光明地产2025年半年度报告

光明房地产集团股份有限公司2025 年半年度报告1 / 199公司代码：600708公司简称：光明地产光明房地产集团股份有限公司2025 年半年度报告光明房地产集团股份有限公司2025 年半年度报告2 / 199重要提示一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、本半年度报告未经审计。四、公司负责人陆吉敏、主管会计工作负责人郭强及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无六、前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本报告期中所涉及的未来计划发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否十、重大风险提示公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”部分的内容。十一、其他□适用 √不适用光明房地产集团股份有限公司2025 年半年度报告3 / 199目录第一节释义.....................................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标................................................................................................................5第三节管理层讨论与分析............................................................................................................................ 8第四节公司治理、环境和社会.................................................................................................................. 20第五节重要事项.......................................................................................................................................... 21第六节股份变动及股东情况...................................................................................................................... 37第七节债券相关情况.................................................................................................................................. 40第八节财务报告.......................................................................................................................................... 45备查文件目录载有董事长签名并公司盖章的半年度报告正本。载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并公司盖章的财务报表。报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。光明房地产集团股份有限公司2025 年半年度报告4 / 199第一节释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义报告期、本报告期指2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所上海市国资委指上海市国有资产监督管理委员会立信审计、立信指立信会计师事务所（特殊普通合伙）众华审计、众华指众华会计师事务所（特殊普通合伙）集团、本集团、光明集团、光明食品集团指光明食品（集团）有限公司公司、本公司、上市公司、光明地产指光明房地产集团股份有限公司大都市资产指上海大都市资产经营管理有限公司农工商绿化指上海农工商绿化有限公司农房集团指农工商房地产（集团）有限公司《证券法》指《中华人民共和国证券法》《股票上市规则》指《上海证券交易所股票上市规则》元、千元、万元、亿元指人民币元、人民币千元、人民币万元、人民币亿元光明房地产集团股份有限公司2025 年半年度报告5 / 199第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息公司的中文名称光明房地产集团股份有限公司公司的中文简称光明地产公司的外文名称BRIGHT REAL ESTATE GROUP CO.,LIMITED公司的外文名称缩写Bright Real Estate公司的法定代表人陆吉敏二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名苏朋程郑超联系地址上海市静安区西藏北路199号上海市静安区西藏北路199号电话021-32211128021-32211128传真021-32211128021-32211128电子信箱supengcheng@bre600708.comzhengchao@bre600708.com三、基本情况变更简介公司注册地址中国（上海）自由贸易试验区临港新片区丽正路1628号9幢2层A—75室公司注册地址的历史变更情况 中国（上海）自由贸易试验区张杨路838号25楼A座公司办公地址上海市静安区西藏北路199号公司办公地址的邮政编码200070公司网址www.bre600708.com电子信箱tzzrx@bre600708.com报告期内变更情况查询索引四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、《证券时报》登载半年度报告的网站地址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点本公司董（监）事会办公室报告期内变更情况查询索引五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所光明地产600708海博股份、东海股份六、其他有关资料□适用 √不适用光明房地产集团股份有限公司2025 年半年度报告6 / 199七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位：元币种：人民币主要会计数据本报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减(%