2018年2月中国房地产企业监测报告

本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统。如有疑问，请咨询 010-56319282。 报告撰写：高静：gaojing.bj@fang.com 党俊娇：dangjunjiao@fang.com 企业：春节影响楼市调控，房企销售业绩正常回落 【本月导读】  市场需求：春节及调控双重影响，楼市成交全线下滑 CREIS 中指数据显示，2018 年 2 月监测的主要城市成交面积环比下降 39.59%，超九成城市环比下降，同比下滑 13.83%。2018 年 2 月，受春节假期以及近期政策调控的影响，一线及二三线代表城市成交量同环比呈现不同程度回落态势，一线城市降幅最为显著。  销售情况：房企销售业绩环比全部下滑，同比表现各异 2 月监测的 10 家品牌房企销售额整体较上月下降 31%。环比来看，监测的 10 家企业业绩全部下滑，万科降幅明显，环比下降 47.63%，金地次之，降幅超 4 成。同比来看，7 家重点房企业绩仍增长，保利地产同比增幅最大为 60.66%，其次是恒大，增幅为 54.25%。  拿地情况：2 月房企进入盘整期，拿地脚步略缓 2 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 731.11 万平方米，环比减少 13.77%；规划建筑面积为 1629.14 万平方米，环比减少 14.95%。拿地成本 645 亿元，环比下降 32.06%。本月碧桂园拿地数量最多，揽地 31 宗，增加土地储备 135.64 万平方米；中国恒大拿地 23 宗，增加土地储备 135.82 万㎡；本月其他企业拿地数量分别为万科 20宗，富力 15 宗，中海地产 12 宗，龙湖 10 宗，保利 4 宗，金地集团、绿城各 2 宗，世茂 1 宗。  融资情况：2 月房企融资规模整体下滑 2 月重点房企融资受传统春节假期影响，融资规模整体下滑。2 月重点监测房企发生融资 35 笔，累计融资金额合计 674.53 亿元，金额较上月下降 71.51%。其中单笔融资不少于 20 亿元的有 12 笔，融资单笔最高为 150 亿元。2 月融资担保成为房企融资方式主流，融资10 笔，金额 156.74 亿元，融资额占比 23.24%。2 月 28 日，珠海华发实业股份有限公司公告，计划向珠海华发集团财务有限公司申请贷款及综合授信 150 亿元，成为本月单笔融资金额之最。 中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话：4006306618 查看往期全文：fdc.fang.com 中国房地产企业监测报告（2018 年 2 月） 中国房地产企业监测报告（2018 年 2 月） 本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统。如有疑问，请咨询 010-56319282。 目录 1 2018 年 2 月中国房地产企业整体经营状况 .................................... 1 1.1 2 月全国市场整体情况 ............................................... 1 1.1.1 市场需求 ..................................................................................................... 1 1.1.2 供应情况 ..................................................................................................... 1 1.1.3 政策盘点 ..................................................................................................... 1 1.2 2 月重点企业整体情况 ............................................... 2 1.2.1 重点企业拿地情况 ....................................................................................... 2 1.2.2 重点企业销售情况 ....................................................................................... 2 1.2.3 重点企业融资情况 ....................................................................................... 3 2 2018 年 2 月品牌房地产企业经营状况 ....................................... 10 2.1 万科 ............................................................. 10 2.1.1 新增土地储备 ............................................................................................ 10 2.1.2 全国销售情况 ............................................................................................ 11 2.1.3 热销项目 ................................................................................................... 12 2.2 保利地产 ......................................................... 14 2.2.1 新增土地储备 ............................................................................................ 14 2.2.2 全国销售情况 ............................................................................................ 15 2.2.3 热销项目 ................................................................................................... 16 2.3 中海地产 ......................................................... 17 2.3.1 新增土地储备 ..........