房地产行业第27周周报：行业销售同比正增，多地政策继续跟进

房地产行业第 27 周周报 行业销售同比正增，多地政策继续跟进 2024 年 7 月 7 日 江宇辉 地产行业首席分析师 执业编号：S1500522010002 联系电话：+86 18621759430 邮 箱： jiangyuhui@cindasc.com 请阅读最后一页免责声明及信息披露 http://www.cindasc.com 2 证券研究报告 行业研究 行业周报 房地产 行业 投资评级 看好 上次评级 看好 江宇辉 地产行业首席分析师 执业编号：S1500522010002 联系电话：+86 18621759430 邮 箱： jiangyuhui@cindasc.com 信达证券股份有限公司 CINDA SECURITIES CO.,LTD 北京市西城区闹市口大街9号院1号楼 邮编：100031 行业销售同比正增，多地政策继续跟进 2024 年 7 月 7 日 摘要: 一周行情回顾：本周（2024/07/01-2024/07/07）申万房地产指数上涨0.81%，跑赢上证综指 1.40pct，在各类板块中位列第 6/31，恒生地产建筑业指数上涨 1.73%，跑赢恒生综指 1.43pct。本周涨幅前 3 的地产公司分别为：弘阳地产（24.24%）、西藏城投（18.90%）、我爱我家（12.61%）；本周跌幅前 3 的地产公司分别为：万业企业（-10.21%）、时代中国控股（-7.41%）、汇景控股（-7.14%）。本周恒生物业服务及管理板块下跌0.41%，跑输恒生综指 0.70pct，在各类板块中位列第 9/13。本周涨幅前 3的物业公司分别为：第一服务控股（9.68%）、中海物业（8.97%）、滨江服务（7.19%）；本周跌幅前 3 的物业公司分别为：金科服务（-17.32%）、建业新生活（-12.84%）、华润万象生活（-5.03%）。 地产市场监测：本周（2024/06/29-2024/07/05）30 个大中城新房成交面积 284.50 万平方米，同比上升 24.49%，环比下降 20.98%。14 城二手房成交面积 218.69 万平方米，同比上升 50.08%，环比下降 8.15%。监测 13个重点城市库存面积 11794.14 万平方米，环比下降 0.65%，去化周期107.58 周，较上周缩短 9.69 周。上周（2024/06/24-2024/06/30）100 大中城市土地成交建面 3392.67 万平方米，同比下降 27.70%，环比上升59.02%；溢价率为 2.29%。 房企融资情况：本周（2024/07/01-2024/07/07）房企境内新发债总额为26.17 亿元，同比下降 84.48%，环比下降 72.96%；债务总偿还量为 63.29亿元，同比下降 47.19%，环比下降 56.21%；净融资额-37.12 亿元。 风险因素：政策风险：房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险：房地产市场销售情况恢复程度不及预期，行业资金压力缓解不及预期。 请阅读最后一页免责声明及信息披露 http://www.cindasc.com 3 目 录 1. 地产政策追踪 .................................................................................................................... 4 1.1 地产政策回顾 ........................................................................................................... 4 2. 一周行情回顾 .................................................................................................................... 5 2.1 房地产板块.............................................................................................................. 5 2.2 物业板块 ................................................................................................................. 5 2.3 重点公司公告 .......................................................................................................... 6 3. 地产市场监测 .................................................................................................................... 9 3.1 新房成交数据 .......................................................................................................... 9 3.2 二手房成交数据 ...................................................................................................... 9 3.3 土地市场情况 ........................................................................................................ 10 3.4 库存及去化............................................................................................................. 11 4. 房企融资情况 .................................................................................................................. 13 4.1 房企融资详情 ........................................................................................................ 13 风险因素 ........