2020年2月中国300城市土地市场交易情报

本报告数据来自于中指研究院中指数据事业部、中房指数系统，如有疑问，请咨询 010-56319086 报告撰写：张曼：zhangman@fang.com；任建：renjian@fang.com；秦帅：qinshuai@fang.com；赵文浩：zhaowenhao@fang.com； 刘明杰：liumingjie@fang.com kaoni 受新冠疫情影响，整体供求量同环比走低，出让金环比降近两成 【二月导读】 ◆ 供应情况：全国 300 个城市共推出土地 1613 宗，环比减少 16%，同比减少 17%；推出土地面积 6644 万平方米，环比减少 3%，同比减少19%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）450 宗，环比减少 22%，同比减少 14%；推出土地面积 2261 万平方米，环比减少 19%，同比减少 4%。。 ◆ 成交情况：全国 300 个城市共成交土地 1364 宗，环比减少 10%，同比减少 3%；成交土地面积 5193 万平方米，环比减少 2%，同比减少9%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）313 宗，环比减少 29%，同比减少 24%；成交面积 1492 万平方米，环比减少 33%，同比减少 20%。 ◆ 出让金：全国 300 个城市土地出让金总额为 2392 亿元，环比减少 16%，同比增加 14%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为 2016 亿元，环比减少 13%，同比增加 13%。 ◆ 成交价格：全国 300 个城市成交楼面均价为 2398 元/平方米，环比减少 11%，同比增加 17%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为 5800 元/平方米，环比增加 22%，同比增加 35%。 ◆ 溢价率：2020 年 2 月，全国 300 个城市土地平均溢价率为 11%，较上月下降 0.4 个百分点，较去年同期上涨 2 个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为 13%，较上月增加 2 个百分点，较去年同期增加 2 个百分点。中国 300 城市土地市场交易情报(2020.2) 中指研究院 中指数据事业部 中房指数系统 电 话：4006306618 查看往期全文：http://fdc.fang.com 中国300城市土地市场交易情报 数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56319086。 0 目录 一．市场概况........................................................................................................... 1 1. 总体情况 ........................................................................................................... 1 2. 各类城市 ........................................................................................................... 2 二．月度排行榜 ....................................................................................................... 5 1. 出让金 ............................................................................................................... 5 2. 住宅用地成交总价 ............................................................................................. 5 3. 住宅用地楼面地价 ............................................................................................. 6 三．十大城市宅地 ................................................................................................... 8 9YdYrUoYnWmVkWdUzWpPoN6M9RbRtRqQoMnNeRmMpMiNnNnRaQpOtQuOmRvMuOpPsN中国300城市土地市场交易情报 数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56319086。 1 1. 总体情况：整体供求量同 环比缩水，成交均价及收金较上月走低 表：2020 年 2 月全国 300 个城市土地市场情况 指标 推出面积 (万平方米) 成交面积 (万平方米) 出让金 (亿元) 楼面均价 (元/平方米) 溢价率 绝对量 6644 5193 2392 2398 11% 环比 -3% -2% -16% -11% 下降 0.4 个百分点 同比 -19% -9% 14% 17% 上升 2 个百分点 数据来源：CREIS 中指数据，fdc.fang.com 供应情况：土地供应量环比小幅下滑，同比降近两成，一二线城市供应环比走高。2020 年 2 月，全国 300 个城市共推出土地 1613 宗，环比减少 16%，同比减少 17%；推出土地面积 6644 万平方米，环比减少 3%，同比减少 19%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）450 宗，环比减少 22%，同比减少 14%；推出土地面积 2261 万平方米，环比减少 19%，同比减少 4%。 成交情况：土地成交量较上月微降，同比下降近一成，宅地成交量环比下滑逾三成。2020 年 2 月，全国 300 个城市共成交土地 1364 宗，环比减少 10%，同比减少 3%；成交土地面积 5193 万平方米，环比减少 2%，同比减少 9%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）315 宗，环比减少 29%，同比减少 24%；成交面积 1492 万平方米，环比减少 33%，同比减少 20%。 出让金：出让金总额缩水近两成，一线城市收金同环比均增，上海揽金近 460