翠微股份2025年半年度报告

北京翠微大厦股份有限公司2025 年半年度报告1 / 141公司代码：603123公司简称：翠微股份北京翠微大厦股份有限公司2025 年半年度报告北京翠微大厦股份有限公司2025 年半年度报告2 / 141重要提示一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、 公司全体董事出席董事会会议。三、 本半年度报告未经审计。四、 公司负责人匡振兴、主管会计工作负责人宋慧及会计机构负责人（会计主管人员）邢雅婷声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无六、 前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否十、 重大风险提示公司 2024 年年度报告中描述的可能存在经济风险、行业风险、市场风险、经营风险等因素于本报告期未发生重大变化。十一、 其他□适用 √不适用北京翠微大厦股份有限公司2025 年半年度报告3 / 141目录第一节释义.......................................................................................................................................... 4第二节公司简介和主要财务指标......................................................................................................5第三节管理层讨论与分析..................................................................................................................8第四节公司治理、环境和社会........................................................................................................17第五节重要事项................................................................................................................................ 19第六节股份变动及股东情况............................................................................................................27第七节债券相关情况........................................................................................................................ 30第八节财务报告................................................................................................................................ 33备查文件目录载有董事长签名的 2025 年半年度报告载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的会计报表。报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。北京翠微大厦股份有限公司2025 年半年度报告4 / 141第一节释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义公司、本公司、翠微股份指北京翠微大厦股份有限公司翠微集团、控股股东指北京翠微集团有限责任公司/北京翠微集团海淀区国资委、实际控制人指北京市海淀区国有资产监督管理委员会海国运营指北京市海淀区国有资本运营有限公司海科融通指北京海科融通支付服务有限公司当代商城指北京当代商城有限责任公司甘家口大厦指北京甘家口大厦有限责任公司翠微超市指北京翠微家园超市连锁经营有限责任公司海国融智指北京海国融智私募基金管理有限公司海淀科技指北京海淀科技发展有限公司蓝天基金指融智翠微蓝天私募股权投资基金（有限合伙）新生活基金指苏州翠微新生活股权投资基金中心（有限合伙）中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所北京翠微大厦股份有限公司2025 年半年度报告5 / 141第二节公司简介和主要财务指标一、 公司信息公司的中文名称北京翠微大厦股份有限公司公司的中文简称翠微股份公司的外文名称Beijing Cuiwei Tower Co.,Ltd.公司的法定代表人匡振兴二、 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名姜荣生孙莉联系地址北京市海淀区复兴路 33 号北京市海淀区复兴路 33 号电话010-68241688010-68241688传真010-68159573010-68159573电子信箱dshbgs@cwjt.comdshbgs@cwjt.com三、 基本情况变更简介公司注册地址北京市海淀区复兴路33号公司注册地址的历史变更情况无公司办公地址北京市海淀区复兴路33号公司办公地址的邮政编码100036公司网址www.cwjt.com电子信箱dshbgs@cwjt.com报告期内变更情况查询索引不适用四、 信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》《上海证券报》登载半年度报告的网站地址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会办公室报告期内变更情况查询索引不适用五、 公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所翠微股份603123不适用六、 其他有关资料□适用 √不适用七、 公司主要会计数据和财务指标(一) 主要会计数据单位：元币种：人民币主要会计数据本报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减(%)营业收入1,119,554,196.331,167,654,448.31-4.12利润总额-199,221,498.05-238,216,342.6216.37北京翠微大厦股份有限公司2025 年半年度报告6 / 141归属于上市公司股东的净利润-202,647,835.38-238,241,059.1214.94归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-203,240,197.97-238,840,560.5014.91经营活动产生的现金流量净额-10,612,928.34-223,27