2025年1-5月河南省房地产企业销售业绩TOP20

2025年1-5月河南省房地产企业销售业绩TOP202025 年 1-5 月河南省房地产企业销售业绩 TOP205 月 ， 河 南 房 地 产 市 场 整 体 表 现 较 为 平 淡 ， 部 分 城 市 核 心 区 域 高 得 房率 的 优 质 新 项 目 开 盘 基 本 可 以 实 现 较 好 去 化 ，但 存 量 老 项 目 及 较 低 能级 城 市 项 目 仍 面 临 销 售 压 力 。 在 此 背 景 下 ， 河 南 房 企 在 2025 年 1-5月 的 销 售 业 绩 究 竟 如 何 ？ 一 起 看 一 下 数 据 表 现 ：特别声明：1.房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-5 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；2.数据来源主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。特别声明：1.房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-5 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；2.数据来源主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。洛 阳 市丨 中 成 ·伊 山 苑项 目 点 评 ： 中 成 ·伊 山 苑 项 目 与 军 工 企 业 613 强 强 联 合 开 发 ， 是 中 成布 局 伊 滨 区 的 开 山 之 作 ，以 领 潮 时 代 的 格 局 视 野 ，面 向 城 市 高 层 次 人才 的 革 新 作 品 。项 目 择 址 伊 滨 生 态 轴 东 侧 ，南 北 三 大 主 干 道 之 一 李 村大 街 旁 ， 周 边 3 公 里 内 医 院 、 教 育 、 商 业 、 生 态 等 资 源 醇 熟 ； 项 目 总建 筑 面 积 约 32.2 万 ㎡ ， 绿 地 率 35.78% ， 总 规 划 19 栋 住 宅 、 1 栋 幼儿 园 和 1 栋 配 套 商 业 ， 总 户 数 1682 户 ，社 区 打 造 约 500 ㎡ 老 人 照 料中 心 ， 1600 ㎡ 全 民 健 身 场 地 ， 含 羽 毛 球 场 、 乒 乓 球 场 、 约 600 米 慢跑 道 等 ，项 目 采 用 全 一 线 品 牌 建 材 ，诠 释 了 精 致 生 活 的 品 味 。中 成 ·伊山 苑 预 计 24 年 10 月 底 19 栋 住 宅 及 配 套 幼 儿 园 和 商 业 一 次 性 全 部 交付 ，以 中 成 对 建 筑 的 严 苛 要 求 与 居 住 的 深 入 探 索 ，为 伊 滨 区 打 造 品 质生 活 的 人 居 范 本 。2025 年 5 月 全 省 土 地 市 场 解 读2025 年 1-5 月 ， 河 南 省 共 推 出 各 类 用 地 1014 宗 ， 规 划 建 筑 面 积4840.9 万 平 米 ；成 交 规 划 建 筑 面 积 2959.0 万 平 米 。其 中 ，全 省 共 推出 住 宅 用 地 216 宗 ， 规 划 建 筑 面 积 合 计 为 1192.0 万 平 米 ， 成 交 规 划建 筑 面 积 890.7 万 平 米 。分 城 市 来 看 ， 4 月 共 14 个 城 市 有 住 宅 用 地 成 交 ， 成 交 规 模 （ 按 规 划建 筑 面 积 计 算 ）前 三 城 市 中 ，驻 马 店 市 共 成 交 4 宗 住 宅 用 地 ，规 划 建筑 面 积 合 计 24.99 万 平 米 ， 成 交 规 模 位 居 全 省 第 一 ； 其 次 是 新 乡 市 ，成 交 7 宗 住 宅 用 地 ，规 划 建 筑 面 积 合 计 24.70 万 平 米 ；郑 州 市 位 列 第三 ，成 交 2 宗 住 宅 用 地 ，规 划 建 筑 面 积 合 计 23.21 万 平 米 。成 交 楼 面均 价 方 面 ，洛 阳 市 以 538 9 元 /㎡ 的 价 格 位 居 全 省 首 位 ；郑 州 市 以 332 3元 /㎡ 位 居 第 二 ； 新 乡 市 以 2319 元 /㎡ 位 居 第 三 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）土地市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/总 结 与 展 望5 月 ， 从 全 国 来 看 ， 核 心 城 市 成 交 整 体 保 持 修 复 态 势 ， 但 分 化 现 象 仍较 明 显 ，其 中 ，一 线 城 市 同 比 均 增 长 ，部 分 二 线 城 市 市 场 热 度 有 所 回落 ，三 四 线 城 市 普 遍 仍 面 临 压 力 。具 体 来 看 ，新 规 产 品 凭 借 产 品 创 新和 高 得 房 率 入 市 反 馈 较 好 ，但 在 新 产 品 的 客 户 虹 吸 下 ，老 产 品 的 市 场压 力 也 有 所 增 加 。 6 月 楼 市 政 策 预 计 保 持 宽 松 基 调 ， 随 着 年 中 销 售 节点 的 来 临 ， 叠 加 “ 好 房 子 ” 规 范 逐 渐 完 善 ， 部 分 城 市 新 规 产 品 逐 步 入市 ，或 对 新 房 销 售 形 成 一 定 支 撑 ，但 各 城 市 之 间 、新 老 项 目 之 间 分 化行 情 仍 将 延 续 。