2024年生活方式酒店研究报告-一切皆为生活方式-PLUS澎润

生活方式酒店发展概览消费者洞察未来发展趋势1PLUS澎润2024生活方式酒店研究报告一切皆为生活方式PLUS 2024 Lifestyle Hotel Research Report为 专 业 的 您 提 供 决 策 依 据M A K E Y O U R W I S E D E C I S I O N W I T H P L U SP r o f e s s i o n a l L o c a l i z e d U p - t o - d a t e S o l u t i o n澎润酒店咨询及资产管理澎润研究院 编著 2024. 092生活方式酒店供给端需求端未来发展趋势在当前经济和文化快速发展的背景下，生活方式酒店正逐渐成为旅游和住宿市场中的重要一环。随着消费者的偏好不断改变，酒店行业也需要适应变化以满足新的市场需求。为此，澎润将从生活方式酒店的产品端和需求端进行综合分析，从投资、品牌、设计和需求四个角度探讨未来的发展趋势。本报告旨在通过全面的分析与讨论，为行业从业者、投资者及相关利益方提供深入的洞察与前瞻性建议，帮助他们在这个充满机遇与挑战的市场中把握未来的发展方向。研究背景及动因主创团队2岳天月 Sabrina Yue澎润酒店咨询及资产管理 资深咨询顾问韩志广 Dr.Han澎润酒店咨询及资产管理首席技术官 澎润研究院负责人2徐语桐 Tina Xu澎润酒店咨询及资产管理 咨询顾问「生活方式酒店」34PART 2 |生活方式酒店需求端生活方式酒店的起源与发展什么是生活方式酒店？生活方式酒店的分类679PART 3 | 生活方式酒店未来发展趋势客群概览需求端总结1724投资趋势品牌趋势设计趋势需求趋势26313540PLUS澎润中国度假酒店品牌战略管理报告PART 1 | 生活方式酒店供给端CONTENTS5生活方式酒店 · 百花齐放PART 1为 专 业 的 您 提 供 决 策 依 据M A K E Y O U R W I S E D E C I S I O N W I T H P L U SP r o f e s s i o n a l L o c a l i z e d U p - t o - d a t e S o l u t i o n生活方式酒店供给端需求端未来发展趋势611990年代起源1988年喜达屋推出WHotels，为后来的生活方式酒店奠定了基础。W以时尚、现代的设计、活力四射的氛围以及时尚的社交空间而闻名。1990年Kimpton Hotels生活方式酒店的理念得到进一步的发展，为生活方式酒店树立了标杆。Kimpton以大胆、活泼而风格各异的酒店设计著称，再加上细致入微的服务、与知名厨师合作的酒店餐厅、允许携带宠物入住等亮点迅速出圈。22000年代中期至2010年代初发展小众独立品牌兴起：25 hours （2001年成立）、Ace Hotel（2002年成立）以独特的设计和强烈的社区感而受到欢迎，成为生活方式酒店的重要代表。品牌扩展：许多新兴品牌开始进入市场。例如，2008年万豪首次推出了Edition，2014年希尔顿则推出了Canopy和Curio Collection。国际品牌入驻中国市场：随着中国经济发展和市场开放，国际品牌生活方式酒店进入中国市场。例如璞丽、安达仕、W酒店入驻中国的一线城市，带来了新的设计理念和服务标准。32010年代至今成熟设计驱动：酒店品牌及设计更加注重室内设计和空间利用，推动了生活方式酒店的多样化发展。主题化风格逐渐被应用：•健康与 wellness：许多生活方式酒店开始关注身心灵健康，提供瑜伽、健身和养生服务，满足现代旅行者的健康需求。•可持续发展：随着科技发展，酒店开始采用绿色建筑和节能技术，注重环保及可持续发展。•本地特色化：注重与本地文化的结合，提供更具地方特色的体验。生活方式酒店的起源与发展从早期简单的设计尝试到如今全面的生活方式体验演变20世纪60年代-80年代初期探索欧洲独立经营的精品酒店（boutique hotel）和北美的一些创新型旅馆开始尝试不同的设计风格和服务理念。生活方式酒店供给端需求端未来发展趋势7什么是生活方式酒店？注重创造满足精神需求的类生活场景设计与服务体验酒店内生活方式场景及生活类需求并非简单等同于日常生活的需求，而是通过生活化场景的打造来体现对生活态度的展示，通过类生活的服务与体验来满足生活中的精神需求，例如对艺术的渴望、对文化的鉴赏、对精致生活的追求。反传统设计理念的应用反传统的设计，以往奢华酒店常常采用厚重的石材装饰、颜色较深的实木家具、打造正式商务的氛围，会让住客觉得需要展示出符合该环境的仪态，但生活方式酒店往往更强调利用家居化的配色与设计，更加明亮的色彩点缀，营造一种舒适轻松惬意的氛围。通过产品与设计传递生活态度步入生活方式酒店中，通过设计、提供给客人的活动选择、餐饮选择等，会潜移默化地去告诉消费者，这家酒店所推崇的生活态度，例如慢生活、保护环境、与他人的社交连接、追求更精致艺术的人生等。生活方式酒店供给端需求端未来发展趋势8体验感重于功能性生活方式酒店更加注重客人的整体住宿体验感，强调个性化服务。因此，需要酒店和客人之间的三情：• 共同记忆的情感链接；• 换位思考的情感共鸣；• 生活在别处的情景营造。独特的设计生活方式酒店通常具有独特的设计，这些设计不仅注重美学，还旨在通过设计实现场景和情景的独特表达，以提升客人的视觉和感官体验。社交空间社交是生活方式酒店的重要精神核心，这些酒店往往设计了社交空间并为客人提供了一个社交、交流和放松的绝佳场所，许多生活方式酒店还会定期举办社交活动、文化活动或艺术展览，增加客人之间的互动机会。社区探索及本地文化融入生活方式酒店注重将本地文化和特色融入到酒店的设计和运营中。例如，本地文化艺术品的展示、地方特色的餐饮，以及与当地社区进行深入的在地文化探索。舒适的家居松弛感环境生活方式酒店营造的整体环境氛围反传统商务约束，更加温馨亲切，能够让所有客人体验到如同居家般的舒适自在。生活方式酒店的特征0102030405生活方式酒店供给端需求端未来发展趋势9生活方式酒店的分类01020304主题型生活方式酒店主题型生活方式酒店以独特的主题为核心，打造出独具一格的艺术殿堂。从装修风格到服务体验，无处不体现出主题的独特魅力。客人可以沉浸在艺术的氛围中，参与艺术展览、工作坊等活动，感受艺术的魅力与力量。文化型生活方式酒店文化型生活方式酒店致力于打造文化交流场所，为客人提供丰富多彩的文化体验。无论是艺术展览、文学沙龙还是文化交流活动，都能让客人在这里领略到不同文化的魅力，拓展视野，增长知识。社交型生活方式酒店社交型生活方式酒店是社交互动的乐园，为客人提供丰富多彩的社交体验。共享空间、社交活动、主题派对等服务，让客人在这里结识新朋友，畅谈人生，享受无拘无束的社交乐趣。健康型生活方式酒店健康型生活方式酒店是身心健康的净土，为客人提供全方位的健康体验。健身房、瑜伽馆、健康餐饮等设施和服务，帮助客人放松身心，保持健康的生活方式，体验身心的平衡与和谐。生活方式酒店的分类是一个复杂而多维的过程，需要从多个角度进行考量。如：酒店的目标客群、提供的服