MSI·2025年第四季度中国酒店市场景气调查报告

芻冎♃缉作为浩华全球酒店市场景⽓调查的重要组成部分，中国酒店市场景⽓调查旨在为中国酒店业者提供对未来前景的判断和预测。此次调查是浩华管理顾问公司实施的第42次针对中国酒店市场的景⽓调查，从住宿率、平均房价和总收⼊三⽅⾯了解业界对2025年第四季度的业绩预期。我们对以往景⽓指数进⾏对⽐分析，以便能有效呈现出中国各地区酒店业者对市场的预期展望。为了更好地对中国各地区及城市的酒店市场进⾏分析和⽐较，我们⽤特定的景⽓指数模型将受访者的反馈情况进⾏量化并以指数的形式呈现，以便更加直观地反映出受访者对酒店市场的预期。本次调查中，酒店市场业绩前景预测部分所呈现的景⽓指数反映了市场对整体业绩表现的期望值。该指数范围从-150⾄+150，“-150”表⽰市场对预期业绩表现⾮常悲观，“0”表⽰业绩预期持中⽴态度，“+150”则表⽰市场的预期值⼗分乐观。此次调查涵盖的结论旨在协助酒店业同仁充分了解⾏业动态，及时调整经营策略，以适应不断变化的市场环境。本次报告汇总了此专项调查的研究成果，共收到来⾃⼤陆地区31个省、直辖市、⾃治区的874份问卷。经过数据有效性检测并去除不可⽐的数据后，保留了803份有效样本。在此诚挚感谢各参与者的⾏业⻅解分享。三星/经济型6%四星级26%五星级68%扫描左边⼆维码进⼊厚海⼩程序或点击下⽅链接www.hohidata.com/home/report/msi查询MSI酒店市场景⽓指数华东39%华中5%华北11%⻄南12%东北3%⻄北5%华南25%*问卷收集⽇期为2025年9⽉18⽇⾄2025年09⽉30⽇样本星级分布样本区域分布Introduction to the Study2025年Q4酒店市场综合景⽓指数平均值VS上季度 住宿率平均房价总收⼊餐饮收⼊华南-22+2-6-33-27-29⻄北-28+16-4-35-45-50华东-31+6-14-39-40-48⻄南-36+7-22-42-44-41华北-36+3-19-43-46-49华中-45+5-39-51-45-45东北-48-5-41-48-56-53全国平均-31+4-15-39-39-432025年第四季度，全国酒店市场综合景⽓指数为-31，较第三季度⼩幅回升4个指数点。景⽓指数虽略有改善，但景⽓度仍处收缩区间，表明市场整体信⼼依然偏向保守，受访者普遍预计本季度业绩难以实现同⽐增⻓。在各项细分指标中，⼊住率指数为-15，与上季度持平，平均房价与总收⼊指数均为-39，较上⼀季度分别回升7个和5个指数点，从业者对价格与收⼊的悲观情绪有所缓和，但整体预期依然疲软。分区域来看，华南地区景⽓指数为-22，延续了其作为全国表现相对稳健的市场地位。值得关注的是，⻄北地区市场信⼼回暖显著，环⽐提升16个指数点，这在⼀定程度上得益于暑期⻓线游市场的良好表现，为从业者带来了积极的延续效应。⽽其他⼤部分地区业绩预期依然⾯临较⼤压⼒。与2024年第四季度相⽐，请预测贵酒店2025年第四季度业绩⽔平的可能变化率？䉗㐙뀔劻◟⛽⛻㸰䋀侊ㄌ俠✅⟥䖦♇兇⟛㴖-312025年第四季度MSI酒店市场综合景⽓指数Q1232 27-9-32-116-88-40-47-14 -10-30-23-62-13-252487736491-18-37 -30 -24 -35 -3118年H118年H219年H119年H220年Q120年Q220年Q421年Q121年Q221年Q321年Q422年Q122年Q222年Q322年Q423年Q123年Q223年Q323年Q424年Q124年Q224年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q42025年Q4⼀线市场酒店市场综合景⽓指数平均值VS上季度 住宿率平均房价总收⼊餐饮收⼊三亚24+24133030-8深圳-15+612-39-19-20上海-21+10-2-29-33-47⼲州-36-2-22-38-50-52北京-39+5-21-47-49-492025年第四季度，⼀线城市酒店市场景⽓度呈现显著分化。三亚市场信⼼继续⼤幅提振，深圳市场则在需求端展现出⼀定韧性；相⽐之下，京、沪、穗三地的市场预期则延续承压态势。三亚 市场景⽓指数由负转正⾄24，其房价和收⼊指数均录得30，在⼀线市场中表现突出。究其原因，⼀⽅⾯，强劲的⼊境旅游市场是核⼼动⼒，数据显⽰，今年以来俄罗斯等核⼼客源国游客数量⼤幅增⻓，已有超过57万⼈次的外籍旅客从三亚航空⼝岸⼊出境；其次，去年同期相对平缓的业绩基数也为本季度的增⻓预期提供了有利条件；此外，市场对海南“封关”运作的积极预期也对提振从业者信⼼起到了重要作⽤。深圳 的景⽓指数为-15，较上季度回升6个指数点，其住宿率指数达到12，约六成的受访者预期其酒店的⼊住率将实现同⽐上升。然⽽，平均房价指数（-39）仍反映出市场的增⻓压⼒，表明从业者在定价策略上持⾮常谨慎的态度。相⽐之下，北京 、上海 、⼲州 的市场预期更显审慎。北京（-39）与⼲州（-36）延续了上季度以来的低迷态势。上海的指数（-21）虽略好于京⼲，但各项经营指标预期仍⾯临压⼒。三地市场普遍受到企业差旅预算缩减与会展需求锐减等因素影响，整体信⼼恢复尚需时间。┞绻㓻䉗뀔劻䭦缩䪩⸐┩◱⟥䖦兇詇䳀䮵324-15-21-36-39-100-50050100三亚深圳上海⼲州北京24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4ꓨ掾◝绻㓻䉗뀔劻俠✅⢟⬘㹾ꌄ䉗㐙⟥䖦劔䨿⟶㜩2025年第四季度，重点⼆线城市酒店市场景⽓预期延续审慎态势，普遍⾯临商务与MICE需求不振及供给端竞争的双重压⼒。尽管如此，市场内部分化依然存在，部分城市凭借其独特的市场驱动⼒，信⼼有所回暖。杭州的综合景⽓指数为-20，环⽐提升12个指数点，位居重点⼆线城市前列。其市场信⼼的⽀撑，⼀⽅⾯，杭州相对活跃的产业经济为市场提供了⼀定的商旅需求基本盘；另⼀⽅⾯，以“演艺经济”和亲⼦游为代表的休闲度假需求也为市场带来了增量客流。数据显⽰，上半年杭州共举办53场⼤型演唱会和⾳乐会，助⼒杭州在演唱会经济指数排名从2019年的第17位跃升⾄第3位。这些多元化的需求，为从业者信⼼提供了⽀撑。重庆 的市场信⼼同样出现改善，环⽐提升14个指数点。这⼀积极变化主要得益于其旅游市场的优异表现，尤其是⼊境游的快速增⻓。官⽅数据显 ⽰ ， 今 年 以 来 重 庆 ⼊ 境 游 客 数 量 同 ⽐ 增 ⻓82%，增速保持全国领先，有效提振了从业者的市场信⼼。-20-27-27-31-45-47-56-58-60-150-100-50050杭州⻘岛重庆⻄安成都苏州武汉厦⻔南京2025年Q12025年Q22025年Q32025年Q442025年Q4重点⼆线城市酒店市场业绩预期景⽓指数平均值VS上季度 住宿率平均房价总收⼊餐饮收⼊杭州-20+12-9-24-28-41⻘岛-27-24-15-48-19-46重庆-27+14-16-33-30-23⻄安-31+17-13-38-43-51苏州-47-20-33-62-47-16成都-45+4-28-44-62-62武汉-56+2-53-64-51-42厦⻔-58-1-45-58-73-70南京-60-29-31-82-68-31扫描⼆维码进 ⼊ 「 厚