2025年1-6月杭州房地产企业销售业绩排行榜

2025年1-6月杭州房地产企业销售业绩排行榜2025 年 1-6 月杭州房地产企业销售业绩排行榜2025 年 上 半 年 ，杭 州 新 房 与 土 地 市 场 节 奏 略 有 差 异 。新 房 市 场 方 面 ，受 供 应 节 奏 影 响 整 体 表 现 平 淡 ，但 热 门 项 目 依 然 可 以 实 现 快 速 去 化 且中 签 率 持 续 走 低 ； 土 地 市 场 保 持 高 热 ， 68 宗 地 块 全 部 成 交 ， 揽 金 破千 亿 ， 地 王 频 出 ， 多 个 板 块 地 价 被 刷 新 。 在 此 环 境 下 ， 各 大 品 牌 房 企的 销 售 业 绩 表 现 如 何 ， 下 面 随 榜 单 一 起 来 进 行 详 细 了 解 。特别声明：杭州房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-6 月 30 日期间销售的全口径商品房为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在杭州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。行 业 格 局 延 续 强 者 恒 强 的 趋 势 ，本 土 房 企 滨 江 集 团 稳 居 销 售 业 绩 排 行榜 榜 首 ， 销 售 额 达 396.6 亿 元 、 销 售 面 积 达 101.8 万 方 。 2025 年 上半 年 ， 滨 江 集 团 打 造 出 滨 杭 滨 纷 城 、 锦 上 万 象 府 、 滨 运 映 翠 湾 、 时 舟里 等 热 销 红 盘 ，通 过 高 去 化 和 高 热 度 来 持 续 保 持 强 劲 发 展 势 能 ，并 积极 在 土 地 端 增 储 ， 竞 得 水 电 新 村 、 民 生 药 厂 等 备 受 关 注 的 优 质 地 块 ，为 后 续 业 绩 攀 升 提 供 有 力 支 撑 ；绿 城 中 国 依 靠 对 本 地 市 场 的 深 度 洞 察 与 长 期 布 局 ， 2025 年 上 半 年 销售 金 额 达 258.6 亿 ， 排 名 TOP2。 在 限 价 新 旧 交 替 时 期 ， 绿 城 中 国 通过 硬 核 的 产 品 力 和 精 准 对 投 资 和 销 售 节 奏 的 把 控 ，不 仅 在 绿 城 玉 澜 月华 、 绿 城 ·汀 岸 印 月 等 限 价 红 盘 项 目 上 实 现 高 效 去 化 ， 同 时 在 绿 城 ·咏湖 雲 庐 、 绿 城 ·岸 芷 丁 香 等 不 限 价 项 目 上 表 现 优 异 ， 多 盘 实 现 快 速 清盘 ；建 发 房 产 凭 借 建 发 云 湖 之 城 、建 发 云 启 钱 湾 、建 发 云 涌 之 江 、建 发 云城 之 上 等 项 目 的 热 卖 ， 2025 年 上 半 年 销 售 金 额 达 176.7 亿 ， 位 居 第三 。 建 发 房 产 在 杭 州 深 耕 多 年 ， 一 方 面 与 城 投 紧 密 合 作 开 发 近 郊 “优质 大 盘 ”， 另 一 方 面 瞄 准 核 心 板 块 获 取 稀 缺 低 密 项 目 ， 助 力 市 场 规 模跃 升 ， 稳 步 扩 大 投 资 版 图 。特别声明：项目销售业绩数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-6 月 30 日期间销售的商品住宅为统计口径，包括商品住宅、别墅。主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在杭州的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。建 发 云 湖 之 城 在 一 季 度 的 3 次 开 盘 中 表 现 优 异 ，完 美 收 官 ，位 列 销 售金 额 TOP1 和 销 售 面 积 TOP2； 作 为 主 城 区 首 个 不 限 价 项 目 ， 建 杭 绿城 ·咏 湖 雲 庐 项 目 在 2025 年 上 半 年 表 现 优 异 ，六 开 六 磬 ，位 列 销 售 金额 排 名 TOP2； 同 为 建 发 房 产 打 造 的 建 发 杭 地 发 展 云 城 之 上 位 列 销 售金 额 排 名 TOP3 和 销 售 面 积 TOP3； 滨 江 与 杭 铁 开 发 联 合 打 造 的 滨 杭滨 纷 城 在 低 总 价 +高 性 价 比 +地 铁 优 势 +品 牌 等 加 持 下 ， 深 受 购 房 人 群的 青 睐 ， 位 列 销 售 面 积 排 名 TOP1。■市 场 解 读 新 房 市 场 方 面 ， 由 于 供 应 规 模 和 房 企 开 盘 节 奏 等 影 响 ，成 交 同 比 有 所 回 落 。从 开 盘 表 现 看 ，杭 州 2025 年 上 半 年 共 计 开 盘 221次 ，开 盘 房 源 量 2016 5 套 ，摇 号 登 记 客 户 51499 组 ，平 均 中 签 率 39.2% ，中 签 率 维 持 中 部 水 平 。不 过 热 门 项 目 表 现 依 旧 亮 眼 ，建 发 云 湖 之 城 延续 热 销 盛 况 ， 收 官 开 盘 中 签 率 降 至 11.45% ； 绿 城 中 国 在 运 河 新 城 的项 目 绿 城 ·汀 岸 印 月 五 开 五 罄 ， 最 低 中 签 率 仅 10.79% ； 6 月 底 开 盘 的御 境 映 庐 项 目 ， 首 开 24 套 洋 房 ， 精 装 限 价 63900 元 /㎡ ， 中 签 率 低至 3.16%， 时 隔 7 个 月 后 再 次 出 现 楼 盘 限 售 。土 地 市 场 方 面 ， 杭 州 采 用 “小 步 快 跑 ”的 出 让 节 奏 ， 2025 年 上 半 年 完成 了 21 批 次 的 土 地 出 让 ，共 出 让 68 宗 涉 宅 土 地 ，建 面 累 计 成 交 465万 方 ， 土 地 出 让 金 1160 亿 ， 接 近 去 年 全 年 宅 地 出 让 金 水 平 ， 位 居 全国 第 一 ， 成 交 楼 面 均 价 24952 元 /㎡ ， 同 比 上 涨 30.0%。土 拍 热 度 方 面 ， 得 益 于 杭 州 优 质 地 块 的 叠 加 供 应 ， 维 持 在 高 位 水 准 ，但 冷 热 分 化 现 象 愈 加 显 著 ，优 质 板 块 竞 拍 轮 次 、楼 面 价 、溢 价 率 创 新高 ， 近 20 个 板 块 地 价 纪 录 被 刷 新 ， 水 电 新 村 地 块 、 安 琪 儿 地 块 、 蒋村 地 块 、湖 墅 地 块 等 地 王 频 出 ，而 外 围 板 块 基 本 以 底 价 或 低 溢 价 成 交 。表 ： 2 0 2 1 - 2 0 2 5 年 上 半 年 杭 州 市 区 （ 含 临 安 、 富 阳 ） 涉 宅 用 地 成 交 情 况结 语 ：整 体 来 看 ， 2025 年 上 半 年 杭 州 市 场 热 度 不 及 预 期 ， 周 期 内 成 交 在 3月 短 暂 冲 高 后 又 回 归 平 稳 ，且 市 场 分 化 现 象 犹