新黄浦2026年第一季度报告

上海新黄浦实业集团股份有限公司2026 年第一季度报告1 / 14证券代码：600638证券简称：新黄浦上海新黄浦实业集团股份有限公司2026 年第一季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人徐俊、主管会计工作负责人徐俊及会计机构负责人（会计主管人员）张景明保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第一季度财务报表是否经审计□是 √否一、主要财务数据(一)主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期上年同期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)营业收入161,538,581.75232,185,590.88-30.43%利润总额185,589,764.4082,341,319.25125.39%归属于上市公司股东的净利润138,307,275.2177,585,732.5678.26%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-25,174,549.1772,656,238.02-134.65%上海新黄浦实业集团股份有限公司2026 年第一季度报告2 / 14经营活动产生的现金流量净额325,729,670.99134,407,118.77142.35%基本每股收益（元/股）0.20540.115078.61%稀释每股收益（元/股）0.20540.115078.61%加权平均净资产收益率（%）3.001.71增加 1.29 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产20,771,705,646.7520,004,697,244.303.83%归属于上市公司股东的所有者权益4,676,378,798.404,538,071,523.193.05%(二)非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位:元 币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分215,717,539.04计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外11,071.70除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益899,974.88计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费891,832.13委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益上海新黄浦实业集团股份有限公司2026 年第一季度报告3 / 14债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,487,252.68其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额52,854,158.16少数股东权益影响额（税后）-302,817.47合计163,481,824.38对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因其他权益工具投资3807.74%报告期内公司认购公司发行保租房持有型不动产 ABS 所致。其他非流动资产-91.28%报告期内公司发行保租房持有型不动产 ABS 转让项目公司所致。预收款项-35.33%报告期内下属公司预收的租金减少所致。应付职工薪酬-49.59%报告期内公司支付职工奖金及绩效工资。应交税费45.38%报告期内公司利润增加相应计提的所得税增加。其他非流动负债83.35%报告期内下属房产项目公司预收房款所致。上海新黄浦实业集团股份有限公司2026 年第一季度报告4 / 14营业收入-30.43%报告期内下属房产项目公司结转销售收入减少。利息收入47.87%报告期内下属期货公司利息收入增加。手续费及佣金收入68.57%报告期内下属期货公司手续费及佣金收增加。提取保险责任准备金净额75.14%报告期内下属期货公司提取保险责任准备金增加。销售费用31.41%主要为报告期内下属期货公司职工薪酬增加。管理费用35.47%主要为报告期内下属期货公司职工薪酬及公司发行保租房持有型不动产 ABS 相关费用增加。其他收益-37.56%报告期内下属公司收到的政府补助减少。投资收益159.56%报告期内公司发行保租房持有型不动产 ABS 转让项目公司所致。对联营企业和合营企业投资收益-85.86%报告期内权益法核算公司利润减少对应投资收益减少。信用减值损失65.39%报告期内公司计提的信用减值损失减少。资产处置收益98.35%报告期内下属公司处置资产损失减少。营业外支出170.31%报告期内下属房产公司营业外支出增加。所得税费用1285.37%报告期内公司利润增加相应的所得税费用增加。净利润74.10%主要为报告期内公司投资收益增加。归属于上市公司股东的净利润78.26%主要为报告期内公司投资收益增加。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-134.65%主要为报告期内公司对联营企业和合营企业投资收益减少。基本每股收益（元/股）78.61%主要为报告期内公司投资收益增加。稀释每股收益（元/股）78.61%主要为报告期内公司投资收益增加。经营活动产生的现金流量净额142.35%报告期内下属期货公司客户保证金及手续费佣金流入增加所致。投资活动产生的现金流量净额894.45%报告期内公司发行保租房持有型不动产 ABS 转让项目公司所致。上海新黄浦实业集团股份有限公司2026 年第一季度报告5 / 14筹资活动产生的现金流量净额-85.85%报告期内公司取得的借款减少。二、股东信息(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数27,921报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）不适用前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量上海新华闻投资有