上海汇丽建材股份有限公司2025年年度报告摘要

上海汇丽建材股份有限公司2025 年年度报告摘要公司代码：900939公司简称：汇丽 B上海汇丽建材股份有限公司2025 年年度报告摘要上海汇丽建材股份有限公司2025 年年度报告摘要第一节 重要提示1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。2、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3、 公司全体董事出席董事会会议。4、 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经众华会计师事务所审计，公司2025年全年归属于上市公司股东的净利润47,658,835.73元 ， 母 公 司 期 末 未 分 配 利 润 为 -24,245,151.29 元 ， 合 并 会 计 报 表 期 末 未 分 配 利 润 为-61,626,787.32元。公司2025年末母公司及合并会计报表未分配利润均为负值，2025年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响√适用 □不适用截至报告期末，公司母公司财务报表中存在累计未弥补亏损人民币24,245,151.29元。根据《中华人民共和国公司法》及《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》等相关法律法规的规定，在充分考虑正常经营和持续发展的需要后，公司并不满足分红的条件。敬请广大投资者注意相关投资风险。第二节 公司基本情况1、 公司简介公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称B股上海证券交易所汇丽B900939联 系 人 和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名詹琳计慧联系地址上海市浦东新区周浦镇横桥路406号1幢213室上海市浦东新区周浦镇横桥路406号1幢213室电话021-58138717021-58138717传真021-58134499021-58134499电子信箱stock@huili.comstock@huili.com2、 报告期公司主要业务简介公司原有业务属装饰建材行业，经过持续多年对历史投资的亏损企业进行停产、资产清理或关闭清算，逐步摆脱了连续亏损、财务状况恶化的局面，但公司的业务也逐步萎缩。公司目前的主营业务为自有厂房租赁，但因为营业收入规模小，未定义公司所处的行业。上海汇丽建材股份有限公司2025 年年度报告摘要报告期内公司所从事的主要业务为自有厂房租赁，包括相关厂房在租期内的收租、服务、维护、修缮以及租赁到期后的招租、续租工作。公司自有厂房租赁业务有关的产品（租赁物）情况详见下表：康桥地区厂房大丰工业园厂房产权证编号沪房地南字（2009）第 022421 号大土国用（2001）字第 2146 号大丰房权证港区字第 20097064 号大丰房权证港区字第 20097065 号大丰房权证港区字第 001540 号大丰房权证港区字第 20097063 号大丰房权证港区字第 20097066 号权利人上海汇丽地板制品有限公司上海中远汇丽建材有限公司房地坐落康桥镇康桥东路 201 号大丰港区纬四路以南经五路以东使用权取得方式出让出让用途工业工业土地使用权面积33,027.00 ㎡212,090.00 ㎡使用期限2009/7/1-2059/6/302001/12/17-2050/7/23房屋建筑面积18,557.15 ㎡5 栋共 21,944.20 ㎡房屋类型工厂工厂其中康桥地区厂房在报告期内的承租人是东驰公司，2025 年公司如期取得该年度内全部应收租金。康桥地区厂房由于位置佳、容积率低，自 2011 年起开展对外租赁业务以来一直受到租户欢迎。作为奔驰汽车重要的经销商，东驰公司自 2022 年 1 月 1 日起整体承租该厂房，租赁期至 2031 年 12 月 31 日。近年来新能源汽车的崛起和普及对传统燃油车市场造成了深远影响，特别是问界、极氪等中国高端品牌的崛起，正在对以奔驰为代表的传统豪华燃油车形成“降维打击”，东驰公司经营压力与日俱增。虽然自承租以来均如期收到东驰公司租金且有长期租赁合同的价格约定，但东驰公司报告期内多次向公司递交降低租金的申请，经公司管理层讨论并由第十届董事会第十七次会议审议通过同意免除其 2026 年度租金增幅。由于降幅有限，报告期后东驰公司继续向公司提交降租申请，结合周边区域工业地产租赁市场的情况，为维护公司租赁业务，公司将进一步降低其租金水平，这将影响后续年度租赁收益。大丰工业园厂房持续招租，但进展不大，截至报告期末，仅有少部分空地出租用作堆场，厂房及剩余空地暂未实现出租。公司会进一步加大大丰工业园厂房招租力度。3、 公司主要会计数据和财务指标3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币2025年2024年本年比上年增减(%)2023年总资产198,792,924.07168,327,349.3518.10179,355,657.74归属于上市公司股东的净资产175,047,470.06138,608,819.5426.29147,263,701.62营业收入15,160,262.6015,283,314.34-0.8115,291,214.40利润总额62,443,705.7911,580,468.35439.2211,085,760.59归属于上市公司股东的净利润47,658,835.737,827,983.02508.837,823,622.77上海汇丽建材股份有限公司2025 年年度报告摘要归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6,841,867.426,628,840.703.217,639,847.54经营活动产生的现金流量净额-4,863,477.095,889,148.78不适用12,889,057.69加权平均净资产收益率（%）30.385.47 增加24.91个百分点5.83基本每股收益（元／股）0.28080.0446529.600.0431稀释每股收益（元／股）0.28080.0446529.600.04313.2 报告期分季度的主要会计数据单位：元 币种：人民币第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入3,814,398.633,820,589.113,814,398.633,710,876.23归属于上市公司股东的净利润1,248,889.8940,855,350.212,240,278.603,314,317.03归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,203,821.041,365,201.501,664,870.632,607,974.25经营活动产生的现金流量净额1,813,373.18561,265.60-5,660,745.13-1,577,370.74季度数据与已披露定期报告数据差异说明□适用 √不适用4、 股东情况4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复