房地产行业REITs周报(2.24-3.1): REITs市场延续涨势,在审项目持续扩容
本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国(仅为本报告目的,不包括香港、澳门、台湾)提供。在遵守适用的法律法规情况下,本报告亦可能由中信建投(国际)证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 证券研究报告·行业动态 REITs 周报(2.24-3.1): REITs 市场延续涨势,在审项目持续扩容 核心观点 本周中证 REITs 收盘指数上涨 3.1%(基于流通市值加权),收于 812.17。其中产权类 REITs 上涨 3.5%,经营权类 REITs 上涨2.4%(基于总市值加权)。周内仓储物流及保租房 REITs 又添新丁,建信建融家园租赁住房 REIT 和华夏万纬仓储物流 REIT 分别获沪深两所受理。3 月 1 日,上交所受理的建信建融家园租赁住房 REIT 是首个原始权益人为金融机构附属公司的公募 REITs,其部分底层资产为非居存量房屋改建,在挂网上市的保租房REITs 中尚属首例。同日,深交所受理华夏万纬仓储物流 REIT,这是继中金印力消费 REIT 后万科体系正式申报的第二单公募REITs,拟募集资金约 11.59 亿元。 行业动态信息 政策及新闻回顾:1)2 月 28 日,香港特区政府财政司司长陈茂波表示 REITs 将获豁免缴付印花税。2)2 月 29 日,广东省高级人民法院出台《广东省高级人民法院关于为金融高质量发展提供高质量司法服务和保障的实施意见》,要求准确界定原始权益人、基金管理人、基金托管人法律责任,健全多层次资本市场,促进公募 REITs 市场健康发展。 行情回顾:1)本周中证 REITs 收盘指数上涨 3.06%,收于 812.17;全周加权日均换手率 1.47%,较上周 1.31%上涨 0.16 个百分点,日均成交金额为 6.3 亿元,较上周的 5 亿元上涨 24%;2)周内产权类 REITs 上涨 3.5%,经营权类 REITs 上涨 2.4%;3)本周所有REITs子板块均有所上涨,其中仓储物流 REITs涨幅最大为4.1%,高速公路 REITs 涨幅最小为 2.3%;4)博时蛇口产园 REIT 涨幅最大为 8.1%;国泰君安东久新经济 REIT 跌幅最大为 1.1%。 重要公告回顾:1)华夏中国交建高速 REIT:一月日均车流量同比减少 13.9%,路费收入同比增长 5%。2)浙商沪杭甬 REIT:一月日均车流量同比减少 26.7%,路费收入同比增长 4.5%。3)中金安徽交控 REIT:一月日均车流量同比减少 35%,路费收入同比减少 13.8%。4)中金山东高速 REIT:一月日均车流量同比增长7.5%,路费收入同比增长 36.7%。5)易方达深高速 REIT:认购价格为 6.825 元/份,募集期为 3 月 4 日-3 月 7 日,预计募集资金总额 20.5 亿。6)嘉实中国电建清洁能源 REIT:询价区间为 2.585 元/份-2.970 元/份,询价时间在 3 月 5 日的 9:00-15:00。 维持 强于大市 竺劲 zhujinbj@csc.com.cn SAC 编号:S1440519120002 SFC 编号:BPU491 黄啸天 huangxiaotian@csc.com.cn SAC 编号:S1440520070013 发布日期: 2024 年 03 月 02 日 市场表现 相关研究报告 房地产 -18%-8%2%12%2022/6/102022/7/102022/8/102022/9/102022/10/102022/11/102022/12/102023/1/102023/2/102023/3/102023/4/102023/5/10房地产上证指数 房地产 行业动态报告 请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 目录 本周重要政策/新闻 ........................................................................................................................................................... 1 本周市场表现 .................................................................................................................................................................... 2 本周重要公告 .................................................................................................................................................................... 4 本周关注:仓储物流及保租房 REITs 又添新员,两单项目获受理............................................................................. 5 本周在审项目情况 ............................................................................................................................................................ 7 本周主要招标信息 .......................................................................................................................................................... 11 风险分析 .......................................................................................................................................................................... 11 图表目录 图表 1: 本周重要政策/新闻 ......................................................................................................................... 1 图表 2: REITs 指数总体情况 .....................................................................................
[中信建投]:房地产行业REITs周报(2.24-3.1): REITs市场延续涨势,在审项目持续扩容,点击即可下载。报告格式为PDF,大小3.99M,页数15页,欢迎下载。



