深物业A2024年年度报告

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年年度报告全文1深圳市物业发展(集团)股份有限公司2024 年年度报告（公告编号：2025-18）2025 年 03 月深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年年度报告全文22024 年年度报告第一节 重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人王航军、主管会计工作负责人蔡丽莉及会计机构负责人（会计主管人员）蔡克林声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年年度报告全文3目录第一节 重要提示、目录和释义................................................................................................................. 2第二节 公司简介和主要财务指标.............................................................................................................6第三节 管理层讨论与分析..........................................................................................................................10第四节 公司治理........................................................................................................................................... 33第五节 环境和社会责任.............................................................................................................................. 48第六节 重要事项........................................................................................................................................... 50第七节 股份变动及股东情况......................................................................................................................61第八节 优先股相关情况.............................................................................................................................. 68第九节 债券相关情况...................................................................................................................................68第十节 财务报告........................................................................................................................................... 69深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年年度报告全文4备查文件目录一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年年度报告全文5释义释义项指释义内容公司、本公司、集团、深物业、深物业集团指深圳市物业发展（集团）股份有限公司深投控、投控公司指深圳市投资控股有限公司皇城地产指深圳市皇城地产有限公司东莞公司指东莞市国贸长盛房地产开发有限公司徐州公司指深物业集团徐州大彭房地产开发有限公司扬州公司指深物业扬州房地产开发有限公司物合城更公司指深圳市物合城市更新有限公司荣耀地产指深圳市荣耀房地产开发有限公司国贸物业指深圳市国贸物业管理有限公司国贸科技园指深圳市国贸科技园服务有限公司国贸美生活指深圳市国贸美生活服务有限公司商业运营公司指深圳市深物业商业运营有限公司国贸餐饮指深圳市国贸餐饮有限公司监理公司指深圳市物业工程建设监理有限公司物合公司指深圳市物合产业投资发展有限公司深物公司指深圳市物业管理有限公司外贸物业指深圳外贸物业管理有限公司深福保物业指深圳市深福保物业发展有限公司水电公司指深圳市深福保水电市政服务有限公司保安公司指深圳市保税区保安服务有限公司设施之家指深圳市设施之家科技有限公司春天公司指深圳市国贸春天商业管理有限公司元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年年度报告全文6第二节 公司简介和主要财务指标一、公司信息股票简称深物业 A、深物业 B股票代码000011、200011变更前的股票简称（如有）不适用股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳市物业发展(集团)股份有限公司公司的中文简称深物业集团公司的外文名称（如有）ShenZhen Properties & Resources Development(Group) Ltd.公司的外文名称缩写（如有）SZPRD公司的法定代表人王航军注册地址广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 39 层、42 层注册地址的邮政编码518014公司注册地址历史变更情况无办公地址广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 16 层、20 层、39 层、42 层办公地址的邮政编码518014公司网址www.szwuye.com.cn电子信箱000011touzizhe@szwuye.com.cn二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名张戈坚丁名华、陈倩颖联系地址广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 20 层广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 39 层电话0755-822110200755-82211020传真0755-82210610、822120430755-82210610、82212043电子信箱000011touzizhe@szwuye.com.