地产行业周报(10.21-10.27):城中村改造提速,上海金山放松限购

本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国(仅为本报告目的,不包括香港、澳门、台湾)提供。在遵守适用的法律法规情况下,本报告亦可能由中信建投(国际)证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 证券研究报告·行业动态 地产行业周报(10.21-10.27):城中村改造提速,上海金山放松限购 核心观点:本周广州城市更新专项规划和城中村改造专项规划审议通过,至 2035 年将累计推进城市更新约 300 平方公里,其中城中村改造 155 平方公里,“拆、治、兴”并举推动改造;上海表示“城中村”改造项目已启动 10 个,全年计划已提前完成。重点城市城中村改造加速推进,有望为行业带来新的发展机遇。本周上海金山放松限购,非沪籍人才社保满 3 年可购买 1 套住房,购房资格由家庭调整为个人,一线城市郊区政策松绑,预计后续政策仍将持续推出,重点布局于高能级城市的房企将从中受益。 市场回顾 本周重点城市一手房成交同比下降,环比上升;二手房同比上升,环比下降。本周 34 城一手房成交面积 303.4 万平方米,环比上升3.8%,同比下降 17.0%;其中一线城市环比上升 10.5%,同比下降 5.3%;二线城市环比上升 5.4%,同比下降 3.3%;三线城市环比下降 9.6%,同比下降 52.0%;二手房方面,17 个样本城市二手房成交面积 178.4 万平方米,环比下降 1.9%,同比上升 13.2%。 百城新增供地同环比下降。百城新增住宅用地 2378 万平,同比下降 54.6%,环比下降 41.3%。其中二线新增 385 万平,楼面均价 4938 元/平;三线新增 848 万平,楼面均价 2542 元/平。 行业要闻:1.我国将增发 1 万亿元国债,支持灾后恢复重建和提升防灾减灾救灾能力。(财联社)2. 上海金山放松限购,非沪籍人才社保满 3 年可购买 1 套住房,购房资格由家庭调整为个人。(经济观察报) 行业观点:本周中信房地产指数上涨 0.33%,沪深 300 上涨 1.48%,板块跑输大盘。本周广州城市更新及城中村改造专项规划审议通过,至 2035 年将累计推进城市更新约 300 平方公里,其中城中村改造 155 平方公里,“拆、治、兴”并举推动改造;上海表示“城中村”改造项目已启动 10 个,全年计划已提前完成。重点城市城中村改造加速推进,有望为行业带来新的发展机遇。本周上海金山放松限购,非沪籍人才社保满 3 年可购买 1 套住房,购房资格由家庭调整为个人,一线城市郊区政策松绑,预计后续政策仍将持续推出,重点布局于高能级城市的房企将从中受益。重点推荐 A 股:华发股份、建发股份、滨江集团、招商积余,港股:华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城管理控股、贝壳。 风险提示:房企销售及结转不及预期,物企外拓不及预期。 维持 强于大市 竺劲 zhujinbj@csc.com.cn SAC 编号:s1440519120002 SFC 编号:BPU491 发布日期: 2023 年 10 月 28 日 市场表现 相关研究报告 -33%-23%-13%-3%7%17%2022/4/62022/5/62022/6/62022/7/62022/8/62022/9/62022/10/62022/11/62022/12/62023/1/62023/2/62023/3/6房地产沪深300房地产 房地产 行业动态报告 请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 目录 重点城市新房周度成交 ........................................................................................................................................... 1 华北区域(北京、青岛) ............................................................................................................................... 2 长三角(上海、南京、杭州、苏州、扬州)................................................................................................ 3 粤港澳大湾区(深圳、广州、佛山) ........................................................................................................... 4 中西部(武汉、成都)、海西区域(福州).................................................................................................. 5 重点城市二手房周度成交 ....................................................................................................................................... 6 重点城市供地情况 ................................................................................................................................................... 9 百城新增供地建面及均价 ............................................................................................................................... 9 重点城市推盘情况 ................................................................................................................................................. 10 周度发债回顾 ......................................................................................................................................................... 11 周度要闻回顾 .....................................................

立即下载
综合
2023-10-29
中信建投
22页
3.14M
收藏
分享

[中信建投]:地产行业周报(10.21-10.27):城中村改造提速,上海金山放松限购,点击即可下载。报告格式为PDF,大小3.14M,页数22页,欢迎下载。

本报告共22页,只提供前10页预览,清晰完整版报告请下载后查看,喜欢就下载吧!
立即下载
本报告共22页,只提供前10页预览,清晰完整版报告请下载后查看,喜欢就下载吧!
立即下载
水滴研报所有报告均是客户上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作商用。
相关图表
下游增速大幅回升 图表 10 利润结构:中下游略好于上游
综合
2023-10-29
来源:【宏观快评】9月工业企业利润点评:利润改善两部曲,从毛利率到收入
查看原文
三因素拆分 图表 8 利润率:小幅回落
综合
2023-10-29
来源:【宏观快评】9月工业企业利润点评:利润改善两部曲,从毛利率到收入
查看原文
图表 5 毛利率抢跑 PPI,当下处于历史低位 图表 6 毛利率:季节性看,当下处于历史低位
综合
2023-10-29
来源:【宏观快评】9月工业企业利润点评:利润改善两部曲,从毛利率到收入
查看原文
按环比 0%假设下的同比走势 图表 4 收入:同比处于历史低位
综合
2023-10-29
来源:【宏观快评】9月工业企业利润点评:利润改善两部曲,从毛利率到收入
查看原文
三季度利润率大幅改善 图表 2 利润率三要素拆分:三季度毛利率大幅改善
综合
2023-10-29
来源:【宏观快评】9月工业企业利润点评:利润改善两部曲,从毛利率到收入
查看原文
美国住房 PCE 同比已见顶回落
综合
2023-10-29
来源:宏观动态点评:9月美国核心PCE符合预期
查看原文
回顶部
报告群
公众号
小程序
在线客服
收起