东百集团2025年年度报告

福建东百集团股份有限公司2025 年年度报告1 / 189公司代码：600693公司简称：东百集团福建东百集团股份有限公司2025 年年度报告福建东百集团股份有限公司2025 年年度报告2 / 189重要提示一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、华兴会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、公司负责人施文义、主管会计工作负责人林建兴及会计机构负责人（会计主管人员）郑英材声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经公司第十一届董事会第二十二次会议审议通过，公司2025年度拟以实施权益分派股权登记日的总股本为基数，向全体股东每股派发现金红利0.04元（含税），不送红股，不进行资本公积金转增股本。以截至2025年12月31日公司总股本869,846,246股计算，本次拟派发现金红利34,793,849.84元（含税）。如在本次实施权益分派股权登记日之前，公司总股本发生变动的，公司拟按分配总额不变的原则，相应调整每股红利金额。该利润分配预案尚需提交公司2025年年度股东会审议。截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用 √不适用六、前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否十、重大风险提示本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。十一、其他□适用 √不适用福建东百集团股份有限公司2025 年年度报告3 / 189目录第一节释义 .................................................................. 4第二节公司简介和主要财务指标 ................................................ 5第三节管理层讨论与分析 ...................................................... 9第四节公司治理、环境和社会 ................................................. 33第五节重要事项 ............................................................. 48第六节股份变动及股东情况 ................................................... 63第七节债券相关情况 ......................................................... 68第八节财务报告 ............................................................. 69备查文件目录载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的2025年年度财务报表原件载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件报告期内，公司在上海证券交易所网站及中国证监会规定报刊上公开披露过的所有文件正本及公告原件福建东百集团股份有限公司2025 年年度报告4 / 189第一节 释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义东百集团、公司、本公司指 福建东百集团股份有限公司丰琪投资指 公司控股股东福建丰琪投资有限公司东百中心指 公司的旗舰店，分为 A 馆、B 馆、C 馆，由福建东百集团股份有限公司经营管理兰州中心指 公司的旗舰店，兰州国际商贸中心项目商业部分，由控股子公司兰州东方友谊置业有限公司经营管理东百元洪店指 公司主要门店，由子公司福建东百元洪购物广场有限公司经营管理东百仓山店指 公司主要门店（原“东百爱琴海店”2025 年 7 月更名），由子公司福建东百红星商业广场有限公司经营管理东百城福安店指 公司主要门店，福安东百广场项目商业部分，主要由子公司福安市东百置业有限公司经营管理东百城永嘉天地店 指 公司主要门店，由子公司福州东百永星商业广场有限公司经营管理福清东百利桥古街 指 公司主要门店，由公司子公司福清东百文化旅游发展有限公司负责经营管理兰州国际商贸中心项目指 兰州国际商贸中心项目，由控股子公司兰州东方友谊置业有限公司开发建设福安东百广场项目 指 福安市东百城市综合体项目，由子公司福安市东百置业有限公司开发建设福清东百利桥项目 指 福清东百利桥特色历史文化街项目，由子公司福清东百置业有限公司开发建设兰州置业指 控股子公司兰州东方友谊置业有限公司北京亦庄项目指 北京环博达物流园项目，由子公司北京环博达物流有限公司开发建设东莞沙田项目指 东添加工电商配送产业园项目，由子公司东莞东嘉供应链管理有限公司开发建设武汉黄陂项目指 湖北台诚食品产业园项目，由子公司湖北台诚食品科技有限公司开发建设福州华威项目指 福州华威公路港物流园项目，由子公司福建华威物流供应链有限公司开发建设郑州空港项目指 河南润田物流产业园项目，由子公司河南润田供应链有限公司开发建设天津崔黄口项目指 智能家居电商供应链金融物流园项目，由子公司天津东盈供应链管理有限公司开发建设固安慧园项目指 慧园标准厂房及配套项目，由子公司固安慧园供应链管理有限公司开发建设肇庆大旺项目指 鹏程大旺物流岛项目，由子公司肇庆高新区鹏程仓储服务有限公司开发建设武汉东西湖项目指 联华高档航空食品生产基地，由子公司武汉市联禾华实业有限公司开发建设石家庄藁城项目指 河北东达仓储服务有限公司智慧物流产业中心项目，由子公司河北东达仓储服务有限公司开发建设长沙雨花项目指 东百集团雨花物流项目，由子公司长沙市东星仓储有限公司开发建设黑石集团指 美国上市公司 Blackstone Inc.报告期指 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日中国证监会指 中国证券监督管理委员会上交所指 上海证券交易所福建东百集团股份有限公司2025 年年度报告5 / 189第二节 公司简介和主要财务指标一、 公司信息公司的中文名称福建东百集团股份有限公司公司的中文简称东百集团公司的外文名称FUJIAN DONGBAI GROUP CO.,LTD.公司的外文名称缩写FJDB公司的法定代表人施文义二、 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名刘海芬林雨茜联系地址福建省福州市鼓楼区八一七北路 88 号东百大厦 24 层福建省福州市鼓楼区八一七北路 88 号东百大厦 24 层电话0591-838151330591-83815133传真0591-875318040591-87531804电子信箱db600693@