MSI中国酒店市场景气调查报告2026Q2

芻冎♃缉作为浩华全球酒店市场景⽓调查的重要组成部分，中国酒店市场景⽓调查旨在为中国酒店业者提供对未来前景的判断和预测。此次调查是浩华管理顾问公司实施的第44次针对中国酒店市场的景⽓调查，从住宿率、平均房价和总收⼊三⽅⾯了解业界对2026年第⼆季度的业绩预期。我们对以往景⽓指数进⾏对⽐分析，以便能有效呈现出中国各地区酒店业者对市场的预期展望。为了更好地对中国各地区及城市的酒店市场进⾏分析和⽐较，我们⽤特定的景⽓指数模型将受访者的反馈情况进⾏量化并以指数的形式呈现，以便更加直观地反映出受访者对酒店市场的预期。本次调查中，酒店市场业绩前景预测部分所呈现的景⽓指数反映了市场对整体业绩表现的期望值。该指数范围从-150⾄+150，“-150”表⽰市场对预期业绩表现⾮常悲观，“0”表⽰业绩预期持中⽴态度，“+150”则表⽰市场的预期值⼗分乐观。此次调查涵盖的结论旨在协助酒店业同仁充分了解⾏业动态，及时调整经营策略，以适应不断变化的市场环境。本次报告汇总了此专项调查的研究成果，共收到来⾃⼤陆地区31个省、直辖市、⾃治区的859份问卷。经过数据有效性检测并去除不可⽐的数据后，保留了751份有效样本。在此诚挚感谢各参与者的⾏业⻅解分享。三星/经济型7%四星级29%五星级64%华东35%华中4%华北17%⻄南11%东北3%⻄北4%华南26%*问卷收集⽇期为2026年03⽉17⽇⾄2026年04⽉05⽇样本星级分布样本区域分布Introduction to the Study2026年第⼆季度，全国酒店市场综合景⽓指数为-9，较上⼀季度回升12个指数点，升⾄近七个季度以来的相对⾼位。与此同时，综合景⽓指数仍处于负值区间，表明⾏业整体尚未摆脱承压态势，市场信⼼的修复仍有待巩固。分项来看，⼊住率指数由负转正，表明市场对客流表现的预期已明显趋稳；相⽐之下，平均房价指数和餐饮收⼊指数分别改善⾄-17和-24，但仍处于相对低位，显⽰房价表现与餐饮收⼊的企稳仍相对滞后。从区域表现看，华南（-2）、东北（-6）和华东（-7）的综合景⽓度⾼于全国平均⽔平。其中，东北较上季度回升22个指数点，边际改善最为明显；华南则继续保持相对领先，显⽰其市场预期整体更稳。相⽐之下，华中、⻄南和⻄北仍处于相对低位。⪝⛿椚䭰俚鱶◟⚕甯䉗㐙⟥䖦䐥缩侊ㄌ䘒ⲹ-92026年第⼆季度MSI酒店市场综合景⽓指数Q122026年Q2酒店市场综合景⽓指数平均值VS上季度 住宿率平均房价总收⼊餐饮收⼊华南-2+139-11-4-19东北-6+225-14-9-30华东-7+103-13-12-21华北-11+13-2-19-11-21华中-19+10-5-26-27-36⻄南-23+6-11-31-27-43⻄北-28+2-19-32-33-36全国平均-9+121-17-13-24-9-32-116-88-40 -47-14 -10-30 -23-62-13 -252487736491-18-37-30 -24 -35 -31 -21 -919年H119年H220年Q120年Q220年Q421年Q121年Q221年Q321年Q422年Q122年Q222年Q322年Q423年Q123年Q223年Q323年Q424年Q124年Q224年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q126年Q2与2025年第⼆季度相⽐，请预测贵酒店2026年第⼆季度业绩⽔平的可能变化率？2026年第⼆季度，⼀线市场酒店景⽓整体较上季度有所改善。除上海综合景⽓指数与上季度基本持平外，其余城市均录得不同程度回升。从细分指标来看，受访者对餐饮收⼊的预期整体仍较为审慎，对其同⽐承压的判断较去年进⼀步加深。三亚继续领跑⼀线市场，综合景⽓指数升⾄38，显⽰旺季市场表现、休闲消费仍对经营预期形成较强⽀撑。深圳综合景⽓指数升⾄6，其住宿率指数达到22，显⽰从业者对需求端表现仍持相对积极判断；除商务出⾏外，周末休闲客流与跨城流动需求也对市场流量形成了⼀定补充。北京综合景⽓指数较上季度上升15个指数点⾄-10，改善幅度最为明显。尽管整体仍处负值区间，但市场判断已较前期明显好转。⼆季度北京进⼊展会与活动较为集中的阶段，如北京国际⻋展等⼤型展会有望对商务出⾏、会展住宿及周边需求形成带动（北京等全国百城展会及演出活动信息详⻅「厚海⼩程序」）。上海综合景⽓指数为-8，与上季度基本持平，整体预期未进⼀步改善；⼲州综合景⽓指数为-15，较上季度回升4个指数点，虽有⼀定改善，但房价与餐饮收⼊预期仍谨慎。其中，约61% 的受访者预计其酒店第⼆季度平均房价将同⽐下降，显⽰价格端信⼼仍相对不⾜。3386-8-10-15-150-100-50050三亚深圳上海北京⼲州25年Q125年Q225年Q325年Q426年Q126年Q2┞绻䉗㐙冎官䭰俚册ꇁ┪巹ⵌ☓뀔劻⟶㜩僻兇2026年Q2⼀线市场酒店市场综合景⽓指数平均值VS上季度 住宿率平均房价总收⼊餐饮收⼊三亚38+527444310深圳6+622-2-3-22上海-80-4-9-12-28北京-10+15-2-17-10-22⼲州-15+4-5-24-19-17⸦嶯ꉐ騟✅돂ˋˋ㓻䉗俚䰕澚升厚海⼩程序现已上线MSI景⽓指数·业绩看板需求热⼒·活动⽇历历史业绩趋势查看受访酒店各档次OCC、ADR及RevPAR⾛势环⽐业绩预测呈现受访者对下季度业绩指标环⽐变化的预期城市活动⽇历汇集未来演唱会、展会等重点活动安排需求热⼒看板按周跟踪国内外客流变化，辅助研判需求热度⾛势本季度，重点⼆线城市景⽓延续分化格局。⻘岛景⽓指数升⾄1，较上季度回升26个指数点，表现居于重点⼆线城市前列。进⼊⼆季度后，当地演出活动持续升温，票根经济释放消费活⼒，叠加⼊境客流增⻓，共同⽀撑了市场预期改善。数据显⽰，今年1-2⽉⻘岛机场⼝岸⼊境外籍旅客同⽐增⻓31.8%。本次调研中，亦有超过五成受访者对⼊境旅游市场持积极预期，进⼀步强化了市场对⻘岛住宿需求和整体经营表现的积极判断。苏州与南京的综合景⽓指数分别为-15和-18，虽仍处负值区间，但较前期有所改善。⼆季度，随着“苏超”赛事开赛，叠加相关⽂旅活动持续推进，预计将为两地带来阶段性客流增量，并对市场热度形成⼀定⽀撑。相⽐之下，成都、重庆与⻄安仍处相对低位，平均房价预期偏弱，反映在新酒店持续⼊市、供给竞争加剧的背景下，价格端压⼒仍较为明显。1-6-11-15-15-18-27-30-31-150-100-50050⻘岛杭州武汉厦⻔苏州南京成都重庆⻄安2025年Q32025年Q42026年Q12026年Q252026年Q2重点⼆线城市酒店市场业绩预期景⽓指数平均值VS上季度住宿率平均房价总收⼊餐饮收⼊⻘岛1+2617-130-33杭州-6+94-16-6-6武汉-11+25-9-12-12-29厦⻔-15+4-4-21-21-17苏州-15+15-4-25-17-17南京-18+40-34-20-27成都-27+4-15-34-32-43重庆-30-20-16-38-38-38⻄安-31-3-27-31-34-27玭周缋嵴瞏ꓤ侒㓻䉗嵛ⲇ귱㼲瞏ꓨ掾◝绻㓻䉗冎官㎈ⶬ6本次调查显⽰，旅游休闲需求仍是酒店市场最主要的⽀撑来源。其中，「国内旅游散客」景⽓指数