2025年1-6月上海房地产企业销售业绩TOP20

2025年1-6月上海房地产企业销售业绩TOP202025 年 1-6 月上海房地产企业销售业绩 TOP202025 年 6 月 ， 上 海 新 房 市 场 整 体 热 度 阶 段 性 回 落 ， 其 中 所 属 地 段条 件 优 越 、产 品 力 较 强 的 项 目 市 场 认 可 度 较 高 ，而 远 郊 区 项 目 整 体去 化 压 力 较 大 。本 月 上 海 五 批 次 土 拍 热 度 持 续 ，其 中 浦 东 曹 路 地 块溢 价 率 达 41.68% ， 创 下 集 中 供 地 以 来 的 新 高 。 土 地 市 场 表 现 积 极活 跃 ，显 示 出 房 企 对 上 海 市 场 的 坚 定 信 心 ，上 海 楼 市 亦 将 愈 加 稳 固 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）特别声明：房地产企业销售数据、项目销售数据、商品住宅市场数据统计均是以 2025 年 1 月 1 日-6 月28 日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在上海的销售监数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025 年 1-6 月 ，上 海 房 地 产 销 售 业 绩 TOP20 企 业 合 计 销 售 2291. 1亿 元 ； 销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销 售 314.5 万 平 。 销 售 额 突 破 百亿 元 的 房 企 有 8 家 ， 其 中 保 利 发 展 、 招 商 蛇 口 、 华 润 置 地 分 别 以259.9 亿 元 、 242.6 亿 元 和 185.8 亿 元 获 得 销 售 金 额 榜 前 三 名 ； 销售 面 积 榜 达 到 15 万 平 以 上 的 房 企 有 9 家 ， 招 商 蛇 口 、 保 利 发 展 、华 润 置 地 分 别 以 40.4 万 平 、 34.8 万 平 和 24.5 万 平 获 得 前 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-6 月 ， 上 海 房 地 产 权 益 销 售 业 绩 TOP20 企 业 合 计 销 售1469.6 亿 元 ； 权 益 销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销 售 194.4 万 平 。 权益 销 售 额 突 破 90 亿 元 的 房 企 有 6 家 ， 其 中 招 商 蛇 口 、 保 利 发 展 、华 润 置 地 分 别 以 178.5 亿 元 、 167.6 亿 元 和 107.5 亿 元 获 得 销 售 金额 榜 前 三 名 ； 权 益 销 售 面 积 榜 中 ， 招 商 蛇 口 、 保 利 发 展 、 华 润 置 地分 别 以 26.3 万 平 、 24.0 万 平 和 15.4 万 平 获 得 前 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1- 6 月 ，上 海 商 品 住 宅 销 售 金 额 TOP10 项 目 合 计 销 售 688.5亿 元 。 本 次 TOP10 门 槛 值 为 48.5 亿 元 。 其 中 ， 第 一 名 上 海 壹 号 院销 售 金 额 为 107.6 亿 元 ， 第 二 名 金 陵 华 庭 92.1 亿 元 、 第 三 名 前 滩公 馆 83.1 亿 元 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-6 月 ， 上 海 商 品 住 宅 销 售 面 积 TOP10 项 目 合 计 销 售 面 积为 60.5 万 平 。 其 中 ， 四 季 隐 秀 以 7.2 万 平 占 据 项 目 销 售 面 积 榜 单的 第 一 名 ， 中 環 置 地 中 心 以 7.1 万 平 位 列 第 二 名 、 时 代 之 城 以 6.9万 平 位 列 第 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1- 6 月 ，上 海 商 品 住 宅 销 售 套 数 TOP10 项 目 合 计 销 售 5011套 。其 中 ，四 季 隐 秀 以 631 套 占 据 项 目 销 售 套 数 榜 单 的 第 一 名 ，时代 之 城 、中 環 置 地 中 心 分 别 以 595 套 、567 套 位 列 项 目 销 售 套 数 榜单 的 第 二 、 第 三 名 。✦ 热 销 项 目 解 读保 利 ·天 奕保 利 天 奕 由 保 利 发 展 开 发 ， 是 保 利 顶 级 豪 宅 产 品 系 “天 字 系 ”内 的 首个 松 弛 感 品 牌 。 项 目 位 于 浦 东 新 区 唐 镇 核 心 地 段 ， 拥 有 约 150 米 2号 线 +2 大 商 业 +3 大 学 校 全 维 顶 配 。 项 目 背 靠 张 江 产 业 高 地 ， 集 电港 、 金 融 数 据 港 、 金 城 、 金 谷 等 多 个 产 业 园 ， 人 才 吸 引 效 果 明 显 。项 目 定 位 第 五 代 国 际 社 区 ， 采 用 人 车 分 流 设 计 ， 地 面 无 停 车 位 。 社区 规 划 下 沉 式 庭 院 及 约 1300-1500 ㎡ 度 假 酒 店 式 泳 池 会 所 ，配 备 健身 房 、 瑜 伽 室 等 设 施 。 建 筑 立 面 以 玻 璃 铝 板 为 主 ， 融 合 弧 形 转 角 设计 ， 参 考 雅 典 One&Only 酒 店 风 格 ， 强 调 国 际 艺 术 氛 围 。 内 部 设 置全 明 梯 厅 、类 一 梯 一 户 动 线 及 子 母 门 设 计 ，提 升 归 家 仪 式 感 与 私 密性 。保 利 天 奕 主 推 建 面 约 100-137 ㎡ 三 至 四 房 户 型 ，均 采 用 全 屋 飘 窗 设计 ， 南 北 通 透 ， 空 间 利 用 率 高 。 100 ㎡ 三 房 配 置 社 交 厨 房 及 270°转 角 飘 窗 ， 强 调 交 互 性 与 采 光 。 122 ㎡ 四 房 为 四 开 间 朝 南 ， 带 3+1可 变 空 间 及 主 卧 套 房 设 计 ， 适 配 成 长 型 家 庭 。 137 ㎡ 四 房 主 卧 配 置270°转 角 飘 窗 及 步 入 式 衣 帽 间 ，U 型 厨 房 与 南 北 通 客 厅 提 升 功 能 性 。所 有 户 型 均 采 用 LDKB 一 体 化 布 局 ， 部 分 边 套 设 计 双 转 角 飘 窗 ， 强化 景 观 与 舒 适 性 。✦商 品 住 宅 市 场数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/2025 年 1-6 月 ，上 海 商 品 住 宅（ 不 含 保 障 性 住 房 ）成 交 面 积 为 298.4 6万 ㎡ ； 商 品 住 宅 （ 不 含 保 障 性 住 房 ） 成 交 套 数 为 24457 套 。2025 年 6 月 ，上 海 商 品 住 宅（ 不 含 保 障 性 住 房 ）成 交 面 积 为 44.4 0万 ㎡ ； 商 品 住 宅 （ 不 含 保 障 性 住 房 ） 成 交 套 数 为 3675 套 。✦土 地 市 场2025 年 1-6 月 ， 上 海 共 推 出 各 类