2025年1-5月南京房地产企业销售业绩TOP20

2025年1-5月南京房地产企业销售业绩TOP202025 年 1-5 月南京房地产企业销售业绩 TOP205 月 南 京 楼 市 在 政 策 刺 激 下 小 幅 回 暖 ，加 上 部 分 区 域 限 购 放 松 及 开 发商 促 销 影 响 ， 但 市 场 信 心 仍 待 修 复 。 6 月 是 传 统 销 售 旺 季 ， 若 叠 加 降息 等 利 好 ， 成 交 量 或 进 一 步 回 升 ， 整 体 以 “稳 中 微 调 ”为 主 。 2025 年1-5 月 ， 南 京 新 房 市 场 住 宅 供 应 87.96 万 ㎡ ， 成 交 134.36 万 ㎡ ， 成交 均 价 27505 元 / ㎡ 。 下 面 将 介 绍 2025 年 1-5 月 南 京 楼 市 的 具 体 成绩 。特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以 2025 年 1 月 1 日-5 月 29 日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据 CREIS（点击‍查看）在南京的销售监测数据；本报告所提到的 TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。2025 年 1-5 月 ， 南 京 房 地 产 销 售 金 额 TOP20 企 业 合 计 销 售 309.0 1亿 元 ， 销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销 售 90.87 万 平 。 入 榜 门 槛 分 别 为8.59 亿 元 、 2.46 万 平 。 具 体 来 看 ， 华 发 股 份 以 32.6 亿 元 位 居 销 售 金额 榜 榜 首 ， 以 8.15 万 平 夺 得 销 售 面 积 榜 首 位 ， 领 先 其 他 房 企 。 金 额前 三 为 华 发 股 份 、 金 基 地 产 、 招 商 蛇 口 TOP3。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-5 月 ，南 京 房 地 产 企 业 权 益 销 售 金 额 TOP20 企 业 合 计 销 售173.53 亿 元 ，权 益 销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销 售 54.09 万 平 。其 中 ，权 益 销 售 金 额 方 面 ，中 海 地 产 以 16.58 亿 元 荣 登 权 益 销 售 金 额 榜 冠 军 ，保 利 发 展 以 16.4 4 亿 元 位 居 权 益 销 售 金 额 榜 第 二 名 ，金 基 地 产 以 14. 6亿 元 位 居 权 益 销 售 金 额 榜 第 三 名 ； 权 益 销 售 面 积 方 面 ， 中 海 地 产 以5.06 万 平 位 居 榜 单 第 一 名 ， 保 利 发 展 以 4.98 万 平 位 居 第 二 名 ， 南 京高 科 以 3.72 万 平 位 居 第 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-5 月 ，南 京 商 品 住 宅 项 目 销 售 金 额 排 行 榜 TOP20 项 目 合 计销 售 金 额 为 135.54 亿 元 ，占 1-5 月 销 售 金 额 369.5 6 亿 元 的 36.68% 。本 月 销 售 金 额 TOP20 门 槛 值 4.93 亿 元 。 其 中 绿 城 华 发 ·金 陵 月 华11.38 亿 元 居 榜 首 ； 第 二 名 、 第 三 名 分 别 是 招 商 ·金 陵 序 9.96 亿 元 、金 陵 华 夏 中 心 8.18 亿 元 。2025 年 1-5 月 ，南 京 商 品 住 宅 销 售 面 积 TOP20 项 目 合 计 销 售 面 积 为42.7 万 平 ， 占 1-5 月 销 售 面 积 134.36 万 平 的 31.78% 。 其 中 ， 紫 尧星 院 以 3.5 万 平 荣 登 销 售 面 积 榜 首 ； 中 天 金 宁 风 华 以 2.94 万 平 排 名第 二 ； 北 大 资 源 颐 和 翡 翠 府 以 2.87 万 平 位 列 第 三 。2025 年 1-5 月 ，南 京 商 品 住 宅 销 售 套 数 排 行 榜 TOP20 项 目 合 计 销 售3614 套 ， 占 1-5 月 销 售 套 数 10700 套 的 33.77% 。 紫 尧 星 院 以 310套 的 销 售 成 绩 位 居 销 售 套 数 榜 单 第 一 位 ，中 天 金 宁 风 华 以 266 套 位 列销 售 套 数 榜 单 第 二 位 ，荣 鼎 幸 福 城 以 261 套 位 居 销 售 套 数 榜 单 第 三 位 。▍商 品 住 宅 市 场 解 读图：近 13 个月南京商品住宅月度供销量价走势数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/截 止 5 月 29 日 ， 本 月 南 京 新 房 市 场 住 宅 供 应 87.96 万 ㎡ ， 成 交 面 积134.36 万 ㎡ ， 成 交 均 价 27505 元 /㎡ ， 100-120 ㎡ 面 积 段 改 善 户 型 最为 热 销 ， 200-400 万 总 价 段 房 源 成 交 占 比 最 高 。 从 区 域 来 看 ， 江 宁 区(30.76 万 ㎡ )、浦 口 区 (18.35 万 ㎡ )、栖 霞 区 (17.97 万 ㎡ )、溧 水 区 (15.6 5万 ㎡ )成 交 量 领 跑 。 二 季 度 随 着 房 地 产 供 需 两 端 政 策 落 位 ， 叠 加 “好 房子 ”项 目 供 给 增 加 ， 预 计 核 心 城 市 市 场 将 继 续 修 复 。▍土 地 市 场 解 读图：近 13 月南京涉宅用地月度供销量价走势数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/土 地 推 出 ： 本 月 南 京 暂 无 推 出 土 地土 地 成 交 ： 本 月 南 京 成 交 5 宗 涉 宅 用 地 ， 分 布 于 高 淳 区 (4 宗 )和 雨 花台 区 (1 宗 )， 成 交 土 地 面 积 共 计 21.21 万 ㎡ ， 规 划 建 面 44.36 ㎡ ， 揽金 33.87 亿 元 ， 成 交 楼 面 均 价 7634 元 /㎡ ， 平 均 溢 价 率 0% 。 本 月 成交 5 宗 涉 宅 用 地 均 没 有 溢 价 ， 其 中 ， 5 月 15 日 ， 雨 花 台 区 铁 心 桥 街道 荷 雨 路 以 北 、 荷 月 路 以 东 地 块 ， 编 号 NO.2025G29 ， 由 联 发 集 团 拿下 ， 成 交 楼 面 价 16030 元 /㎡ 。