房地产行业REITs周报(11.25-12.1):首批三单消费REITs获批,华夏合肥高新REIT公告增持
本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国(仅为本报告目的,不包括香港、澳门、台湾)提供。在遵守适用的法律法规情况下,本报告亦可能由中信建投(国际)证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 证券研究报告·行业动态 REITs 周报(11.25-12.1):首批三单消费REITs 获批,华夏合肥高新 REIT 公告增持 核心观点 本周中证 REITs 收盘指数下跌 1.51%,收于 754.59。一级市场方面,三单底层资产为购物中心的消费 REITs 获交易所批复, REITs 市场的规模体量、资产类型的丰富程度、投资选择的灵活性及交投活跃度有望得到提升。此外,国泰君安城投宽庭保障房REIT 及中航易商仓储物流 REIT 也分别于本周获批及挂网,常态化发行持续推进中。华夏合肥高新 REIT 公告原始权益人增持举措,今年以来宣布增持的公募 REITs 已达 11 只,助力市场信心恢复。 行业动态信息 政策及新闻回顾:1)11 月 28 日,国家发改委拟修订特许经营管理办法,积极支持符合条件的特许经营项目发行 REITs。2)11 月28 日,上海市人民政府办公厅印发《上海市特色产业园区高质量发展行动方案(2024—2026 年)》,支持园区运营开发主体通过REITs 拓展融资渠道。 行情回顾:1)本周中证 REITs 收盘指数下跌 1.51%,收于 754.59;全周加权日均换手率 0.85%,较上周的 0.65%上升 0.2 个百分点,日均成交金额为 3.1 亿元,较上周的 2.5 亿元上升 23%;2)周内产权类 REIT 下跌 1.9%,经营权类 REIT 下跌 1.1%;3)本周所有 REITs 子板块中,能源 REIT 涨幅最大为 0.7%,生态环保 REIT跌幅最大为 3%;4)华夏基金华润有巢 REIT 周内涨幅最大为3.5%;建信中关村 REIT 跌幅最大为 9.9%。 重要公告回顾:1)华夏基金华润有巢 REIT:战略配售份额解禁后可流通份额合计占本基金全部份额的 66%。2)浙商沪杭甬REIT,中金山东高速 REIT,中金安徽交控 REIT:发布十月主要运营数据,日均车流量分别同比变动 15.29%,18.3%,-6.95%。3)中金安徽交控 REIT:增持实施后,原始权益人及一致行动人持有基金份额占比为 58.77%。4)华夏合肥高新REIT:增持不超过基金总份额 4.00%的份额。5)中金普洛斯REIT:扩募份额解禁后可流通份额合计占全部基金份额的80.00%;截至 11 月 30 日,期末平均出租率为 89.8%,考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后期末平均出租率为 93.3%。6)华夏越秀高速 REIT:拟分配金额为 4,276 万元。 维持 强于大市 竺劲 zhujinbj@csc.com.cn SAC 编号:S1440519120002 SFC 编号:BPU491 发布日期: 2023 年 12 月 02 日 市场表现 相关研究报告 房地产 -18%-8%2%12%2022/6/102022/7/102022/8/102022/9/102022/10/102022/11/102022/12/102023/1/102023/2/102023/3/102023/4/102023/5/10房地产上证指数 房地产 行业动态报告 请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 目录 本周重要政策/新闻 ........................................................................................................................................................... 1 本周市场表现 .................................................................................................................................................................... 2 本周重要公告 .................................................................................................................................................................... 4 本周关注:8 只高速公路 REITs10 月运营数据汇总 ..................................................................................................... 5 本周在审项目情况 ............................................................................................................................................................ 6 本周主要招标信息 ............................................................................................................................................................ 8 风险分析 ............................................................................................................................................................................ 8 图表目录 图表 1: 本周重要政策/新闻 ......................................................................................................................... 1 图表 2: REITs 指数总体情况 ......................................................................................................................... 2 图表 3: 近 30 个交易日 REITs 指数 .............................................................
[中信建投]:房地产行业REITs周报(11.25-12.1):首批三单消费REITs获批,华夏合肥高新REIT公告增持,点击即可下载。报告格式为PDF,大小2.4M,页数12页,欢迎下载。
