2025年移动的生活：中国旅居住宿市场洞察报告

移动的生活：中国旅居住宿市场洞察报告一场关乎数字游民 & 养老康养群体有趣的城市迁徙1移动的生活 - 旅居新生活方式洞察报告2在现代社会，旅居模式正经历前所未有的变革，从传统的短期住宿到长期居住，越来越多的人开始追求更自由、多元的生活方式。无论是寻求新鲜感的“数字游民”，还是希望颐养天年的“养老群体”，旅居都不再是少数人的特权，而是一种新兴的市场趋势。然而，面对日益增长的旅居需求，市场供给却显得相对滞后，缺乏针对不同客群的精准服务和产品创新。旅居需求的增长，推动了酒店、短租、公寓等多元化住宿模式的演进，形成了一个值得深入研究的市场板块。澎润专注于旅居市场的发展趋势，通过系统化的市场调研与数据分析，对旅居模式的演变、主要客群特征以及市场供需状况进行了深入剖析，并推出《移动的生活 -旅居新生活方式洞察报告》，为行业提供全面、专业的研究成果。澎润希望本专题报告能够解答行业疑问，帮助业内外人士重新认识旅居市场的价值并探索这一领域的未来发展路径。写在前面：01 旅居概况02 统计人群特征03 核心客群画像04 旅居市场供给端05 旅居市场未来趋势移动的生活 - 旅居新生活方式洞察报告目录目录01旅居概况什么是旅居旅居的起源和发展历史当前旅居住宿业态移动的生活 - 旅居新生活方式洞察报告什么是旅居？旅居是一种介于旅游与长期居住之间的新型生活方式，指人们在特定目的地进行短期至中长期的居住，既不同于传统的短期旅行，也区别于定居模式。旅居不仅涉及住宿需求，还涵盖了生活方式、社区融入、文化体验等多方面内容。随着远程办公的普及，数字游民群体不断壮大，旅居已逐渐成为一种现代化的生活趋势。旅居的起源和发展历史美国佛罗里达等地兴起“候鸟式养老”，旅居市场开始显现需求端特征。1912年:美国布雷登顿市推出首批冬季度假屋，吸引北方居民长期租住。全球旅游业兴起，度假酒店、长租公寓式酒店进入市场，旅居概念与酒店业深度结合;度假分时模式流行，国际酒店集团布局度假型物业，旅居市场化运作加速。1960年代:全球连锁酒店集团(希尔顿和万豪等)开始扩展度假酒店业。公寓酒店在欧洲和东南亚发展成熟，旅居逐步成为酒店细分市场之一。2002年:雅高推出Adagio 品牌，专注公寓式酒店运营。短租平台(如Airbnb)崛起，远程办公兴起，长短租混合模式催生“新旅居”需求，酒店集团探索长住型产品线。2008年:Airbnb 成立，颠覆传统住宿市场。疫情推动远程办公常态化，旅居市场迎来新增长，国际品牌加码长住型酒店。1912年:美国布雷登顿市推出首批冬季度假屋，吸引北方居民长期租住。疫情推动远程办公常态化，旅居市场迎来新增长，国际品牌加码长住型酒店。20世纪初1950-1990年代2000年代2010年代2020年至今移动的生活 - 旅居新生活方式洞察报告当前旅居住宿业态类型长租公寓酒店式公寓民宿酒店租住民房租住时长长短租中长租短租短租月租/年租灵活性低中高高中配套设施生活化酒店+住宅视房东而定基础住宿生活化价格中等较高多样化低低适合人群长期旅居者商务/短期旅客年轻游客预算有限旅客长期旅居者服务水平基础物业酒店式服务不定标准化服务无服务、仅靠房东支持隐私性高中等取决于房源低高移动的生活 - 旅居新生活方式洞察报告短时性旅游度假旅游阶段性旅游迁徙永久性旅游迁徙普 通 酒 店 （ 分 时 ） 度 假 酒 店第 二 居 所常 驻 居 所住宿产品近天周月年远空间维度资料来源：王金莲, 苏勤, 吴骁骁, 段圣奎. 旅游地理学视角下第二居所旅居研究[J]. 人文地理, 2019, 34(1): 90-98.02客群特征年龄、结构与行业分布旅居时长、频率与动机旅居预算结果分析移动的生活 - 旅居新生活方式洞察报告年龄分布从年龄分布来看，45岁以上人群依然是旅居市场的核心，其中60岁以上群体占比最高。这一现象表明，旅居仍然与养老需求紧密相关。然而，18-35岁年轻群体的占比达31%，显示出旅居正在突破“养老专属”的刻板印象，正从退休后的生活方式向多元生活方式拓展，年轻一代的旅居需求同样不容忽视。2%22%9%8%29%39%年龄分布18岁以下18-25岁26-35岁36-45岁45-60岁60岁以上58.69%15.08%13.44%12.13%0.66%职业结构退休人士自由职业者学生企业职员其他结构分布从职业结构来看，退休人士仍占据主导地位。然而，自由职业者和学生等其他群体的占比同样值得关注，其中自由职业者的旅居比例明显高于其他职业类型。这表明，旅居正逐步向灵活就业人群渗透。随着远程办公的普及，工作方式逐渐趋向高度灵活化，“旅居+工作”的生活模式的可行性正在提高。移动的生活 - 旅居新生活方式洞察报告行业分布行业分布方面，金融、科技、自媒体等行业的从业者在旅居群体中占据较高比例，数字游民和灵活就业者正在成为旅居市场的核心用户群体。这些行业具备较高的远程办公适应性，工作模式高度依赖数字化工具，因此更容易接受并实践“旅居+工作”的生活方式。相比之下，传统制造业、零售业等对固定办公地点要求较高的行业，其从业者旅居比例相对较低。8 17 18 21 22 23 24 38 44 45 45 01020304050其他服务业/零售制造/工程/建筑医疗/健康自由职业/个体创业文化/艺术/娱乐公共管理/政府机构教育/科研/咨询IT/科技自媒体/内容创作金融/保险从事行业人数移动的生活 - 旅居新生活方式洞察报告1030%41%29%旅居时长短期旅居（＜1个月）中期旅居（1-3个月）长期旅居（≥3个月）28%45%28%旅居频率每年1-2次每年2-3次每年3次以上调查显示，1-3个月的中期旅居占主要比例，短期旅居和长期旅居各占到约30%。中期旅居占比较高，也启示国内的旅居产品特点应满足1-3个月的需要，既需要支撑在地化的生活特点，又需要相比住宅具备一定的灵活性。从需求频次上看，大部分旅居者一年会有3次以内的旅居出行需求，再结合旅居者的住宿长度，可见相对短期度假，旅居者可以为旅游市场贡献足够的住宿需求。旅居时长与频率旅居动机从动机层面来看，旅居行为的发生往往源于一种对“生活更好可能性”的主动追寻。在国外旅居研究中，第二居所旅居已是一种成熟的生活方式选择，其动机呈现出更为多元和情感化的特点。欧美国家的旅居者往往出于弥补城市生活不足（如密度高、缺乏私密空间）、逃离日常、回归自然的需求，也有一部分源于社会身份认同、情感联结（如对童年记忆的追寻）以及退休规划等更长期的人生安排。这些动机体现出旅居不仅是一种空间转移，更是一种关于生活质量、情感归属与个人选择的系统性重构。这些研究为我们理解旅居动机提供了重要的国际参照系，也映射出一个更深层的趋势：无论是国外的田园回归，还是国内的生活适配性，旅居都在从“短暂的逃离”走向“结构性的重构”。如果说早期的旅居更多是出于逃避城市压力的被动选择，那么如今的旅居则越来越多成为一种主动设计的生活方式。尤其是在国内，旅居者不再满足于简单的自然风景，而是更注重目的地的文化底蕴、社区氛围、生活服务配套与数字化便利，与国外“度假式第二居所”形成互补对照，也预示着国内旅居将逐步走向更具整合性的城市型生活方式选择。213050991031141441480204060