房地产项目融资资料合集

第一章 绪 论 ...............................................................................................................1 1.1 问题的提出.........................................................................................................1 1.1.1 房地产开发项目融资策划的研究背景......................................................1 1.1.2 房地产开发项目融资的特殊性..................................................................2 1.1.3 房地产开发项目融资策划的意义..............................................................3 1.2 融资策划的主要内容.........................................................................................3 1.3 本文的研究目的和重点.....................................................................................4 1.3.1 本文的研究目的..........................................................................................4 1.3.2 本文研究内容框架......................................................................................4 第二章 开发项目融资的程序 .....................................................................................6 2.1 开发项目融资流程.............................................................................................6 2.2 开发项目融资计划确定.....................................................................................7 2.2.3 融资额度的估算..........................................................................................8 2.2.4 融资决策的关键因素 FRICTO...................................................................10 第三章 开发项目的融资结构影响因素 ...................................................................12 3.1 开发项目的融资渠道.......................................................................................12 3.1.1 融资渠道分类............................................................................................12 3.1.2 房地产开发项目融资渠道现状分析........................................................14 3.2 房地产开发项目融资成本分析.......................................................................15 3.3 融资杠杆理论...................................................................................................16 3.3.1 融资杠杆定义............................................................................................16 3.3.2 融资杠杆的指标........................................................................................17 3.3.3 财务杠杆对融资决策的影响....................................................................18 3.4 开发项目融资风险...........................................................................................19 3.4.1 开发项目融资风险体现............................................................................19 3.4.2 房地产开发项目融资风险类型................................................................19 3.4.3 开发项目的融资风险管理........................................................................21 第四章 开发项目的融资方案决策 ...........................................................................23 - 1 - 4.1 基本融资方式...................................................................................................23 4.1.1 公司融资....................................................................................................23 4.1.2 项目融资.