宏观策略日报：房企加快储架式注册发行工作

总量研究 宏观策略日报 证券研究报告 HTTP://WWW.LONGONE.COM.CN 请务必仔细阅读正文后的所有说明和声明 [Table_Main] 2022年11月23日 [Table_NewTitle] 房企加快储架式注册发行工作 [Table_Authors] 证券分析师： 刘思佳 S0630516080002 liusj@longone.com.cn 证券分析师： 王洋 S0630513040002 wangyang@longone.com.cn 证券分析师： 胡少华 S0630516090002 hush@longone.com.cn 证券分析师： 赵从栋 S0630520020001 Zhaocd@longone.com.cn [table_main] 重要资讯 ➢ 1. “第二支箭”继续发力，房企加快储架式注册发行工作。11月22日，据银行间交易商协会官方微信消息，近日，万科企业股份有限公司向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向，待履行内部股东大会决策程序后正式报送；同时，金地（集团）股份有限公司也向交易商协会递交了150亿元储架式注册发行申请。这是继龙湖集团等三家民营房企开展储架式注册发行工作后，混合所有制房企首次提出储架式注册发行意向。此前，龙湖集团、美的置业、新城控股三家民营房企分别向交易商协会递交了200亿元、150亿元、150亿元的储架式注册发行意向，其中美的以及新城已获受理，而龙湖已完成200亿元中期票据注册。总的来看，“第二支箭”政策框架下，2500亿元支持包括房地产企业在内的民营企业债券融资工具正在加速落地，预计对部分房地产企业的资金支持力度将加大。同时，近期一行两会领导发言中均提及房地产，整体基调较为积极；在全国性商业银行信贷工作座谈会上提出，在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，央行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划。楼市政策继续加码，有利于房地产市场信心的回升。 ➢ 2. 市场监管总局就《反不正当竞争法（修订草案征求意见稿）》征求意见。修改主要内容包括：完善数字经济反不正当竞争规则，规范治理新经济、新业态、新模式发展中出现的扰乱竞争秩序的行为。经营者不得利用数据和算法、技术、资本优势以及平台规则等从事不正当竞争行为。填补法律空白，新增不正当竞争行为的类型。新增损害公平交易行为，强化对中小市场主体合法权益保护。同时新增恶意交易行为，针对故意实施恶意交易，触发其他经营者受到相关规则惩戒，从而妨碍、破坏其他经营者正常经营的行为进行归纳列举，予以禁止。 市场情况： ➢ 北向资金净流出。11月22日，北向资金当日净卖出7.59亿元。其中，平安银行、迈瑞医疗、贵州茅台分别获净买入3.59亿元、3.03亿元、3.01亿元。宁德时代净卖出额居首，金额为3.92亿元。 ➢ 欧美股市悉数上涨。11月22日，道琼斯工业平均指数上涨1.18%；标普500指数上涨1.36%；纳斯达克指数上涨1.36%。法国CAC指数上涨0.35%；德国DAX指数上涨0.29%；英国富时100指数上涨1.03%。 ➢ 沙特坚定减产立场，阿联酋否认增长传闻。11月22日，WTI原油期货上涨1.13%，报收80.95美元/桶。布伦特原油期货上涨1.04%，报收88.36美元/桶。 ➢ 风险提示：1）疫情超预期影响；2）海外局势变化超预期。 证券研究报告 HTTP://WWW.LONGONE.COM.CN 2 / 6 请务必仔细阅读正文后的所有说明和声明 宏观策略日报 1.宏观要点 “第二支箭”继续发力，房企加快储架式注册发行工作 11 月 22 日，据银行间交易商协会官方微信消息，近日，万科企业股份有限公司向交易商协会表达了 280 亿元储架式注册发行意向，待履行内部股东大会决策程序后正式报送；同时，金地（集团）股份有限公司也向交易商协会递交了 150 亿元储架式注册发行申请。 这是继龙湖集团等三家民营房企开展储架式注册发行工作后，混合所有制房企首次提出储架式注册发行意向。此前，龙湖集团、美的置业、新城控股三家民营房企分别向交易商协会递交了 200 亿元、150 亿元、150 亿元的储架式注册发行意向，其中美的以及新城已获受理，而龙湖已完成 200 亿元中期票据注册。 总的来看，“第二支箭”政策框架下，2500 亿元支持包括房地产企业在内的民营企业债券融资工具正在加速落地，预计对部分房地产企业的资金支持力度将加大。同时，近期一行两会领导发言中均提及房地产，整体基调较为积极；在全国性商业银行信贷工作座谈会上提出，在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，央行将面向 6 家商业银行推出 2000亿元“保交楼”贷款支持计划。楼市政策继续加码，有利于房地产市场信心的回升。 市场监管总局就《反不正当竞争法（修订草案征求意见稿）》征求意见 市场监管总局就《中华人民共和国反不正当竞争法（修订草案征求意见稿）》公开征求意见。修改主要内容包括：完善数字经济反不正当竞争规则，规范治理新经济、新业态、新模式发展中出现的扰乱竞争秩序的行为。经营者不得利用数据和算法、技术、资本优势以及平台规则等从事不正当竞争行为。填补法律空白，新增不正当竞争行为的类型。新增损害公平交易行为，强化对中小市场主体合法权益保护。同时新增恶意交易行为，针对故意实施恶意交易，触发其他经营者受到相关规则惩戒，从而妨碍、破坏其他经营者正常经营的行为进行归纳列举，予以禁止。 风险提示：1）疫情超预期影响；2）海外局势变化超预期。 证券研究报告 HTTP://WWW.LONGONE.COM.CN 3 / 6 请务必仔细阅读正文后的所有说明和声明 宏观策略日报 2.A 股市场评述 上交易日上证指数小幅震荡，短线仍或延续震荡 上交易日上证指数震荡收星 K 线，收盘上涨 3 点，涨幅 0.13%，收于 3088 点。深成指、创业板回落收阴，银行指数及上证 50 表现活跃。 上交易日上证指数早盘小幅震荡，临近中午，在银行等权重板块拉抬下快速上涨，但上攻无力，冲高回落，K 线收星 K 线留长上影线，而 K 线带上影线有调整意义。量能明显放大，可能多空明显分歧，大单资金净流出约 57 亿元，金额略有收敛。目前日线 KDJ 死叉延续，日线 MACD 尚未死叉，但 5 日均线拐头向下，指数仍收于 10 日均线之下，仍未能收复 10 日均线。短线不排除仍会延续震荡。 上证周线目前仍呈小实体星状 K 线，技术条件变化不明显。周 KDJ 仍是金叉延续，而周 MACD 尚未金叉。仍需在震荡中观察技术条件的配合与变化。 上交易日深成指、创业板延续回落，深成指收盘下跌 1.18%，创业板收盘下跌1.83%，两指数均收阴 K 线。深成指目前暂时处于其 30 日均线的支撑位上，而创业板指数率先跌破其 30 日均线，且日线 MACD 死叉成立，表现弱于其他指数。各指数之间的技术表现会相互印证，终会表现一致，所以创业板的破位若不能快速修复，也需对其他指数加强提防。 上交易日同花顺行业板块中，收红板块占比 21%，收红个股占比 23%。涨超 9%的个股 52 只，跌超 9%的个股 28 只。上交易日行情