2025年9月全国新房市场报告

全国新房市场月报12025 年 9 月全国新房市场报告方正兰亭大黑简体，40全国新房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；2目录1、9 月房地产重点政策............................................................................................................ 31.1 中央层面重点政策...................................................................................31.2 省市地方重点政策...................................................................................32、9 月新房市场走势................................................................................................. 62.1新房项目供应走势.................................................................................62.1.1新房在售项目量走势...........................................................................................62.1.2新房待售项目数量走势.......................................................................................82.2新房找房热度走势.................................................................................82.2.1重点 60 城新房找房热度走势.............................................................................82.2.2新房分面积段找房热度占比.............................................................................102.3新房找房均价走势...............................................................................112.3.1重点 60 城新房找房均价走势.......................................................................... 112.3.2 各梯队城市新房在售均价走势...........................................................................122.3.39 月重点 60 城新房找房均价环比地图...........................................................142.3.49 月重点 60 城新房找房均价环比涨幅排行榜...............................................1658安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院全国新房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；3新房市场概况供应端：9 月份 60 城新房在售项目量环比上涨 1.7%，整体呈现“三四线领涨、一、二线分化”格局，低能级城市供应加速释放，高能级城市去化有效提速。需求端：重点 60 城新房线上找房热度指数为 54.1，同比下降 12.9%，降幅较 8 月（-11.5%）小幅扩大，环比 8 月的 57.4，下降了 3.3。9 月各梯队城市找房热度指数呈现分化态势，新一线（59.6）＞一线（58.8）＞二线（53.6）＞三四线（48.6）。价格端：重点 60 城新房线上找房均价 19653 元/㎡，环比微涨 1.4%。60 城中有 41个城市新房找房均价上涨，2 个城市平稳不变，17 个城市新房均价下跌。1、9 月房地产重点政策1.1 中央层面重点政策2025 年 9 月，房地产政策呈现多部门协同、聚焦精准调控与长效发展的特点。9 月 11 日，自然资源部探索土地管理制度改革、创新产业用地供应、盘活存量土地等；同日，国务院批复 10 个地区开展要素市场化配置综合改革试点。9 月 12 日，住建部强调央企要助力城市发展，推动构建房地产发展新模式。9 月 23 日，央行货币政策委员会会议提出加大存量商品房和土地盘活力度，巩固房地产市场稳定态势，完善金融基础性制度。这些政策整体呈现“稳预期、保底线、促转型”的梯度化布局特征。1.2 省市地方重点政策2025 年 9 月，地方政策呈现多维度、精准化特点。58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院全国新房市场月报合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；4一是限购政策有所放松。深圳调整分区限购，深汕合作区等多区域完全放开，部分区域对深户和社保满 1 年非深户不限购房套数，限购大幅放松；二是补贴政策广泛且细分。芜湖、广西、延吉、广元、重庆等多地推出购房补贴，形式含按面积补贴（如广元按建筑面积补贴）、固定金额补贴（如广西每套新房补 1 万元），还针对人才（延吉对博士、硕士、本科人才额外补贴）、多孩家庭（广元二孩、三孩家庭提高补贴标准）、团购群体（延吉 3 人以上组团购房再优惠）及车位等细分领域；三是公积金政策优化。河南提高住房公积金个人贷款额度（上浮 10%），广州扩大公积金提取用于购房首付的房源范围（从预售扩展至现售、存量等住房）；四是关注住宅品质与规划。成都通过政策调整约束市场赠送乱象，保障住宅项目品质，支持高品质住宅供给。五是多部门联动。河南八部门联合出台 12 方面措施促进市场平稳健康发展。日期城市具体政策9 月 4 日芜湖市芜湖市优化调整人才安居保障政策补贴范围，自 2025 年 10 月 1 日（含）起，不再补贴新购买的二手住房（以不动产权证书登记日期为准），其他要求仍按原政策执行。9 月 5 日深圳市跟进放松分区限购政策：调整后，深汕合作区、盐田区、大鹏新区完全放开限购，罗湖区、龙岗区、龙华区、坪山区