REITs行业周报：多只REITs首发申报受理，华泰紫金宝湾REIT提前结束募集

REITs 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明 1 / 16 REITs 2024 年 09 月 17 日 投资评级：看好（维持） 行业走势图 数据来源：聚源 《两只消费 REITs 首次分红，保障房、消费 REITs 单周表现优异—行业周报》-2024.9.8 《支持长江经济带 REITs 发行，华夏首创奥莱 REIT正式上市—行业周报》-2024.9.1 《REITs 基金首发申报接连通过，环保 REITs 表现保持优异—行业周报》-2024.8.25 多只 REITs 首发申报受理，华泰紫金宝湾 REIT 提前结束募集 ——行业周报 齐东（分析师） 杜致远（联系人） qidong@kysec.cn 证书编号：S0790522010002 duzhiyuan@kysec.cn 证书编号：S0790124070064  核心观点：多只 REITs 首发申报受理，华泰紫金宝湾 REIT 提前结束募集 2024 年第 37 周，我们跟踪的中证 REITs（收盘）指数为 785.01，环比下跌 1.25%；年初至今累计上涨 3.78%；中证 REITs 全收益指数 940.48，环比下跌 1.13%，年初至今累计上涨 9.13%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类 REITs 一周涨跌幅分别为-1.68%、-3.47%、-1.20%、-0.79%、-0.20%、-0.45%、-1.41%；一月涨跌幅分别为-3.88%、-3.7%、-3.75%、-3.36%、-3.47%、-0.81%、-1.95%。本周华泰紫金宝湾提前结束募集，招商蛇口租赁住房 REITs 发布询价公告，平安宁波交投杭州湾跨海大桥封闭式基础设施证券投资基金、华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金等多只 REITs 基金首发申报受理，25 只 REITs 基金等待上市。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs 作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。  华泰紫金宝湾 REIT 提前结束募集，招商租赁住房 REITs 发布询价公告 本周华泰宝湾物流 REIT 因公众投资者认购热情高涨超过募集上限，故决定于2024 年 9 月 9 日提前结束募集，深交所公布招商蛇口租赁住房 REITs 的询价公告，基金发售的基金份额总额为 5 亿份。  一周行情：能源 REITs 单周下跌 0.45%，单月累计下跌 0.81% 2024 年第 37 周，中证 REITs（收盘）指数为 785.01，同比下跌 9.37%，环比下跌 1.25%，年初至今 REITs（收盘）指数累计上涨 3.78%，相对沪深 300 指数超额收益+11.70%；中证 REITs 全收益指数 940.48，同比下跌 2.61%，环比下跌1.13%，年初至今中证 REITs 全收益指数累计上涨 9.13%，相对沪深 300 指数超额收益+17.06%。本周 REITs 市场交易规模成交量达 3.66 亿份，同比增长 15.46%；成交额达 14.95 亿元，同比增长 11.32%；区间换手率 2.57%，同比下降 28.21%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类 REITs 一周涨跌幅分别为-1.68%、-3.47%、-1.20%、-0.79%、-0.20%、-0.45%、-1.41%；一月涨跌幅分别为-3.88%、-3.7%、-3.75%、-3.36%、-3.47%、-0.81%、-1.95%。  一级跟踪：多只 REITs 首发申报受理，25 只 REITs 基金等待上市 2024 年第 37 周，共有 25 只 REITs 基金等待上市，本周平安宁波交投杭州湾跨海大桥封闭式基础设施证券投资基金、华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金、国泰君安济南能源供热封闭式基础设施证券投资基金、平安甬兴宁波交投杭州湾跨海大桥封闭式基础设施证券投资基金首发申报均已受理,。  风险提示：（1）公募 REITs 价格变动及运营风险；（2）调控政策超预期变化，行业波动加剧；（3）各类别资金入市进度不及预期；（4）项目长期分派率不及预期。 -22%-14%-7%0%7%2023-092024-012024-05沪深300中证reits全收益相关研究报告 开源证券 证券研究报告 行业周报 行业研究 行业周报 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明 2 / 16 目 录 1、 华泰紫金宝湾 REIT 提前结束募集，招商租赁住房 REITs 发布询价公告 .......................................................................... 3 2、 市场回顾：中证 REITs（收盘）指数环比下跌 1.25% .......................................................................................................... 4 2.1、 中证 REITs（收盘）指数环比下跌 1.25% ................................................................................................................... 4 2.2、 中证 REITs 全收益指数环比下跌 1.13% ...................................................................................................................... 5 2.3、 周度跟踪：REITs 市场成交量同比增长 15.46% ......................................................................................................... 6 2.4、 30 日数据：REITs 市场成交量同比增长 4.49% .......................................................................................................... 7 3、 分版块表现：能源 REITs 单周下跌 0.45%，单月累计下跌 0.81% ...................................................................................... 8 4、 一级跟踪：多只 REITs 首发申报受理，25 只 REITs 基金等待上市 .............................................