非金属建材行业周报(24年第26周)：北京优化楼市政策，持续关注政策效果与预期

请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容证券研究报告 | 2024年07月01日优于大市非金属建材周报（24 年第 26 周）北京优化楼市政策，持续关注政策效果与预期核心观点行业研究·行业周报建筑材料优于大市·维持证券分析师：任鹤证券分析师：陈颖010-880053150755-81981825renhe@guosen.com.cnchenying4@guosen.com.cnS0980520040006S0980518090002联系人：卢思宇0755-81981872lusiyu1@guosen.com.cn市场走势资料来源：Wind、国信证券经济研究所整理相关研究报告《非金属建材行业 2024 年 6 月投资策略-关注中报业绩和政策预期，建议逢低配置优质龙头》 ——2024-06-30《非金属建材周报（24 年第 25 周）-新版产能置换再添供给约束，正值汛期关注水利需求释放》 ——2024-06-24《非金属建材周报（24 年第 24 周）-融资需求仍待进一步激发，关注后续政策》 ——2024-06-17《非金属建材周报（24 年第 23 周）-国常会再部署房地产，水泥涨价持续》 ——2024-06-11《非金属建材周报（24 年第 22 周）-地产政策持续落地，节能降碳行动方案有望优化供给》 ——2024-06-03地产政策持续释放，效果仍待显现，市场情绪略有提涨。6 月 25 日，中国人民银行货币政策委员会召开 2024 年第二季度例会，会议指出要充分认识房地产市场供求关系的新变化、顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台金融政策措施落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，推动加快构建房地产发展新模式。6 月 26 日，北京市住建委等多部门联合下发通知，出台一系列房地产调控措施，调整后首套房贷最低首付比例为 20%，首套房商贷利率下限为 LPR减 45 个基点，目前为 3.5%，对于二套房，五环以内的最低首付款比例为 35%，贷款利率下限为 LPR 减 5 个基点，五环以外的最低首付款比例为 30%，贷款利率下限为 LPR 减 25 个基点。重点板块数据跟踪：水泥价格由涨转跌，浮法玻璃价格降幅扩大，粗纱价格趋稳1）水泥：本周全国 P.O42.5 高标水泥平均价为 390.5 元/吨，环比-0.59%，同比+2.09%，库容比为 66.4%，环比+2.6pct，同比-11.9pct。六月底，受传统淡季因素，以及局部地区出现阶段性暴雨天气，国内水泥市场需求环比明显减弱，全国重点地区水泥企业平均出货率环比下降 2 个百分点。价格方面，本周仅广东地区水泥企业为提升盈利，价格再次实现上涨；而上海、江苏、安徽、福建和江西等多地受大范围降雨天气影响，库存增加明显，导致价格回落。2）玻璃：浮法玻璃市场供需矛盾明显，价格持续下移，本周玻璃现货主流市场均价 1658.99 元/吨，环比-1.7%，重点省份库存为 5479 万重量箱，环比+3.28%；光伏玻璃整体交投欠佳，库存缓增，本周 2.0mm 镀膜面板主流订单价格 15.5-16 元/平方米，环比持平，3.2mm 镀膜主流订单价格 24.5 元/平方米，环比持平，库存天数约 29.39 天，环比+1.72%；3）玻纤：无碱粗纱市场价格偏稳运行，下游适当提货，当前仍处去社库阶段，中长期价格或承压。本周国内 2400tex 无碱缠绕直接纱主流报价3800-4000 元/吨不等，全国均价 3844.25 元/吨，环比持平；电子纱暂稳出货，中长期价格仍有提涨预期，本周电子纱 G75 主流报价 8800-9300 元/吨，环比持平，电子布 3.8-4.0 元/米，环比持平。投资建议：目前地产影响压力仍存，建材板块整体仍处于底部缓慢修复阶段，但随着风险进一步释放，底部持续夯实，同时优质企业持续领先，整体展现出较强经营韧性，经营质量亦进一步提升，凭借渠道变革、产品品类和区域布局的扩张优化，竞争优势有望持续凸显，供给出清也将带来格局进一步优化，中长期受益集中度持续提升。近期地产政策持续落地，市场情绪略有好转，当前基本面与估值处相对底部。本轮地产政策态度坚决，后续支持政策仍有望加码，持续关注政策落地效果和预期修复下优质建材龙头及部分超跌个股投资机会，推荐坚朗五金、三棵树、北新建材、东方雨虹、伟星新材、兔宝宝，关注科顺股份；同时周期建材关注底部盈利预期有望改善的龙头标的，推荐海螺水泥、华新水泥、中国巨石、中材科技、旗滨集团；其他细分领域关注专业照明领域龙头企业海洋王、钢结构制造商龙头鸿路钢构。风险提示：政策落地低于预期；成本上涨超预期；供给超预期请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容证券研究报告2内容目录市场表现一周回顾 .............................................................. 5过去一周行业量价库存情况跟踪 .................................................. 61、水泥：价格环比下跌 0.59%，库容比环比上升 2.6pct ..................................... 62、 浮法玻璃：现货价环比下跌 1.7%，生产线库存环比增加 3.28% ...........................113、光伏玻璃：镀膜主流价格环比持平，库存天数环比增加 1.72% ............................ 124、玻纤：粗纱价格、电子布价格环比持平 ................................................ 13主要能源及原材料价格跟踪 ..................................................... 14主要房地产数据跟踪 ........................................................... 16请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容证券研究报告3图表目录图1： 近半年建材板块与沪深 300 走势比较 .................................................... 5图2： 近 3 个月建材板块与沪深 300 走势比较 .................................................. 5图3： A 股各行业过去一周涨跌排名 ...........................................................5图4： 建材各子板块过去一周涨跌幅 .......................................................... 6图5： 建材板块个股过去一周涨跌幅及排名 .................................................... 6图6： 全国水泥平均价格走势（元/吨） ....................