年 1-4 月中国房地产企业销售 TOP100》排行榜发布文/克而瑞研究中心导读：4 月新房成交环比回落，持平去年同期百强房企 4 月业绩环比降低 10.4%、同比降低 8.7%前言：2025 年 4 月，楼市整体增长动能显著放缓，新房供给持平上月，但成交环比回落，成交规模与去年同期基本持平。百强房企 4 月实现销售操盘金额 2846.8 亿元，环比降低 10.4%、同比降低 8.7%。预判 5 月，新房成交规模预期延续低位波动，绝对量与 4 月持平或小幅微增，同比或持平去年，延续弱修复态势。榜单解读一、百强房企 4 月业绩环比降低 10.4%2025 年 1-4 月，中国房地产市场整体保持低位运行，延续止跌回稳态势。4 月，TOP100房企实现销售操盘金额 2846.8 亿元，环比降低 10.4%、同比降低 8.7%，单月业绩规模保持在历史低位。累计业绩来看，百强房企 1-4 月实现销售操盘金额 10181.7 亿元，同比降低6.7%。图：2019 至 2025 年前 4 月百强房企单月业绩走势图（亿元） 数据来源：CRIC图：2025 年 1-4 月百强房企单月操盘销售规模及同比变动（亿元）数据来源：CRIC 二、百强房企各梯队门槛变动分化2025 年 4 月，百强房企各梯队销售门槛变动出现一定分化。其中，TOP20 房企销售操盘金额门槛同比降低 8.9%至 112.6 亿元。TOP10、TOP30 和 TOP50 房企的销售操盘金额门槛均有不同程度提升。而 TOP100 房企的门槛仍降低 3.1%至 17.9 亿元。图：2025 年 1-4 月百强房企销售操盘金额入榜门槛及变动（亿元）数据来源：CRIC三、5 月新房成交预期环比增幅有限，核心城市供给约束加剧4 月整体楼市增长动能显著放缓，新房供给持平上月，但成交环比回落，成交规模与去年同期基本持平；二手房成交环比跌幅不及新房，延续高位震荡行情。京沪深杭蓉等热点城市一二手房成交环比皆降，需求迎来阶段性瓶颈期。预判 5 月，我们认为，成交总量规模或将延续低位波动，绝对量与 4 月持平或小幅微增，同比或持平去年，延续弱修复态势。核心一二线城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等受供给约束日益加剧，未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应，若有区位佳+产品力强的适销盘入市，短期内市场热度还将延续；武汉、天津等二线城市短期内市场有止跌企稳态势，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势；还有部分弱二线和三四线城市短期内高库存问题难解，整体去化难言乐观。 附：2025 年 1-4 月房企销售排行榜《2025 年 1-4 月中国房地产企业销售操盘榜 TOP100》操盘金额排名企业简称1-4 月操盘金额（亿元）操盘面积排名企业简称1-4 月操盘面积（万平方米）1保利发展806.11保利发展394.32绿城中国710.22绿城中国310.23中海地产631.93万科地产305.64华润置地616.14中海地产298.55招商蛇口473.15华润置地262.66万科地产428.56招商蛇口220.07建发房产426.77绿地控股211.28华发股份353.18龙湖集团172.69越秀地产312.49建发房产160.510滨江集团272.410碧桂园155.211龙湖集团255.311中国铁建144.112中国金茂233.412华发股份134.513中国铁建214.213金地集团113.114绿地控股172.414中国金茂111.715金地集团170.715建业集团107.016保利置业157.016美的置业85.117鸿荣源132.017越秀地产79.318电建地产130.518新城控股69.919碧桂园125.319滨江集团66.820能建城发112.620电建地产65.221融创中国105.521邦泰集团63.722中国中铁104.522中国恒大63.223深业集团96.223旭辉集团61.724美的置业95.624世茂集团58.225大华集团89.625保利置业57.626嘉里建设84.526中国中铁48.627中国恒大83.527大华集团42.428江山万里置业79.128华侨城41.229象屿地产77.129融创中国40.930中建智地74.530鸿荣源39.831中建壹品72.531远洋集团37.732世茂集团70.932海成集团37.433邦泰集团70.833中交房地产33.234仁恒置地68.234伟星房产31.535远洋集团63.835路劲集团30.736旭辉集团62.936中骏集团29.2 37建业集团62.837阳光城29.038中交房地产62.438星河地产28.839卓越集团62.139中建壹品28.540国贸地产61.940雅居乐28.041华侨城60.341首开股份27.142北京城建发展59.942仁恒置地27.043陆家嘴59.343武汉城建26.644路劲集团55.644国贸地产24.945新城控股54.245荣盛发展24.746中洲控股52.946能建城发24.147中建东孚52.847联发集团24.048伟星房产49.148中建信和23.349阳光城46.449中建东孚23.150首开股份45.750卓越集团22.751武汉城建44.751敏捷集团22.052联发集团44.652金科集团21.953星河地产44.553北京城建发展20.754浦开集团43.154金融街20.355大悦城控股39.155华宇集团20.056信达地产37.056信达地产19.257中天美好集团36.757深业集团19.158厦门轨道36.658彰泰集团18.159雅居乐36.259大悦城控股17.160中信泰富35.760中梁控股16.961万华投资35.661万达集团16.762新鸿基32.662中冶置业16.363金融街30.863宝龙地产16.264香港置地30.464象屿地产16.165中建信和30.165中天美好集团15.566中骏集团29.866新希望地产15.467合生创展28.567奥园集团15.368敏捷集团28.368北投产城15.169新世界中国28.069江山万里置业15.070新希望地产27.870富力地产14.971京基集团27.771中信泰富13.772星河湾27.572星河湾13.173金隅集团27.373金辉集团13.074华宇集团27.074中南置地12.975海信地产26.975海信地产12.7 76深铁置业26.876厦门轨道12.577中冶置业26.777复地集团12.478荣盛发展26.277中建智地12.479润恒集团24.879青特置业12.380上海城投24.780大都投资12.181龙光集团23.081时代中国11.982安徽置地22.882首创城发11.883中国绿发22.783万华投资11.284海成集团21.784世纪金源10.785浦发集团21.585香港置地10.686奥园集团21.286光明地产10.487成都城投置地20.587安徽置地10.188金基集团19.688金帝集团10.089富力地产19.589朗诗绿色地产9.990银丰投资19.390北辰实业9.891金